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パレーシャル朝日
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩75分
- 山形県山形市東青田3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マウンテンセブン
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス12分/バス停：飯田 停歩5分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩34分
- 山形県山形市飯田004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セレッソ
アパート- 山形駅/仙山線 徒歩56分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩68分
- 山形県山形市上桜田004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイム幸
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩39分 蔵王駅/奥羽本線 徒歩50分 北山形駅/奥羽本線 徒歩65分
- 山形県山形市青田1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リリーガーデン
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩21分 東金井駅/左沢線 徒歩22分 山形駅/奥羽本線 徒歩41分
- 山形県山形市江南1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築26年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩22分
- 山形県山形市小荷駄町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築31年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：小立一丁目 停歩2分
- 山形県山形市小立3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上2階建て 築30年
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩44分
- 山形県山形市平清水1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コア417
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩33分
- 山形県山形市緑町4
- 築40年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
仙山線 北山形駅 地上2階建て 築22年
アパート- 北山形駅/仙山線 徒歩37分 山形駅/仙山線 徒歩50分
- 山形県山形市双月町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築29年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス15分/バス停：元木 停歩3分
- 山形県山形市南二番町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築28年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス20分/バス停：元木団地前 停歩7分
- 山形県山形市元木3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマ メゾン2
アパート- 寒河江駅/左沢線 徒歩13分
- 山形県寒河江市小沼町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオハイツ東山形
マンション2.0
（評価2件）
コメント2件- 山形駅/仙山線 徒歩55分
- 山形県山形市東山形2
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
奥羽本線 山形駅 地上12階建て 築36年
マンション3.62
（評価13件）
コメント13件- 山形駅/奥羽本線 バス16分/バス停：六日町 停歩1分以内
- 山形県山形市相生町
- 築36年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山形新幹線 山形駅 地上2階建て 築37年
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス18分/バス停：梨の木前 停歩5分
- 山形県山形市南館5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アップルハウス緑町B
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩29分 山形駅/奥羽本線 徒歩38分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩52分
- 山形県山形市緑町4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート- 西寒河江駅/左沢線 徒歩12分
- 山形県寒河江市船橋町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス吉原
アパート- 山形駅/奥羽本線 バス9分/バス停：十中前 停歩12分
- 山形県山形市吉原3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイネスイーストII
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩52分 北山形駅/奥羽本線 徒歩64分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩87分
- 山形県山形市東山形2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンハイツ
アパート- 北山形駅/奥羽本線 徒歩35分 山形駅/奥羽本線 徒歩50分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩56分
- 山形県山形市和合町2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライフステージ元木家持
マンション- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩39分 山形駅/奥羽本線 徒歩42分
- 山形県山形市元木2
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスクボタ
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩17分
- 山形県山形市久保田2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鈴川1丁目7-22貸家
一戸建て- 北山形駅/奥羽本線 徒歩34分 羽前千歳駅/奥羽本線 徒歩46分 山形駅/奥羽本線 徒歩48分
- 山形県山形市鈴川町1
- 築48年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
左沢線 山形駅 地上4階建て 築28年
マンション- 山形駅/左沢線 バス20分/バス停：大学病院口 停歩2分
- 山形県山形市飯田1
- 築28年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
田中アパート
アパート- 山形駅/奥羽本線 徒歩22分 北山形駅/奥羽本線 徒歩22分 東金井駅/左沢線 徒歩39分
- 山形県山形市城西町4
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
会田マンション
マンション- 山形駅/奥羽本線 徒歩27分
- 山形県山形市やよい2
- 築45年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツマロニエ3番館
アパート- 蔵王駅/奥羽本線 徒歩33分 山形駅/奥羽本線 徒歩46分
- 山形県山形市桜田東1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス江南
アパート4.11
（評価9件）
コメント9件- 東金井駅/左沢線 徒歩15分
- 山形県山形市江南4丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
渡辺ハイツ(清住町)
アパート- 山形駅/山形新幹線 バス7分/バス停：清住町 停歩7分
- 山形県山形市清住町003
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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