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レオパレスT＆S
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩7分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区原町3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BAYBREEZE
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩7分 福田町駅/仙石線 徒歩18分 中野栄駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区福室003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上4階建て 築34年
マンション3.73
（評価15件）
コメント15件- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩9分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポユキ
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区平成001
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩24分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩27分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分 中野栄駅/仙石線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンボール門脇
マンション- 蛇田駅/仙石線 徒歩28分 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩33分 陸前山下駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県石巻市三ツ股2
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上4階建て 築37年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築33年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区福室2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第二鎌長コーポ
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩7分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市宮城野区田子1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
cozy terrace
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築6年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 東仙台駅/東北本線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マイネブルグA
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 北仙台駅/仙山線 バス16分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 仙台駅/常磐線 バス21分/バス停：桜ヶ丘ロータリー 停歩8分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩43分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロアール神明
アパート4.5
（評価6件）
コメント6件- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 北山駅/仙山線 徒歩21分 仙台駅/東北新幹線 バス19分/バス停：荒巻小学校前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区荒巻神明町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロハスD
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 石巻駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県石巻市開北2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスロハス B
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県石巻市開北3丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスEXE
アパート- 仙台駅/東北本線 バス25分/バス停：桜ヶ丘3丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩32分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンMIYAZAKI
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築38年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジデント一番町
マンション3.0
（評価2件）
コメント2件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 あおば通駅/仙石線 徒歩7分
- 宮城県仙台市青葉区一番町2
- 築46年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ宮城野
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野001
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アスコット薬師堂南
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩19分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩23分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区一本杉町000
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスベルツリー
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩9分 石巻駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市西山町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブーケ・ド・ツルマキB棟
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩22分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩27分 中野栄駅/仙石線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブーケ・ド・ツルマキF
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩23分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩26分 中野栄駅/仙石線 徒歩43分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブーケ・ド・ツルマキE
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩23分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩26分 中野栄駅/仙石線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブーケ・ド・ツルマキA
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩23分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩26分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩42分 中野栄駅/仙石線 徒歩46分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス・サトウII
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県石巻市水明北1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン新川前B
アパート- 陸前赤井駅/仙石線 徒歩4分
- 宮城県東松島市赤井字新川前
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールK・D
アパート- 矢本駅/仙石線 徒歩8分
- 宮城県東松島市矢本字四反走
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 八乙女駅 平屋建て 築18年
一戸建て- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩40分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス37分/バス停：向陽台四丁目 停歩6分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩44分 黒松駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩60分
- 宮城県仙台市泉区向陽台5
- 築18年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リベェールI
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩18分 陸前山王駅/東北本線 徒歩22分
- 宮城県多賀城市高橋004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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