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レオパレスながまち
アパート- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩11分
- 山形県山形市長町3丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ和合
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス17分/バス停：東北中央病院前 停歩7分
- 山形県山形市和合町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ千龍
アパート- 大曲駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県大仙市大曲栄町000
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス六田1号棟 (103号室)
アパート- 東根駅/奥羽本線 徒歩21分
- 山形県東根市六田
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーサウスB棟
アパート- 西米沢駅/米坂線 徒歩18分 米沢駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県米沢市西大通2
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス六田1号棟
マンション- 東根駅/奥羽本線 徒歩20分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩25分 神町駅/奥羽本線 徒歩47分
- 山形県東根市六田2
- 築47年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス5分/バス停：東通5丁目 停歩2分
- 秋田県秋田市東通7
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ピアソラ
アパート- 井川さくら駅/奥羽本線 バス4分/バス停：メルシティ潟上前 停歩5分 羽後飯塚駅/奥羽本線 徒歩12分 大久保駅/奥羽本線 バス10分/バス停：飯塚下丁 停歩7分
- 秋田県潟上市飯田川飯塚116
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランメゾン手形山
アパート- 新屋駅/羽越本線 バス15分/バス停：手形山中町 停歩2分 四ツ小屋駅/奥羽本線 バス10分/バス停：大学病院前 停歩9分 秋田駅/羽越本線 バス19分/バス停：手形山中町 停歩2分 羽後牛島駅/羽越本線 バス27分/バス停：手形山中町 停歩2分 泉外旭川駅/奥羽本線 バス29分/バス停：手形山中町 停歩2分
- 秋田県秋田市手形山中町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
旭川RS35
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩20分
- 秋田県横手市旭川003
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローエイト
アパート- 山形駅/仙山線 バス5分/バス停：西高前 停歩3分
- 山形県山形市鉄砲町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスヴェルディ
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 秋田駅/奥羽本線 徒歩11分
- 秋田県秋田市東通1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラスジュネス
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩36分
- 山形県山形市あこや町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市東通007
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネシス北の丸
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県秋田市千秋北の丸
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築21年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：刈穂橋 停歩4分
- 秋田県秋田市楢山登町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグリーンハイツ平内B
アパート- 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：渡利中学校 停歩4分
- 福島県福島市渡利字平内町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リ・カーヴ2
アパート- 羽前千歳駅/仙山線 徒歩19分
- 山形県山形市長町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築19年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス15分/バス停：秋田大学病院 停歩5分
- 秋田県秋田市手形山中町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築17年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス20分/バス停：船場町 停歩2分
- 秋田県秋田市新屋船場町000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マジョリティー
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩51分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩60分 北山形駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県山形市上桜田002
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツイン ヴィラージュ ウエスト
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス30分/バス停：金属団地入口 停歩4分 聖愛中高前駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩42分 弘前学院大前駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩43分
- 青森県弘前市大字金属町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスミオン
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 徒歩4分 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：牛島市営住宅前 停歩5分 新屋駅/羽越本線 バス8分/バス停：卸町五丁目 停歩18分
- 秋田県秋田市牛島西002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイタス楢山
アパート- 羽後牛島駅/羽越本線 バス3分/バス停：イオン秋田中央店前 停歩6分 秋田駅/奥羽本線 バス6分/バス停：有楽町 停歩10分 土崎駅/奥羽本線 バス24分/バス停：有楽町 停歩10分
- 秋田県秋田市楢山登町000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンステージ東通
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩13分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩17分 土崎駅/奥羽本線 バス25分/バス停：買物広場 停歩17分
- 秋田県秋田市東通007
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 山形駅 地上4階建て 築46年
マンション- 山形駅/仙山線 徒歩13分
- 山形県山形市十日町1
- 築46年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 大曲駅 地上3階建て 築26年
マンション- 大曲駅/奥羽本線 徒歩28分
- 秋田県大仙市戸地谷字天ケ沢
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス中屋敷
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：イオン福島店 停歩8分
- 福島県福島市南矢野目字道下
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ツイン ヴィラージュ イースト
アパート- 弘前駅/奥羽本線 バス30分/バス停：金属団地入口 停歩2分 聖愛中高前駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩41分 弘前学院大前駅/弘南鉄道大鰐線 徒歩43分
- 青森県弘前市大字金属町000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンガーデン川俣E
アパート- 福島駅/東北本線 バス45分/バス停：鉄砲町 停歩27分
- 福島県伊達郡川俣町小綱木字宮田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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