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セシカ117
マンション4.33
（評価3件）
コメント3件- 陸前山下駅/仙石線 徒歩14分 蛇田駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県石巻市新境町1
- 築34年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上4階建て 築52年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 バス13分/バス停：向山高校前 停歩1分以内 仙台駅/東北本線 バス26分/バス停：向山高校前 停歩1分以内
- 宮城県仙台市太白区向山2
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 本塩釜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本塩釜駅/仙石線 バス15分/バス停：伊保石公園市民の森前 停歩3分
- 宮城県塩竈市千賀の台002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴィクトワールK2
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 バス16分/バス停：上田子 停歩4分 福田町駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区田子字権八
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
willDo上杉3丁目
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区上杉3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
REGALEST仙台卸町
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩20分 六丁の目駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 宮城野原駅/仙石線 徒歩38分
- 宮城県仙台市若林区中倉3
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレインハウス
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩17分 苦竹駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区新田003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツさとう
アパート- 塩釜駅/東北本線 徒歩13分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩17分 下馬駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県塩竈市玉川001
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファイン・アーツ
アパート- 八木山動物公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 バス27分/バス停：八木山南3丁目 停歩1分以内 青葉山駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩65分 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩67分
- 宮城県仙台市太白区八木山南3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルベーユB
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県石巻市開北3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロハス A
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県石巻市開北3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラットピーチ
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩25分 蛇田駅/仙石線 徒歩35分 陸前赤井駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県石巻市門脇字浦屋敷
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カトウビル
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区原町3
- 築36年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ斎藤
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/東北本線 徒歩4分 あおば通駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡2
- 築40年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築5年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台5
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築6年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩5分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩27分 多賀城駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県仙台市宮城野区栄4
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩8分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩28分 福田町駅/仙石線 徒歩44分
- 宮城県仙台市宮城野区出花3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルカーサB
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県石巻市西山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルカーサC
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県石巻市西山町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス大和町IV
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩25分 宮城野原駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区大和町1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ペルシクム宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツY・SIII
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県多賀城市桜木3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
丸井戸熱海
一戸建て- 蛇田駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県石巻市丸井戸003
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町002
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルノース水押
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩21分 陸前山下駅/仙石線 徒歩27分 蛇田駅/仙石線 徒歩39分
- 宮城県石巻市開北2
- 築32年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ北上
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩23分
- 宮城県石巻市不動町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール7 B棟
アパート- 多賀城市ユーアイバス バス停：東小学校前バス停 停歩4分 多賀城駅/仙石線 徒歩51分
- 宮城県宮城郡七ヶ浜町遠山003
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区福室002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・新寺Park
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区新寺4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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