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ウッドベル
アパート- 羽前山辺駅/左沢線 徒歩13分
- 山形県東村山郡山辺町大字山辺
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウイングコート
マンション- 山形駅/仙山線 徒歩37分 北山形駅/仙山線 徒歩42分
- 山形県山形市小白川町1
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンキャロル
アパート- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩23分 北山形駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩59分
- 山形県山形市馬見ケ崎4
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築21年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス19分/バス停：中桜田 停歩8分
- 山形県山形市飯田3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボニ－トB
アパート- 羽前山辺駅/左沢線 徒歩16分 羽前金沢駅/左沢線 徒歩34分 羽前長崎駅/左沢線 徒歩56分
- 山形県東村山郡山辺町大字山辺000
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エレガント ノーヴァ
アパート- 羽前山辺駅/左沢線 徒歩2分 羽前金沢駅/左沢線 徒歩43分 東金井駅/左沢線 徒歩49分
- 山形県東村山郡山辺町大字山辺000
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポYM
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩14分 山形駅/仙山線 徒歩32分
- 山形県山形市薬師町1
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コ－ネリアスN
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス10分/バス停：あこや町 停歩4分
- 山形県山形市前田町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・アリエッタ
マンション3.29
（評価7件）
コメント6件- 北山形駅/奥羽本線 徒歩12分 山形駅/奥羽本線 徒歩23分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩43分
- 山形県山形市相生町
- 築50年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カルタム
アパート- 羽前高松駅/左沢線 徒歩87分 さくらんぼ東根駅/奥羽本線 徒歩92分 神町駅/奥羽本線 徒歩122分
- 山形県西村山郡河北町谷地119
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BーUNIT2
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス14分/バス停：上桜田 停歩3分
- 山形県山形市上桜田001
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ17
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩12分
- 山形県山形市八日町2
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上3階建て 築7年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県山形市南二番町000
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス2000
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：小立一丁目 停歩5分
- 山形県山形市小立1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート十日町
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス3分/バス停：十日町角 停歩4分
- 山形県山形市十日町003
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西口朝日マンション
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩8分
- 山形県山形市双葉町2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスSTAY小立
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：小立一丁目 停歩2分
- 山形県山形市小立3丁目
- 築17年/地上2階建て
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ハピネス荒楯
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス7分/バス停：総合支庁前 停歩3分
- 山形県山形市荒楯町001
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
YMO旅篭町
マンション- 北山形駅/奥羽本線 徒歩22分 山形駅/奥羽本線 徒歩28分
- 山形県山形市旅篭町3
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーフォリアハイツ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩55分 北山形駅/奥羽本線 徒歩62分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩83分
- 山形県山形市東山形1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
2000パレドール
アパート- 東金井駅/左沢線 徒歩7分 北山形駅/奥羽本線 徒歩37分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩50分
- 山形県山形市陣場2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
99アネックス
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩33分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩49分 北山形駅/奥羽本線 徒歩59分
- 山形県山形市旭が丘
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス大手町
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩15分 山形駅/奥羽本線 徒歩19分
- 山形県山形市大手町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール I
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩54分 山形駅/奥羽本線 徒歩60分 北山形駅/奥羽本線 徒歩85分
- 山形県山形市上桜田4
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンスひまわり
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩49分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県山形市東青田4
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ和合
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス17分/バス停：東北中央病院前 停歩7分
- 山形県山形市和合町002
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィアーレ成沢
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩24分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩63分 山形駅/奥羽本線 徒歩64分
- 山形県山形市成沢西005
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アローエイト
アパート- 山形駅/仙山線 バス5分/バス停：西高前 停歩3分
- 山形県山形市鉄砲町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リトル マーシュ I
アパート- 寒河江駅/左沢線 徒歩9分 西寒河江駅/左沢線 徒歩24分 南寒河江駅/左沢線 徒歩29分
- 山形県寒河江市小沼町000
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプラスジュネス
アパート- 山形駅/山形新幹線 徒歩36分
- 山形県山形市あこや町3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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