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HINOKI‐桧‐
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩17分
- 山形県山形市桧町1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築42年
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩17分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩27分 北仙台駅/仙山線 徒歩33分
- 宮城県仙台市青葉区滝道
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローザス秋月
マンション- 北山形駅/奥羽本線 徒歩28分 山形駅/奥羽本線 徒歩31分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩53分
- 山形県山形市緑町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエールII
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：吉岡営業所 停歩2分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩2分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエールI
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス46分/バス停：吉岡営業所 停歩2分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス48分/バス停：吉岡営業所 停歩2分
- 宮城県黒川郡大和町吉岡字天皇寺
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市青葉区北目町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上4階建て 築48年
マンション3.8
（評価5件）
コメント5件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区堤町1
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アソルティ東二番丁レジデンス
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区北目町000
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Marae台原
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区台原7
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区台原3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築29年
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区落合005
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マートルコート雨宮B
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区堤通雨宮町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
香山ハイツ
アパート5.0
（評価3件）
コメント3件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町000
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークシティー・ヨシダ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：桜田西 停歩3分
- 山形県山形市桜田西004
- 築28年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ志摩B棟
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩11分 北山駅/仙山線 徒歩15分 国見駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区子平町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 黒松駅 地上7階建て 築36年
マンション- 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 バス20分/バス停：黒松団地入口 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区北根3
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしんし
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 国見駅/仙山線 徒歩33分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩37分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻字青葉
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スズコーハイツ
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区堤町3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーボックス
マンション- 国見駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩18分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区八幡4
- 築20年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ほうゆうone
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：附属学校前 停歩7分
- 山形県山形市松山003
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイマート小松島
マンション- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小松島004
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネス松山
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：附属学校前 停歩8分
- 山形県山形市松山003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エキプ・ド・吉成
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス23分/バス停：中山吉成一丁目(バス) 停歩18分
- 宮城県仙台市青葉区吉成1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上4階建て 築37年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩1分以内 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分 北仙台駅/仙山線 徒歩24分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区東照宮2
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上14階建て 築1年未満
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築1年未満/地上14階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上13階建て（地下1階付き） 築19年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市青葉区片平1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上4階建て 築34年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩2分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩17分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 台原駅 地上2階建て 築36年
アパート- 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩2分 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 東照宮駅/仙山線 徒歩19分 北仙台駅/仙山線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区旭ケ丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 北山駅/仙山線 徒歩3分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 北仙台駅/仙山線 徒歩23分
- 宮城県仙台市青葉区北山3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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