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レオパレス中屋敷B
アパート- 福島駅/東北本線 バス23分/バス停：イオン福島店 停歩7分
- 福島県福島市南矢野目字中屋敷
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスGST
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩18分 羽後牛島駅/羽越本線 バス11分/バス停：買物広場 停歩23分 土崎駅/奥羽本線 バス28分/バス停：買物広場 停歩23分
- 秋田県秋田市東通4丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス コジー
アパート- 秋田駅/秋田新幹線 バス13分/バス停：谷内佐渡 停歩2分
- 秋田県秋田市広面字釣瓶町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス六田
アパート- 東根駅/奥羽本線 徒歩17分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩22分
- 山形県東根市六田2丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポサムII
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩18分
- 秋田県秋田市広面134
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 秋田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 秋田駅/奥羽本線 徒歩18分
- 秋田県秋田市広面134
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンフラワー
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス13分/バス停：谷内佐渡 停歩8分
- 秋田県秋田市広面139
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォリアハイツ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩55分 北山形駅/奥羽本線 徒歩62分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩83分
- 山形県山形市東山形1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレープシードII
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩7分 天童南駅/奥羽本線 徒歩24分 高擶駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県天童市田鶴町004
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2000パレドール
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩7分 北山形駅/奥羽本線 徒歩37分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩50分
- 山形県山形市陣場2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ花房
アパート- 大曲駅/田沢湖線 徒歩12分
- 秋田県大仙市大曲丸子町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラッツ手形山
アパート- 秋田駅/奥羽本線 バス12分/バス停：手形山中町 停歩5分 羽後牛島駅/羽越本線 バス26分/バス停：手形山西町 停歩3分 土崎駅/奥羽本線 バス41分/バス停：手形山西町 停歩3分
- 秋田県秋田市手形山南町000
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステージア
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス11分/バス停：三内稲元 停歩9分
- 青森県青森市西滝1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
99アネックス
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩33分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩49分 北山形駅/奥羽本線 徒歩59分
- 山形県山形市旭が丘
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソール・オリエンスA
アパート- 東根駅/奥羽本線 徒歩89分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩110分 神町駅/奥羽本線 徒歩122分
- 山形県西村山郡河北町谷地ひな市003
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大手町
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩15分 山形駅/奥羽本線 徒歩19分
- 山形県山形市大手町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイグランドII
アパート- 南福島駅/東北本線 徒歩15分 福島駅/東北本線 バス15分/バス停：島ノ内 停歩9分
- 福島県福島市太平寺108
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダイヤモンドメゾン長岡
アパート3.22
（評価9件）
コメント9件- 高擶駅/奥羽本線 徒歩15分
- 山形県天童市長岡北3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォーシーズン
アパート- 福島駅/東北本線 徒歩32分
- 福島県福島市岡部130
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール I
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩54分 山形駅/奥羽本線 徒歩60分 北山形駅/奥羽本線 徒歩85分
- 山形県山形市上桜田4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エントピアA
アパート- 青森駅/青い森鉄道 バス20分/バス停：八重田 停歩8分
- 青森県青森市八重田3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスひまわり
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩49分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県山形市東青田4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス天童
アパート- 天童駅/奥羽本線 徒歩4分
- 山形県天童市本町2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツHIROII
アパート- 横手駅/奥羽本線 徒歩15分
- 秋田県横手市安田原町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス琵琶渕レジデンスII
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩14分 福島駅/東北本線 バス11分/バス停：勝口前 停歩5分
- 福島県福島市八島田字樋ノ口
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エル・ウッズ B
アパート- 笹木野駅/奥羽本線 徒歩25分 福島/東北本線 車8分
- 福島県福島市野田町字道端
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスポワール AB
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス20分/バス停：桜川中央 停歩5分
- 青森県青森市桜川5
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Feel Yokouchi
アパート- 青森駅/奥羽本線 バス25分/バス停：横内 停歩5分
- 青森県青森市大字横内字亀井
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセリテ勝田
アパート- 青森市営バス バス停：自動車会議所前 停歩4分 青森駅/奥羽本線 バス5分/バス停：自動車会議所前 停歩5分 筒井駅/青い森鉄道 バス5分/バス停：松原三丁目 停歩9分
- 青森県青森市勝田002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラ ペンナ
アパート- 福島駅/東北本線 バス12分/バス停：稲荷田 停歩5分 岩代清水駅/福島交通飯坂線 徒歩28分
- 福島県福島市御山字検田
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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