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信越本線 越後石山駅 地上2階建て 築7年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩15分
- 新潟県新潟市東区もえぎ野2
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスシュン
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩23分 新津駅/信越本線 徒歩24分
- 新潟県新潟市秋葉区程島
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBrosII
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩96分
- 新潟県長岡市上除町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスBrosI
アパート- 長岡駅/信越本線 バス22分/バス停：長岡総合支援学校入口 停歩4分
- 新潟県長岡市上除町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ポートヴィラ
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩34分 白山駅/越後線 徒歩37分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通11番町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ星野
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩40分
- 群馬県高崎市筑縄町
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビレッジハウス宝地2号棟 (105号室)
アパート- 長岡駅/上越新幹線 徒歩54分 越後交通 西長岡バス停留所 徒歩12分
- 新潟県長岡市希望が丘
- 築55年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール
アパート2.67
（評価3件）
コメント3件- 古津駅/信越本線 徒歩5分 新津駅/磐越西線 徒歩40分
- 新潟県新潟市秋葉区西島
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三恵レジデンスI
マンション4.39
（評価18件）
コメント19件- 井野駅/上越線 徒歩6分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩14分 北高崎駅/信越本線 徒歩32分
- 群馬県高崎市小八木町
- 築35年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 安茂里駅 地上2階建て 築30年
アパート- 安茂里駅/信越本線 徒歩9分 長野駅/北陸新幹線 徒歩29分
- 長野県長野市大字安茂里
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルクハイツA・B
アパート- 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩12分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩31分 高崎駅/高崎線 徒歩41分
- 群馬県高崎市下佐野町
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアコートA
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩14分 大形駅/白新線 徒歩19分 越後石山駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県新潟市東区東中野山007
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高砂町ハイツ
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩16分 高崎駅/高崎線 徒歩20分
- 群馬県高崎市高砂町000
- 築42年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス柳都
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区三和町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
白新線 新崎駅 地上2階建て 築19年
アパート- 新崎駅/白新線 徒歩38分 新潟駅/越後線 バス41分/バス停：本町一丁目 停歩10分 早通駅/白新線 徒歩55分
- 新潟県新潟市北区西名目所
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
篠ノ井線 篠ノ井駅 地上2階建て 築21年
アパート- 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩19分
- 長野県長野市篠ノ井布施五明000
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンソレイユ
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩20分 北高崎駅/信越本線 徒歩28分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩28分
- 群馬県高崎市江木町000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドールサクマ
アパート- 亀田駅/信越本線 バス15分/バス停：川根谷内 停歩5分
- 新潟県新潟市江南区茜ケ丘
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール
アパート- 直江津駅/信越本線 徒歩20分 春日山駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分
- 新潟県上越市石橋2
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハウスゆうかり
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩20分 東新潟駅/白新線 徒歩45分 新潟駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市中央区姥ケ山4
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コリーヌ
アパート- 新潟交通 バス停：逢谷内 停歩2分 大形駅/白新線 徒歩21分 新潟駅/白新線 バス22分/バス停：逢谷内 停歩2分 東新潟駅/白新線 徒歩30分
- 新潟県新潟市東区逢谷内002
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒーロー秋葉
マンション3.89
（評価9件）
コメント9件- 新潟交通 バス停：田家 停歩2分 新津駅/信越本線 徒歩22分 古津駅/信越本線 徒歩23分
- 新潟県新潟市秋葉区田家002
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上2階建て 築28年
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県新潟市江南区亀田新明町4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウエスト・ヴィラ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩22分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポやよい A/B
アパート- 川中島バス(株) バス停：アルピコ交通バス「古牧小学校前 停歩2分 長野駅/信越本線 バス24分/バス停：古牧小学校前 停歩2分
- 長野県長野市大字高田000
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコートE
アパート- 磯部駅/信越本線 徒歩27分
- 群馬県安中市原市
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスひろた
アパート- アルピコ バス停：広徳 停歩6分 長野駅/信越本線 バス21分/バス停：広徳 停歩6分 今井駅/篠ノ井線 徒歩44分 篠ノ井駅/信越本線 徒歩54分
- 長野県長野市広田000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 亀田駅 地上2階建て 築23年
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩38分
- 新潟県新潟市江南区うぐいす1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾネット入船
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩38分 白山駅/越後線 徒歩50分 関屋駅/越後線 徒歩70分
- 新潟県新潟市中央区入船町1
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
一本木ハイツ
タウンハウス- 馬庭駅/上信電鉄上信線 徒歩8分 高崎駅/高崎線 吉井駅/上信電鉄上信線
- 群馬県高崎市吉井町馬庭
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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