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ディアコート宮城野
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩3分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上12階建て 築37年
マンション- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩3分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市青葉区五橋2
- 築37年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩4分 宮城野原駅/仙石線 徒歩13分 苦竹駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上3階建て 築2年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩5分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩20分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドエルE‐8
マンション- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩5分 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市若林区新寺003
- 築26年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上6階建て 築29年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩4分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩21分
- 宮城県仙台市宮城野区新田2
- 築29年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K-1榴ヶ岡
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩6分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 宮城野原駅/仙石線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩5分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩25分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイツ銀杏
マンション- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩6分 宮城野原駅/仙石線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区銀杏町
- 築37年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス平成III
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築5年
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩7分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩8分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区平成1
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩7分 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区宮城野1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 本塩釜駅 地上2階建て 築26年
アパート- 本塩釜駅/仙石線 徒歩7分
- 宮城県塩竈市宮町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンテスクエア新田
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩8分 東仙台駅/東北本線 徒歩12分 苦竹駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 大町西公園駅 地上10階建て 築21年
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 東塩釜駅 地上5階建て 築24年
マンション- 東塩釜駅/仙石線 徒歩8分 本塩釜駅/仙石線 徒歩20分 西塩釜駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県塩竈市藤倉2
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 高城町駅 地上2階建て 築27年
アパート- 高城町駅/仙石線 徒歩8分 松島駅/東北本線 徒歩21分
- 宮城県宮城郡松島町高城字迎山一
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクシリア高砂
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩9分 福田町駅/仙石線 徒歩15分 中野栄駅/仙石線 徒歩30分
- 宮城県仙台市宮城野区福室2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
【新築】anyre高砂駅東II
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩9分 中野栄駅/仙石線 徒歩21分 福田町駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区福室3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上9階建て 築24年
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩9分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 あおば通駅/仙石線 徒歩13分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築24年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 愛子駅 地上2階建て 築29年
アパート- 愛子駅/仙山線 徒歩9分 陸前落合駅/仙山線 バス6分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分 仙台駅/常磐線 バス42分/バス停：愛子幼稚園前 停歩10分
- 宮城県仙台市青葉区愛子東5
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
花京院ビル
マンション- 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩9分 仙台駅/東北本線 徒歩9分
- 宮城県仙台市青葉区花京院002
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストグレイス小田原F
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩12分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス陸前高砂
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩10分 中野栄駅/仙石線 徒歩17分 岩切駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区福室4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前高砂駅 地上2階建て 築3年
アパート- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩10分 中野栄駅/仙石線 徒歩17分 岩切駅/東北本線 徒歩47分
- 宮城県仙台市宮城野区福室4
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 陸前原ノ町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区原町5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスト・コリーヌ
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩26分 苦竹駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東002
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド青津目A棟
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩10分 陸前山王駅/東北本線 徒歩34分 新利府駅/東北本線 徒歩41分 仙台駅/常磐線 バス40分/バス停：岩切東コミュニティセンター入口 停歩3分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字青津目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
- 一部店舗では補足情報として独自に交通情報を算出し、付与しております。実際の詳細交通情報に関しては、各店舗にお問い合わせください。
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