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アップルハウス東仙台2
アパート5.0
（評価3件）
コメント0件- 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩20分 苦竹駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市宮城野区小鶴3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロッソ・YS
アパート- 陸前赤井駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県東松島市赤井字新川前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセラン・メゾンA
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県石巻市中浦002
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアタウン弐番館
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩3分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区田子001
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・はやちね2号館
マンション- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩6分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩18分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩18分
- 宮城県仙台市若林区表柴田町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 下馬駅 地上2階建て 築7年
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩11分 西塩釜駅/仙石線 徒歩14分 塩釜駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県多賀城市下馬003
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロンクリスタル
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分 河原町駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩27分
- 宮城県仙台市若林区保春院前丁
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクスト二枚橋
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町4丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォート清水沼
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
庄司ハイツ
マンション2.8
（評価5件）
コメント5件- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上4階建て 築4年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩7分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 東仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区原町5
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンドミール
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩7分 陸前山下駅/仙石線 徒歩16分 蛇田駅/仙石線 徒歩28分
- 宮城県石巻市駅前北通り4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上7階建て 築38年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築38年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上5階建て 築32年
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩16分 中野栄駅/仙石線 徒歩17分 福田町駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区福室5
- 築32年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSKY MARK
アパート- 北山駅/仙山線 バス28分/バス停：北中山4丁目 停歩7分 仙台駅/仙山線 バス48分/バス停：北中山4丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市泉区北中山4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上6階建て 築35年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野2
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マンションナイン
アパート- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市若林区志波町
- 築51年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンボール一番町
マンション4.5
（評価8件）
コメント6件- 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 あおば通駅/仙石線 徒歩10分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分
- 宮城県仙台市青葉区一番町1
- 築43年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジュウィールG
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩10分 愛子駅/仙山線 バス8分/バス停：宮城広瀬高校・こども病院前 停歩4分 仙台駅/常磐線 バス38分/バス停：宮城広瀬高校・こども病院前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区落合5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上4階建て 築18年
マンション- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：吉成一丁目北 停歩2分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：吉成一丁目北 停歩2分 国見駅/仙山線 徒歩31分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩35分 葛岡駅/仙山線 徒歩48分
- 宮城県仙台市青葉区吉成1
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 泉中央駅 地上2階建て 築34年
アパート- 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：川平市営住宅東 停歩13分 仙台駅/東北本線 バス28分/バス停：明成高校前 停歩2分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上6階建て 築28年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩8分 宮城野原駅/仙石線 徒歩15分 東仙台駅/東北本線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区苦竹1
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大和町2丁目ビル
マンション- 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩7分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 宮城野原駅/仙石線 徒歩24分
- 宮城県仙台市若林区大和町2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上2階建て 築3年
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 卸町駅 地上5階建て 築35年
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町3
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルヒルズ町前
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩12分 下馬駅/仙石線 徒歩30分 国府多賀城駅/東北本線 徒歩33分
- 宮城県多賀城市町前3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブリーズコリーヌII
アパート- 仙台駅/東北本線 バス49分/バス停：大和町町民研修センター 停歩9分 泉中央駅/仙台市営地下鉄南北線 バス40分/バス停：吉岡上町 停歩21分
- 宮城県黒川郡大衡村大衡107
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上2階建て 築4年
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール福沢
マンション- 東照宮駅/仙山線 徒歩11分 仙台駅/東北本線 徒歩22分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区福沢町
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワールII
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 台原駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩32分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩34分
- 宮城県仙台市青葉区高松2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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