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国府1丁目貸家
タウンハウス- 直江津駅/信越本線 徒歩22分
- 新潟県上越市国府1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーモ
アパート- 越後交通 バス停：職業安定所バス停留所 停歩3分 越後交通 バス停：長岡地域振興局前 停歩6分 長岡駅/上越線 徒歩23分 北長岡駅/信越本線 宮内駅/上越線
- 新潟県長岡市沖田003
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューハイツNO．10
マンション- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩23分 井野駅/上越線 徒歩29分 北高崎駅/信越本線 徒歩38分
- 群馬県高崎市上大類町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムアンゲルウスII
アパート- 新潟駅/白新線 徒歩25分
- 新潟県新潟市中央区近江002
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上5階建て 築23年
マンション- 新潟駅/上越新幹線 バス20分/バス停：鳥屋野 停歩7分 関屋駅/越後線 徒歩45分 青山駅/越後線 徒歩46分
- 新潟県新潟市中央区鳥屋野3
- 築23年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
L collection坂内小路
アパート- 白山駅/越後線 バス20分/バス停：新潟交通 本町 停歩8分 新潟駅/信越本線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区西厩島町
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレグランスマルナカ
アパート- 川中島駅/信越本線 徒歩28分
- 長野県長野市丹波島002
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンソレイエT・K
アパート- 安中駅/信越本線 徒歩33分
- 群馬県安中市安中002
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートK S棟
アパート- 川中島バス バス停：長野南営業所 停歩11分 長野駅/信越本線 バス24分/バス停：おおしも 停歩5分 今井駅/篠ノ井線 徒歩42分 篠ノ井駅/信越本線 徒歩60分
- 長野県長野市神明000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ド・ミール古津 B棟
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩4分 矢代田駅/信越本線 徒歩43分 新津駅/信越本線 徒歩43分
- 新潟県新潟市秋葉区西古津
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール井野
アパート- 井野駅/上越線 徒歩4分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩22分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市井野町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポラスさつき
アパート- 安茂里駅/信越本線 徒歩5分 長野駅/信越本線 バス17分/バス停：伊勢宮団地 停歩4分
- 長野県長野市宮沖000
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
安中駅前ハイツ
アパート- 安中駅/信越本線 徒歩5分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩57分 安中榛名駅/北陸新幹線 徒歩100分
- 群馬県安中市中宿
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパーテル南石堂E棟
マンション- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩7分 市役所前駅/長野電鉄長野線 徒歩12分 権堂駅/長野電鉄長野線 徒歩17分
- 長野県長野市大字南長野南石堂町
- 築19年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アシスト上越マンションV
マンション- 南高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩9分 上越妙高駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩28分 高田駅/えちごトキめき鉄道妙高はねうまライン 徒歩31分 直江津駅/信越本線
- 新潟県上越市南新町
- 築50年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モーント米山弐番館
マンション- 新潟交通 バス停：米山 停歩1分以内 新潟駅/信越本線 徒歩11分 白山駅/越後線 徒歩39分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区米山005
- 築3年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンホワイト笹口
マンション- 新潟駅/上越新幹線 徒歩14分 越後石山駅/信越本線 徒歩43分 白山駅/越後線 徒歩57分
- 新潟県新潟市中央区笹口
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日興パレス長岡
マンション4.0
（評価6件）
コメント4件- 長岡駅/上越新幹線 徒歩12分 宮内駅/信越本線 徒歩36分 北長岡駅/信越本線 徒歩44分
- 新潟県長岡市柏町1
- 築33年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラドール水野
アパート- 新潟交通 バス停：上所島 停歩1分以内 新潟駅/信越本線 徒歩30分 白山駅/越後線 徒歩30分 関屋駅/越後線 徒歩33分
- 新潟県新潟市中央区上所中001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越線 井野駅 地上2階建て 築34年
アパート- 井野駅/上越線 徒歩16分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩19分 北高崎駅/信越本線 徒歩46分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩16分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩27分 井野駅/上越線 徒歩36分
- 群馬県高崎市下小鳥町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンビレッジ高崎
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩17分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 高崎駅/上越新幹線 徒歩32分
- 群馬県高崎市石原町
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティーハイツT＆T
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩18分
- 群馬県高崎市下小鳥町000
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
M’S ISHIHARA
マンション- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩22分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩27分 高崎駅/高崎線 徒歩32分
- 群馬県高崎市石原町
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトー上大川前
マンション3.44
（評価9件）
コメント9件- 新潟駅/白新線 徒歩24分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通5番町
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルマンション石原
マンション- 高崎駅/上越新幹線 徒歩23分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩37分
- 群馬県高崎市石原町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンス アルドーレ A
アパート- 茨目駅/信越本線 徒歩17分 柏崎駅/信越本線 バス17分/バス停：柏崎インター 停歩8分 東柏崎駅/越後線 安田駅/信越本線
- 新潟県柏崎市大字両田尻
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデージLUNA
アパート- 東三条駅/信越本線 徒歩25分 北三条駅/弥彦線 徒歩28分 燕三条駅/弥彦線 徒歩39分
- 新潟県三条市新光町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バリュージュZEN
アパート- 川中島バス バス停：上氷鉋 停歩6分 長野駅/信越本線 バス13分/バス停：上氷鉋 停歩7分 川中島駅/信越本線 徒歩28分 今井駅/信越本線 徒歩35分 篠ノ井駅/篠ノ井線 徒歩54分
- 長野県長野市稲里町中央003
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
鼻高フラット
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩31分 安中駅/信越本線 徒歩38分 北高崎駅/信越本線 徒歩83分
- 群馬県高崎市鼻高町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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