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奥羽本線 神宮寺駅 地上2階建て 築21年
アパート- 神宮寺駅/奥羽本線 徒歩11分
- 秋田県大仙市神宮寺225
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェーネ・ライツB
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩22分 米沢駅/米坂線 徒歩36分 南米沢駅/米坂線 徒歩40分
- 山形県米沢市中央007
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアハイム C
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩11分 福島駅/東北本線
- 福島県福島市八島田字上干損田
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリースペース21
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：三吉神社入口 停歩2分
- 秋田県秋田市広面115
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：三吉神社入口 停歩2分
- 秋田県秋田市広面115
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライフ広面
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス10分/バス停：大学病院入口(秋田駅) 停歩2分 羽後牛島駅/羽越本線 バス28分/バス停：大学病院前 停歩9分 土崎駅/奥羽本線 バス46分/バス停：山崎団地前 停歩3分
- 秋田県秋田市広面120
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イスズハイツA
アパート- 米沢駅/米坂線 徒歩27分
- 山形県米沢市丸の内1
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Chatsworth七日町
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分 北山形駅/奥羽本線 徒歩28分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩58分
- 山形県山形市七日町4
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディア月の輪
マンション- 福島駅/東北本線 バス25分/バス停：月ノ輪 停歩2分
- 福島県福島市鎌田129
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハルーナ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス8分/バス停：競技場口 停歩3分
- 山形県山形市あかねケ丘002
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルハイツ原の町
マンション- 泉外旭川駅/奥羽本線 バス7分/バス停：原の町 停歩5分 秋田駅/奥羽本線 バス8分/バス停：千代田町 停歩4分 土崎駅/男鹿線 バス14分/バス停：高陽幸町交差点前 停歩8分
- 秋田県秋田市保戸野原の町000
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築9年
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：本内局前 停歩1分以内 卸町駅/阿武隈急行 徒歩18分
- 福島県福島市丸子字東前
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらヶ丘C
アパート- 東根駅/奥羽本線 徒歩18分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩20分 神町駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県東根市六田001
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォートハウス
タウンハウス- 山形駅/奥羽本線 徒歩42分 北山形駅/奥羽本線 徒歩44分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩66分
- 山形県山形市小白川町3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス旭水
アパート- 土崎駅/奥羽本線 バス8分/バス停：将軍野東三丁目 停歩11分
- 秋田県秋田市外旭川字大谷地
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マハロ クイーンC
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩27分
- 福島県福島市方木田
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールSR
アパート- 大久保駅/奥羽本線 徒歩5分
- 秋田県潟上市飯田川下虻川106
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサンシャイン
アパート- 高擶駅/奥羽本線 徒歩11分 天童南駅/奥羽本線 徒歩29分 漆山駅/奥羽本線 徒歩32分
- 山形県天童市中里6
- 築35年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キューブ飯島
アパート- 上飯島駅/男鹿線 バス2分/バス停：砂山(旧道側) 停歩13分 土崎駅/奥羽本線 徒歩22分 秋田駅/奥羽本線 バス28分/バス停：飯島コミュニティーセンター入口 停歩11分
- 秋田県秋田市飯島長野中町000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス霞城
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩13分 山形駅/奥羽本線 徒歩20分 東金井駅/左沢線 徒歩49分
- 山形県山形市大手町
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ柳B
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：高陽幸町 停歩2分
- 秋田県秋田市高陽幸町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レクエルド小倉寺V
アパート- 福島駅/東北本線 バス10分/バス停：弁天山下 停歩12分
- 福島県福島市小倉寺142
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノエルエスポワールA
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩8分 曽根田駅/福島交通飯坂線 徒歩21分
- 福島県福島市矢剣町000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールK・B
アパート- 笹谷駅/福島交通飯坂線 徒歩12分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：団地入口停 停歩1分以内 桜水駅/福島交通飯坂線 徒歩18分
- 福島県福島市笹谷193
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエストコート
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：天神渡 停歩4分
- 福島県福島市渡利195
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンシャルストーク
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市東通5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築21年
アパート- 福島交通 バス停：鳥谷野扇田 停歩5分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野扇田 停歩5分
- 福島県福島市鳥谷野105
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBoar
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩21分
- 山形県山形市清住町2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝日荘
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：境田上丁 停歩3分
- 秋田県秋田市柳田104
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上3階建て 築43年
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩31分
- 山形県山形市南原町1
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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