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メイプル弐拾番館
アパート- 湯沢駅/奥羽本線 徒歩27分
- 秋田県湯沢市倉内字熊ノ堂
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスELEGANTII
アパート- 福島駅/東北本線 バス22分/バス停：南向台入口 停歩6分
- 福島県福島市小倉寺字神ノ前
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポメマリスB
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス33分/バス停：北野尻 停歩5分
- 青森県青森市大字横内字亀井
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス中屋敷 A
アパート- 南陽市役所駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩5分 赤湯駅/奥羽本線 徒歩11分 宮内駅/山形鉄道フラワー長井線 徒歩34分
- 山形県南陽市若狭郷屋000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルコートs
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス5分/バス停：仁井田小学校入口 停歩14分 秋田駅/奥羽本線 バス18分/バス停：仁井田中丁 停歩11分 四ツ小屋駅/奥羽本線 徒歩29分
- 秋田県秋田市仁井田目長田001
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレシア東原
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩25分 北山形駅/仙山線 徒歩49分
- 山形県山形市東原町3
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上3階建て 築19年
マンション- 福島駅/東北本線 バス9分/バス停：中屋敷 停歩2分
- 福島県福島市西中央4
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスあこや
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩38分 北山形駅/仙山線 徒歩59分
- 山形県山形市あこや町3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフィーネ旭町
アパート- 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩16分 かみのやま温泉駅/奥羽本線 徒歩25分
- 山形県上山市旭町003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス花沢
アパート- 米沢駅/奥羽本線 徒歩18分
- 山形県米沢市花沢町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スペースYOU
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩19分 山形駅/奥羽本線 徒歩32分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩43分
- 山形県山形市六日町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Casa charmant(カーサ シャルマン)
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩21分
- 山形県天童市北久野本002
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・パステークI
アパート- 米沢駅/奥羽本線 バス17分/バス停：通町5丁目 停歩4分
- 山形県米沢市通町007
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスZAO
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：水源地 停歩5分
- 山形県山形市松波3丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレストール米沢
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩23分 米沢駅/奥羽本線 徒歩61分 関根駅/奥羽本線 徒歩62分
- 山形県米沢市諸仏町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：原田前 停歩2分 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市北矢野目字原田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスダブルレインボー
アパート3.78
（評価9件）
コメント15件- 山形駅/奥羽本線 バス14分/バス停：大学病院南 停歩8分
- 山形県山形市成沢西2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 乱川駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 乱川駅/奥羽本線 徒歩21分 天童駅/奥羽本線 徒歩32分 神町駅/奥羽本線 徒歩53分
- 山形県天童市北久野本2
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アクティブシティ南栄 C棟
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩23分
- 山形県山形市南栄町1
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築26年
アパート- 福島駅/東北本線 バス20分/バス停：町内 停歩3分
- 福島県福島市岡部字当木前
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャッスルフォーシーズンB
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩25分
- 秋田県横手市三本柳字寺田
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスペランサNO3
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩42分 米沢駅/奥羽本線 徒歩43分 成島駅/米坂線 徒歩63分
- 山形県米沢市春日005
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールTOP A棟
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩28分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩55分 北山形駅/奥羽本線 徒歩85分
- 山形県山形市南二番町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オセロB棟
アパート- 大曲駅/田沢湖線 徒歩29分
- 秋田県大仙市大曲住吉町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポアイリス
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス26分/バス停：勝平新橋 停歩4分
- 秋田県秋田市新屋天秤野
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルカディアK
アパート- 新青森駅/北海道新幹線 徒歩32分
- 青森県青森市富田4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ平清水
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩47分
- 山形県山形市平清水2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス南大町
アパート3.58
（評価19件）
コメント19件- 弘前東高前駅/弘南鉄道弘南線 徒歩5分 弘前駅/奥羽本線 徒歩15分
- 青森県弘前市大字南大町2丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントグレース
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩16分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩21分 土崎駅/奥羽本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩21分
- 秋田県秋田市広面108
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セゾンル・レーヴ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：前田町 停歩1分以内
- 山形県山形市前田町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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