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仙石線 福田町駅 地上7階建て 築30年
マンション- 福田町駅/仙石線 徒歩18分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分 中野栄駅/仙石線 徒歩41分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 国際センター駅 地上4階建て 築34年
マンション- 川内駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩11分 国際センター駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：角五郎一丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区八幡3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築36年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩19分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩22分 中野栄駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県仙台市宮城野区田子3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築39年
アパート- 北山駅/仙山線 バス13分/バス停：中山吉成 停歩6分 北仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス22分/バス停：中山吉成 停歩4分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：中山吉成 停歩6分
- 宮城県仙台市青葉区中山吉成3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンエル西
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町南1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 岩切駅 地上3階建て 築6年
アパート- 岩切駅/東北本線 バス8分/バス停：今市上区 停歩15分 東仙台駅/東北本線 バス13分/バス停：鶴ケ谷七丁目 停歩14分 仙台駅/東北本線 バス35分/バス停：鶴ケ谷六丁目北 停歩7分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東4
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上3階建て 築20年
マンション- 東仙台駅/東北本線 徒歩22分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩26分 苦竹駅/仙石線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区燕沢東2
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築28年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩24分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩27分 中野栄駅/仙石線 徒歩48分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴巻1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 下馬駅 地上2階建て 築23年
アパート- 下馬駅/仙石線 徒歩26分 西塩釜駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県多賀城市笠神3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LaSante榴岡
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩4分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩9分 仙台駅/仙山線 徒歩11分
- 宮城県仙台市宮城野区榴岡5
- 築10年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイアパレス本町 306
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩4分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩6分 仙台駅/東北本線 徒歩10分
- 宮城県仙台市青葉区本町2
- 築40年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 苦竹駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 苦竹駅/仙石線 徒歩5分 東仙台駅/東北本線 徒歩11分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区平成2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス岩切IV
アパート- 岩切駅/東北本線 徒歩3分 陸前山王駅/東北本線 徒歩24分 新利府駅/東北本線 徒歩43分 福田町駅/仙石線 徒歩45分
- 宮城県仙台市宮城野区岩切字洞ノ口東
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィネ福室
マンション- 陸前高砂駅/仙石線 徒歩4分 福田町駅/仙石線 徒歩15分 中野栄駅/仙石線 徒歩27分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩36分
- 宮城県仙台市宮城野区福室2
- 築17年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストポートII
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩21分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台001
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東仙台駅 地上2階建て 築6年
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩6分 苦竹駅/仙石線 徒歩21分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩22分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仮称)福住町(6)
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩7分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県仙台市宮城野区福住町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 五橋駅 地上3階建て 築5年
アパート- 五橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩7分 愛宕橋駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 仙台駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分
- 宮城県仙台市若林区東八番丁
- 築5年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーテラス新田V
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩8分 苦竹駅/仙石線 徒歩10分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩18分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩19分
- 宮城県仙台市宮城野区新田1
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タミチ
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩8分 石巻駅/仙石線 徒歩16分 蛇田駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県石巻市田道町2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陸羽東線 塚目駅 平屋建て 築18年
一戸建て- 塚目駅/陸羽東線 徒歩8分 古川駅/陸羽東線 バス14分/バス停：大崎市民病院 停歩8分 仙台駅/東北新幹線 バス14分/バス停：大崎市民病院 停歩8分
- 宮城県大崎市古川穂波7
- 築18年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントラ立町
マンション- 大町西公園駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩8分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩8分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩12分 青葉通一番町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 仙台駅/東北本線 徒歩25分
- 宮城県仙台市青葉区立町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール藤倉
マンション- 東塩釜駅/仙石線 徒歩8分 本塩釜駅/仙石線 徒歩20分 西塩釜駅/仙石線 徒歩31分
- 宮城県塩竈市藤倉002
- 築24年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Regalest Sofia I
アパート- 宮城野原駅/仙石線 徒歩9分 薬師堂駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩13分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールハイツ宮町
アパート4.75
（評価4件）
コメント3件- 東照宮駅/仙山線 徒歩9分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩19分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩20分 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩22分
- 宮城県仙台市青葉区宮町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 仙台駅 地上2階建て 築4年
アパート- 仙台駅/仙石線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アリエッタ東仙台
アパート- 東仙台駅/東北本線 徒歩10分 小鶴新田駅/仙石線 徒歩16分 苦竹駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区新田3
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス河南1号棟
マンション2.67
（評価9件）
コメント9件- 佳景山駅/石巻線 徒歩58分 前谷地駅/石巻線 徒歩66分 東矢本駅/仙石線 徒歩72分 宮城交通 広渕上バス停留所 徒歩2分
- 宮城県石巻市広渕
- 築44年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラーザ・カホク
マンション- 勾当台公園駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩10分 仙台駅/東北本線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩13分
- 宮城県仙台市青葉区錦町2
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ向日葵 I
アパート- 陸前山下駅/仙石線 徒歩12分 蛇田駅/仙石線 徒歩20分 石巻駅/仙石線 徒歩26分
- 宮城県石巻市蛇田字新西境谷地
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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