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ポラリス
アパート- 石巻駅/石巻線 バス13分/バス停：鹿妻 停歩8分
- 宮城県石巻市鹿妻北003
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレス宮町
マンション- 仙台市営バス バス停：北六番丁小学校 停歩3分 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町004
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
blanc (ブロン)
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分 宮城野原駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市若林区大和町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 薬師堂駅 地上2階建て 築2年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市若林区大和町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンジェルマン・アイA
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市大橋3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテ多賀城
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県多賀城市栄1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスツルカメ荘
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県多賀城市新田字中
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上3階建て 築6年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区成田町
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベル ガーデン プレイス B
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩8分 陸前山下駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県石巻市駅前北通り001
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスディアコート6
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩9分 石巻駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県石巻市西山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩9分
- 宮城県石巻市貞山004
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあいA
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩10分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩22分 中野栄駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県仙台市宮城野区田子1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルム埣寺
アパート2.0
（評価9件）
コメント9件- 蛇田駅/仙石線 徒歩13分 陸前山下駅/仙石線 徒歩21分 石巻駅/仙石線 徒歩38分
- 宮城県石巻市蛇田字新埣寺
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォレスト萩野II
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩16分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス22分/バス停：宮城野小仙台工業高前 停歩6分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブパレス百合ヶ丘C－1棟
アパート3.89
（評価9件）
コメント9件- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス40分/バス停：松森団地中央 停歩1分以内
- 宮城県仙台市泉区歩坂町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポリシャス・グランデ
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩17分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分 宮城野原駅/仙石線 徒歩25分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県仙台市青葉区中江2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニープラザ銀杏町
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築3年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区原町2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール一本杉
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩21分 宮城野原駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカーレット・キャッスル
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩7分
- 宮城県石巻市駅前北通り2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス原町III
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルメゾンA棟
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスK
アパート- 石巻駅/仙石線 バス19分/バス停：石巻専修大前 停歩8分
- 宮城県石巻市美園3丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフォーレ七番館
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪002
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
齋藤アパート
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪2
- 築51年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット新寺
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区新寺3
- 築6年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ多賀城I
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県多賀城市桜木3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティいかるが
アパート- 市バス バス停：鶴巻保育所前 停歩4分 福田町駅/仙石線 徒歩22分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩27分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻001
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・K-1宮城野
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築41年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区田子1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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