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ビレッジハウス仙台鶴ケ谷五丁目3号棟
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：鶴ケ谷中央 停歩6分 東仙台駅/東北本線 徒歩32分 仙台駅/常磐線 バス28分/バス停：鶴ケ谷五丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンディB
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区福室7
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーブル幸
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩17分 陸前山下駅/仙石線 徒歩19分 蛇田駅/仙石線 徒歩36分
- 宮城県石巻市山下町2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスChess one
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市開北2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムール
アパート- 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩2分 仙台駅/東北本線 バス34分/バス停：荒井 停歩7分
- 宮城県仙台市若林区荒井6丁目
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上4階建て 築22年
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リーフハイム蛇田 壱番館
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩5分 陸前山下駅/仙石線 徒歩13分 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県石巻市蛇田字下谷地
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 勾当台公園駅 地上6階建て 築18年
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩17分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市青葉区上杉3
- 築18年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフォーブル
アパート- 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩10分
- 宮城県石巻市蛇田字新東前沼
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ石巻II
アパート2.56
（評価9件）
コメント9件- 蛇田駅/仙石線 徒歩18分 陸前山下駅/仙石線 徒歩23分 石巻あゆみ野駅/仙石線 徒歩36分
- 宮城県石巻市丸井戸3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キーウエスト
アパート- 仙台駅/仙山線 徒歩30分
- 宮城県仙台市太白区八木山弥生町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ石巻I
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県石巻市水明北3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上5階建て 築37年
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩4分 仙台駅/仙山線 徒歩6分
- 宮城県仙台市若林区新寺1
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LUANA・AIR・RESIDENCE錦町
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩11分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩14分 あおば通駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市青葉区錦町1
- 築2年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ShaMaison二十人町
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区二十人町
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイショウプラザ萩野町II
マンション- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩19分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩20分 苦竹駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町003
- 築35年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスTowani
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 榴ヶ岡駅/仙石線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区清水沼1丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルリヴェール
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩2分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 宮城野原駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
大町貸家
一戸建て- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩6分 福田町駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区福室3
- 築54年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランスクエア
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩9分 苦竹駅/仙石線 徒歩12分 東仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区原町6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンレモハイツ中里
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩9分 蛇田駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県石巻市中里6
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハートランド蛇田III
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩10分 蛇田駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県石巻市蛇田字新下沼
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ蘭
アパート- 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩10分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分 宮城野原駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区宮千代3
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テラヴィI
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県石巻市貞山1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美徳十二番館
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 東照宮駅/仙山線 徒歩16分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール中里
アパート- 石巻駅/仙石線 徒歩17分 陸前山下駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県石巻市中里2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンポルテニア
アパート- 石巻駅/石巻線 徒歩17分
- 宮城県石巻市元倉1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オール電化三ツ股I
アパート- 蛇田駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県石巻市三ツ股1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドレスローザ
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩3分 苦竹駅/仙石線 徒歩9分 宮城野原駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区五輪002
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 連坊駅 地上2階建て 築35年
アパート- 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩3分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩15分
- 宮城県仙台市若林区連坊2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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