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仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築35年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩7分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩19分 福田町駅/仙石線 徒歩38分
- 宮城県仙台市宮城野区栄2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガンス宮町
マンション- 仙台駅/東北本線 徒歩10分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築46年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 榴ケ岡駅 地上10階建て 築19年
マンション- 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩11分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分 連坊駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩14分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原弓ノ町
- 築19年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイシティB
アパート- 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩10分 東仙台駅/東北本線 徒歩14分 苦竹駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区東仙台3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 小鶴新田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 小鶴新田駅/仙石線 徒歩11分 苦竹駅/仙石線 徒歩15分 東仙台駅/東北本線 徒歩16分
- 宮城県仙台市宮城野区新田4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上2階建て 築27年
アパート- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス9分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 北仙台駅/仙山線 バス16分/バス停：桜ヶ丘三丁目 停歩3分 仙台駅/常磐線 バス21分/バス停：桜ヶ丘ロータリー 停歩8分
- 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルコリーヌ小田原
マンション4.21
（評価14件）
コメント12件- 仙台市営バス バス停：第四合同庁舎前 停歩4分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩12分 仙台駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原003
- 築28年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンシティ戸枝B
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩12分
- 宮城県多賀城市高崎3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラクラス幸町
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩13分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩31分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩33分
- 宮城県仙台市宮城野区幸町2
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄東西線 宮城野通駅 地上2階建て 築8年
アパート- 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩13分 榴ケ岡駅/仙石線 徒歩15分 仙台駅/東北本線 徒歩15分
- 宮城県仙台市宮城野区小田原1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 福田町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 福田町駅/仙石線 徒歩13分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北仙台駅 地上2階建て 築28年
アパート- 北仙台駅/仙山線 徒歩13分 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス12分/バス停：北山一丁目 停歩2分 北山駅/仙山線 徒歩15分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
国分町クリスタルビル
マンション- 松島駅/東北本線 徒歩12分 松島海岸駅/仙石線 徒歩13分 高城町駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県宮城郡松島町松島字普賢堂
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 旭ケ丘駅 地上5階建て 築53年
マンション- 旭ケ丘駅/仙台市営地下鉄南北線 バス10分/バス停：仙台市営バス 鶴ケ谷五丁目東 停歩4分 東仙台駅/東北本線 徒歩32分 仙台駅/常磐線 バス28分/バス停：鶴ケ谷五丁目 停歩5分
- 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 仙台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 仙台駅/東北本線 徒歩15分 宮城野通駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩16分 東照宮駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区宮町001
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 本塩釜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本塩釜駅/仙石線 徒歩15分 西塩釜駅/仙石線 徒歩20分 塩釜駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県塩竈市一森山
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 東北福祉大前駅 地上2階建て 築23年
アパート- 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩15分 北山駅/仙山線 徒歩22分 仙台駅/東北本線 バス18分/バス停：子平町龍雲院前 停歩4分
- 宮城県仙台市青葉区国見2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山駅 地上2階建て 築28年
マンション- 北山駅/仙山線 徒歩15分 東北福祉大前駅/仙山線 徒歩20分 仙台駅/常磐線 バス34分/バス停：中山四丁目 停歩3分
- 宮城県仙台市青葉区中山4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
常磐線 仙台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 東照宮駅/仙山線 徒歩15分 仙台駅/常磐線 徒歩15分 広瀬通駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分
- 宮城県仙台市青葉区宮町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 本塩釜駅 地上2階建て 築33年
アパート- 本塩釜駅/仙石線 徒歩15分 西塩釜駅/仙石線 徒歩20分 塩釜駅/東北本線 徒歩26分
- 宮城県塩竈市一森山
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 多賀城駅 地上2階建て 築31年
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩16分 中野栄駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県多賀城市八幡102
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 多賀城駅 地上2階建て 築31年
アパート- 多賀城駅/仙石線 徒歩16分 中野栄駅/仙石線 徒歩29分
- 宮城県多賀城市八幡字庚田
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 宮城野原駅 地上6階建て 築33年
マンション- 宮城野原駅/仙石線 徒歩16分 卸町駅/仙台市営地下鉄東西線 徒歩17分 陸前原ノ町駅/仙石線 徒歩17分
- 宮城県仙台市宮城野区萩野町3
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙台市営地下鉄南北線 仙台駅 地上2階建て 築38年
アパート- 仙台駅/仙台市営地下鉄南北線 バス14分/バス停：東北会病院前 停歩2分 北四番丁駅/仙台市営地下鉄南北線 徒歩17分 北仙台駅/仙山線 徒歩18分
- 宮城県仙台市青葉区木町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 陸前落合駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 陸前落合駅/仙山線 徒歩17分 仙台駅/東北本線 バス16分/バス停：みやぎ生協愛子店前 停歩2分 愛子駅/仙山線 徒歩27分 葛岡駅/仙山線 徒歩58分
- 宮城県仙台市青葉区栗生7
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築16年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩17分 多賀城駅/仙石線 徒歩18分
- 宮城県多賀城市八幡字一本柳
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 塩釜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 塩釜駅/東北本線 徒歩17分 本塩釜駅/仙石線 徒歩23分
- 宮城県塩竈市向ケ丘
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 本塩釜駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本塩釜駅/仙石線 バス15分/バス停：伊保石公園市民の森前 停歩3分
- 宮城県塩竈市千賀の台2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙石線 中野栄駅 地上2階建て 築25年
アパート- 中野栄駅/仙石線 徒歩18分 陸前山王駅/東北本線 徒歩20分
- 宮城県多賀城市高橋4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福田町レジデンス
マンション- 福田町駅/仙石線 徒歩18分 陸前高砂駅/仙石線 徒歩20分 荒井駅/仙台市営地下鉄東西線 バス12分/バス停：福田町四丁目北 停歩11分 中野栄駅/仙石線 徒歩42分
- 宮城県仙台市宮城野区福田町2
- 築30年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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