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コーポ石黒
アパート- 東三条駅/弥彦線 徒歩9分 三条駅/信越本線 徒歩20分
- 新潟県三条市田島1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーハイツ
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩10分
- 群馬県高崎市上並榎町000
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
井沢アパート
アパート- 白山駅/越後線 徒歩20分 新潟駅/信越本線 徒歩32分 関屋駅/越後線 徒歩39分
- 新潟県新潟市中央区古町通3番町
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
北栄ビル
マンション- 越後交通 バス停：市役所 停歩8分 長岡駅/上越線 徒歩23分
- 新潟県長岡市幸町003
- 築43年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンプレリュードIII
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩10分 東新津駅/磐越西線 徒歩45分 さつき野駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスCappuccino
アパート- 新潟駅/信越本線 バス8分/バス停：本町 停歩15分
- 新潟県新潟市中央区西湊町通2ノ町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルハウス井野I
アパート- 井野駅/上越線 徒歩2分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩20分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市井野町
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 古津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩10分 新津駅/信越本線 徒歩40分 東新津駅/磐越西線 徒歩47分
- 新潟県新潟市秋葉区東島
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドリーム1号館
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩47分
- 群馬県高崎市浜川町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガルソン寺尾
アパート- 新潟交通 バス停：西区役所前 停歩2分 寺尾駅/越後線 徒歩12分 新潟駅/越後線 バス40分/バス停：西区役所前 停歩2分
- 新潟県新潟市西区寺尾東003
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ
アパート- 高崎駅/高崎線 バス40分/バス停：三ツ寺 停歩4分
- 群馬県高崎市中泉町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホライズン
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩23分 越後石山駅/信越本線 徒歩47分 東新潟駅/白新線 徒歩60分
- 新潟県新潟市中央区日の出3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルモニー轟
アパート- 井野駅/上越線 徒歩25分 高崎駅/高崎線 高崎問屋町駅/上越線
- 群馬県高崎市日高町
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・サンレイク C棟
アパート- 越後交通 バス停：江陽団地 停歩3分 長岡駅/信越本線 徒歩65分
- 新潟県長岡市下柳002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 安中駅 地上2階建て 築26年
アパート- 安中駅/信越本線 徒歩76分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩79分 北高崎駅/信越本線 徒歩115分
- 群馬県高崎市神戸町
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オクトワール長岡中央
マンション- 長岡駅/上越新幹線 徒歩12分
- 新潟県長岡市渡里町000
- 築33年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド・はなぶさIII B
アパート- 古津駅/信越本線 徒歩5分 新潟駅/信越本線 新津駅/信越本線
- 新潟県新潟市秋葉区古津000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツ
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩28分
- 新潟県長岡市笹崎3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンパレス安中第6 4号棟
アパート- 安中駅/信越本線 徒歩21分
- 群馬県安中市岩井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ綾
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩30分 越後石山駅/信越本線 徒歩50分 白山駅/越後線 徒歩53分
- 新潟県新潟市中央区神道寺南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローゼンクローネ
アパート- 井野駅/上越線 徒歩21分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩33分 北高崎駅/信越本線 徒歩44分
- 群馬県高崎市小八木町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーク若里
アパート- 長野駅/しなの鉄道北しなの線 徒歩24分
- 長野県長野市若里003
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S新潟県見附市双葉町1－26
一戸建て- 見附駅/信越本線 バス11分/バス停：名木野小学校前 停歩4分
- 新潟県見附市双葉町
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
砂原ハイツ
アパート- 新町駅/高崎線 徒歩10分 北藤岡駅/八高線 徒歩30分 高崎駅/高崎線
- 群馬県藤岡市立石新田
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトル2番館
アパート- 白山駅/越後線 徒歩36分 新潟駅/越後線 徒歩41分 関屋駅/越後線 徒歩55分
- 新潟県新潟市中央区田中町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセントウエルカム
アパート- 新潟駅/信越本線 徒歩17分
- 新潟県新潟市中央区沼垂西1
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
JOYハイツ大橋
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩4分
- 群馬県高崎市大橋町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツT
マンション- 井野駅/上越線 徒歩37分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩48分 北高崎駅/信越本線 徒歩52分
- 群馬県高崎市福島町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハイムMAEDA
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩25分
- 新潟県長岡市前田2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツアイリスK
アパート- 安中駅/信越本線 徒歩25分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩77分 磯部駅/信越本線 徒歩78分
- 群馬県安中市安中3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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