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レオネクスト西新町
アパート- 矢本駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県東松島市矢本字西新町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩8分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩14分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
新館1丁目 及川住宅
一戸建て- 蛇田駅/仙石線 徒歩27分 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県石巻市新館1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコート白石
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 東仙台駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区新田5
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール 山下町
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩10分 石巻駅/石巻線 徒歩22分 蛇田駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県石巻市山下町2
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CHEERLIVE仙台宮町(チアリブセンダイミヤマチ)
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 あおば通駅/仙石線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
おの万第6ビル
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 北仙台駅/仙山線 徒歩26分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ青葉
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩9分
- 宮城県石巻市門脇字青葉東
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築6年
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市若林区西新丁
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サムズアップII
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩21分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市若林区西新丁
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ宮町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファーネス
アパート- 仙台駅/東北本線 バス11分/バス停：愛宕中学校前 停歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩16分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市太白区萩ケ丘
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上4階建て 築36年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩6分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 北仙台駅/仙山線 徒歩26分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩35分
- 宮城県仙台市青葉区高松1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上4階建て 築3年
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市若林区新寺4
- 築3年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
津田ビル
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台002
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築21年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩10分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北仙台駅/仙山線 徒歩17分 あおば通駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市青葉区上杉6
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上3階建て 築28年
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩22分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サン・マロンド
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブロームハウスあけぼの
マンション- 蛇田駅/仙石線 徒歩29分 曽波神駅/石巻線 徒歩33分 陸前山下駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県石巻市あけぼの3
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールB
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩4分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東照宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩5分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 北仙台駅/仙山線 徒歩21分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区宮町4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sako仙台東
マンション- 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩11分 東仙台駅/東北本線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築29年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北四番丁駅 地上12階建て 築37年
マンション- 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩5分 北仙台駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 徒歩30分
- 宮城県仙台市青葉区二日町
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上4階建て 築4年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 北仙台駅 地上3階建て 築7年
マンション- 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分 仙台駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市青葉区あけぼの町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャーメゾン開北
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県石巻市開北1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築9年
アパート- 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：八木山神社前 停歩10分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ桜ヶ丘II
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：川平市営住宅東 停歩13分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：明成高校前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘006
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレスアポロシティ21高砂アクロスタワー
マンション3.73
（評価15件）
コメント15件- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩3分 福田町駅/仙石線 徒歩16分 中野栄駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区福室2
- 築32年/地上21階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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