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東北本線 福島駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 福島交通 バス停：日赤前 停歩6分 福島駅/東北本線 徒歩38分
- 福島県福島市松浪町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シュトラーセ羽入
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩41分 神町駅/奥羽本線 徒歩47分 乱川駅/奥羽本線 徒歩61分
- 山形県東根市大字羽入000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルガーデン東通
アパート- 秋田駅/羽越本線 徒歩21分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩23分 土崎駅/奥羽本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩23分
- 秋田県秋田市東通008
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
米坂線 南米沢駅 地上2階建て 築27年
アパート- 南米沢駅/米坂線 徒歩14分 西米沢駅/米坂線 徒歩39分 米沢駅/奥羽本線 徒歩45分
- 山形県米沢市林泉寺1
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュールさつき台
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス13分/バス停：みそのホーム前 停歩6分 土崎駅/奥羽本線 バス20分/バス停：臨海営業所前 停歩3分 上飯島駅/奥羽本線 バス22分/バス停：八橋大畑 停歩24分
- 秋田県秋田市寺内蛭根003
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラス本多
アパート- 福島駅/東北新幹線 徒歩23分
- 福島県福島市八木田108
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築23年
アパート- 福島交通 バス停：鳥谷野扇田 停歩6分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：鳥谷野扇田 停歩6分
- 福島県福島市鳥谷野105
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポF
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス28分/バス停：問屋町入口 停歩9分
- 青森県青森市問屋町2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
吉野屋ハイツ
アパート- さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩17分
- 山形県東根市中央西
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディヴァン
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス4分/バス停：春日町 停歩2分
- 山形県山形市春日町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上山市弁天 加藤様 貸家(1ー7ー19ー5)
一戸建て- 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩13分
- 山形県上山市弁天001
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
朝倉小松借家
一戸建て- 横手駅/奥羽本線 徒歩20分
- 秋田県横手市朝倉町000
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 湯沢駅 地上2階建て 築22年
アパート- 湯沢駅/奥羽本線 徒歩90分
- 秋田県湯沢市川連町172
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩6分
- 山形県山形市東青田4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスKTサトウ
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩14分
- 山形県天童市交り江5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス嶋
アパート- 北山形駅/奥羽本線 バス11分/バス停：江俣4丁目 停歩6分
- 山形県山形市嶋南3丁目
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リッツ ハウス
アパート- 福島駅/東北本線 バス5分/バス停：天神渡 停歩5分
- 福島県福島市渡利166
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンモール
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：上本内 停歩3分
- 福島県福島市本内字南原
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 福島駅 地上2階建て 築8年
アパート- 福島駅/東北本線 バス13分/バス停：上本内 停歩3分
- 福島県福島市本内133
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステセレッソ B棟
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩53分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩62分 北山形駅/奥羽本線 徒歩78分
- 山形県山形市上桜田003
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアードI
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩35分 福島/東北本線 車8分
- 福島県福島市渡利字岩崎町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パインコート
アパート- 追分駅/奥羽本線 バス2分/バス停：住宅前(追分) 停歩1分以内 出戸浜駅/男鹿線 バス6分/バス停：住宅前(追分) 停歩1分以内 上飯島駅/奥羽本線 バス10分/バス停：住宅前(追分) 停歩1分以内
- 秋田県潟上市天王106
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アトリエR
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩10分
- 秋田県秋田市東通観音前
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンフジ
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：日東紡前 停歩4分
- 福島県福島市郷野目字仲
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンパーク千秋A
アパート4.13
（評価8件）
コメント7件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩20分
- 秋田県秋田市千秋中島町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス141
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：イオン福島店 停歩8分
- 福島県福島市南矢野目字道下
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ヒロ
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス30分/バス停：牛島東5丁目 停歩5分
- 秋田県秋田市牛島東005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーダランド 八番館
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：飯田アパート前 停歩5分
- 山形県山形市飯田西004
- 築31年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Good Wood Park
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩21分 山形駅/奥羽本線 徒歩27分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県山形市旅篭町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミーツハウスSG
アパート- 村山駅/奥羽本線 徒歩14分 東根駅/奥羽本線 徒歩35分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩67分
- 山形県村山市楯岡新町3
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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