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レセナ湊東I
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県石巻市湊東1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセナ湊東II
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県石巻市湊東1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レセナ湊東III
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩40分
- 宮城県石巻市湊東1
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プロシード仙台 小鶴新田
マンション3.67
（評価9件）
コメント9件- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩1分以内 苦竹駅/仙石線 徒歩22分 東仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区新田東3
- 築19年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アビタシオン榴岡
マンション2.89
（評価9件）
コメント0件- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩5分 仙台駅/東北本線 徒歩7分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡003
- 築22年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーシブル2番館
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区新田001
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルメリープル
アパート- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区錦町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mヒルズ小田原
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区小田原6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あけぼのハイツII
マンション- 蛇田駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市あけぼの2
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Lupinus・f
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩1分以内 苦竹駅/仙石線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区新田001
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあすなろ
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩3分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹1丁目
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ふれあいプラザ
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区榴ケ岡
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートK
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イルドラシテI
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩6分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩11分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランレーヴA
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県石巻市中屋敷1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUANA・AIR・RESIDENCE宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩9分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩15分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コゥジィー・メゾン
アパート- 塩釜駅/東北本線 徒歩13分 下馬駅/仙石線 徒歩15分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩23分 西塩釜駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県塩竈市玉川1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩15分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュード・ボヌールW
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 北山駅/仙山線 徒歩29分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩37分 仙台駅/常磐線 バス35分/バス停：桜ヶ丘一丁目 停歩3分 八乙女駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩61分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上2階建て 築23年
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス16分/バス停：鶴ヶ谷7丁目 停歩3分 東仙台駅/東北本線 徒歩27分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩36分 苦竹駅/仙石線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・柚
アパート- 石巻駅/仙石線 バス17分/バス停：東伊原津 停歩4分
- 宮城県石巻市緑町001
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエ・メゾンB
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県石巻市新館002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール・グランデ
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩3分 福田町駅/仙石線 徒歩18分 中野栄駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市宮城野区福室3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール新田
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 下馬駅 地上2階建て 築8年
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩9分 西塩釜駅/仙石線 徒歩17分 塩釜駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県多賀城市下馬4
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール川平
アパート- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス11分/バス停：桜ヶ丘1丁目 停歩2分 北山駅/仙山線 徒歩21分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩25分 仙台駅/仙山線 徒歩35分 国見駅/仙山線 徒歩45分
- 宮城県仙台市青葉区川平2
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ湊
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県石巻市湊町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピアステートKII
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩7分 石巻駅/仙石線 徒歩23分 蛇田駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県石巻市貞山1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレーノ
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩15分 石巻駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県石巻市中里003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mi-style
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩37分
- 宮城県石巻市湊東1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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