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MKルミネ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩40分 山形駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市鈴川町2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三景ハイツ
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス5分/バス停：南栄町二丁目 停歩2分
- 山形県山形市南三番町000
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス幸田B
アパート- 寒河江駅/左沢線 徒歩9分
- 山形県寒河江市幸田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Angelic E
アパート- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩13分 北山形駅/奥羽本線 徒歩27分 南出羽駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市千歳2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポしらゆり
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩14分 山形駅/奥羽本線 徒歩27分 東金井駅/左沢線 徒歩38分
- 山形県山形市下条町1
- 築52年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビートルズハウス A棟
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス7分/バス停：元木 停歩9分
- 山形県山形市青田002
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
BーUNIT3
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス14分/バス停：上桜田 停歩3分
- 山形県山形市上桜田001
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクシードヴィレッジB
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス16分/バス停：中桜田 停歩1分以内
- 山形県山形市中桜田003
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャンコーポ A棟
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：飯田 停歩7分
- 山形県山形市飯田002
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタカラ
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス19分/バス停：上桜田 停歩4分
- 山形県山形市上桜田2丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イーストハイツA
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス9分/バス停：青田 停歩15分
- 山形県山形市東青田004
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fディマージュ A
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩24分 羽前千歳駅/仙山線 徒歩28分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分
- 山形県山形市泉町000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東原タリアセン
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩20分 北山形駅/奥羽本線 徒歩45分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩74分
- 山形県山形市東原町3
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩6分
- 山形県山形市北山形1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルミエール双月
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス14分/バス停：緑町4丁目 停歩10分
- 山形県山形市双月町4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストメゾン ド テラ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩16分
- 山形県山形市城北町1丁目
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマロニエ2番館
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩33分 山形駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県山形市桜田東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築41年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：山形温泉口 停歩6分
- 山形県山形市飯田西5
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスグランドゥールA
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス22分/バス停：五十鈴2丁目 停歩2分
- 山形県山形市花楯2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーズンテラスI
アパート- 寒河江駅/左沢線 徒歩82分 羽前高松駅/左沢線 徒歩83分 西寒河江駅/左沢線 徒歩86分
- 山形県西村山郡河北町谷地115
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シーザーハイツオオバ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩32分 山形駅/奥羽本線 徒歩48分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩51分
- 山形県山形市和合町2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
雲山ハイツ
アパート- 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩32分 楯山駅/仙山線 徒歩37分 北山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市大野目4
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール春日
アパート3.08
（評価12件）
コメント12件- 山形駅/奥羽本線 徒歩14分 北山形駅/奥羽本線 徒歩33分 東金井駅/左沢線 徒歩48分
- 山形県山形市春日町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツやまびこ D棟
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩24分
- 山形県山形市小荷駄町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
睦荘
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分 山形駅/奥羽本線 徒歩49分 北山形駅/奥羽本線 徒歩76分
- 山形県山形市飯田1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスヴィレッジ III
アパート- 寒河江駅/左沢線 バス20分/バス停：横町口 停歩13分 さくらんぼ東根駅/山形新幹線 バス34分/バス停：河北町営バス東根線 役場 停歩9分
- 山形県西村山郡河北町谷地ひな市001
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスHAPPY 平和
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス20分/バス停：桜神 停歩4分
- 山形県山形市上桜田5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プランドール B
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩39分 山形駅/仙山線 徒歩50分
- 山形県山形市双月町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークタウンひかりの街 B棟
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩30分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 茂吉記念館前駅/奥羽本線 徒歩82分
- 山形県山形市桜田西4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンジェラ
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩41分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩46分 北山形駅/奥羽本線 徒歩67分
- 山形県山形市青田5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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