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仙石線 福田町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区田子001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランハイムYM
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台3
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Douceur青葉小田原
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区小田原006
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス沢田南
アパート- 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：沖野3丁目 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス36分/バス停：沖野３丁目 停歩2分
- 宮城県仙台市若林区沖野2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス新栄I
アパート- 宮交バス バス停：東小学校前 停歩6分 下馬駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県多賀城市大代004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Libra Court東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区松岡町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンセブンA
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩7分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス21分/バス停：栗生入口 停歩4分 葛岡駅/仙山線 徒歩39分
- 宮城県仙台市青葉区栗生4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナ
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台3
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラルジュ
アパート- 石巻駅/仙石線 バス22分/バス停：鹿妻小学校前 停歩4分
- 宮城県石巻市鹿妻南4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩4分 福田町駅/仙石線 徒歩17分 中野栄駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区福室3
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩4分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 塩釜駅 地上2階建て 築35年
アパート- 塩釜駅/東北本線 徒歩5分 下馬駅/仙石線 徒歩16分 西塩釜駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県塩竈市石堂
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルメゾン多賀城
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩6分 塩釜駅/東北本線 徒歩12分 西塩釜駅/仙石線 徒歩18分 多賀城駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県多賀城市伝上山4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン小田原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩19分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩24分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス笠神I
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩12分 下馬駅/仙石線 徒歩14分 塩釜駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県多賀城市笠神1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上10階建て 築27年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区木町通1
- 築27年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡町新築アパート
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区松岡町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
松岡町新築アパート
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区松岡町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ケ丘Cー8
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：松森団地中央 停歩1分以内 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス43分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ヶ丘B－5
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス18分/バス停：松森団地中央 停歩1分以内 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス43分/バス停：本田町仏所御念会入口 停歩12分
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第1柏木ハウス
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 北山駅/仙山線 徒歩26分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩27分 仙台駅/東北本線 バス31分/バス停：子平町龍雲院前 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区柏木3
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築6年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩7分 福田町駅/仙石線 徒歩10分 中野栄駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区福室2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
stage宮城野原
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代1
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンパークスIII
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトパレス笠神II
アパート- 西塩釜駅/仙石線 徒歩12分 下馬駅/仙石線 徒歩14分 塩釜駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県多賀城市笠神1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペリウォール・二軒茶屋
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 仙台駅/東北新幹線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区新寺5
- 築21年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエトワール折立II
アパート- 葛岡駅/仙山線 徒歩23分 仙台駅/東北本線 バス38分/バス停：折立 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区折立1丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスムーンヒルズ
アパート3.25
（評価4件）
コメント4件- 長町南駅/仙台市営地下鉄南北線 バス19分/バス停：上野山小学校前 停歩5分 長町駅/東北本線 バス24分/バス停：上野山小学校前 停歩5分 仙台駅/東北本線 バス37分/バス停：上野山小学校前 停歩5分
- 宮城県仙台市太白区上野山2丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ仙台東口
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩8分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺003
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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