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レオパレスグランデペスカ
アパート- 三条駅/信越本線 徒歩30分 東三条駅/信越本線 徒歩30分
- 新潟県三条市諏訪2丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンプルレジデンス
マンション4.08
（評価13件）
コメント4件- 亀田駅/信越本線 徒歩29分 荻川駅/信越本線 徒歩48分
- 新潟県新潟市江南区梅見台3
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン清水
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩23分
- 群馬県高崎市柳川町
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パールマンション
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩23分 北高崎駅/信越本線 徒歩25分 井野駅/上越線 徒歩30分
- 群馬県高崎市緑町1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランデハイツ
アパート- 東新潟駅/白新線 徒歩30分 越後石山駅/信越本線 徒歩30分 新潟駅/信越本線 徒歩42分
- 新潟県新潟市東区中山8
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンとよおか
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩26分 高崎駅/上越新幹線 徒歩39分
- 群馬県高崎市下豊岡町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アントワープ坂井
アパート- 寺尾駅/越後線 徒歩16分 新潟駅/白新線 バス54分/バス停：坂井東三丁目 停歩6分
- 新潟県新潟市西区坂井東3
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルースクエア
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩18分 新潟駅/信越本線 徒歩37分
- 新潟県新潟市東区南紫竹2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ圭
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩23分 北高崎駅/信越本線 徒歩25分 井野駅/上越線 徒歩28分
- 群馬県高崎市緑町2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 北高崎駅 地上3階建て 築42年
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩10分 高崎駅/高崎線 徒歩24分
- 群馬県高崎市末広町
- 築42年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスルーチェSKY
アパート- 亀田駅/信越本線 徒歩5分
- 新潟県新潟市江南区亀田向陽1丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウォーターフロント礎町
マンション5.0
（評価3件）
コメント3件- 新潟駅/越後線 徒歩22分
- 新潟県新潟市中央区礎町通2ノ町
- 築21年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三山ハイツ
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩20分 安中駅/信越本線 徒歩48分 北高崎駅/信越本線 徒歩75分
- 群馬県高崎市八幡町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール箕郷B
アパート- 高崎駅/上越線 バス21分/バス停：生原 停歩12分
- 群馬県高崎市箕郷町生原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セジュール箕郷A棟
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩42分
- 群馬県高崎市箕郷町生原
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Azeテナントビル
一戸建て- 越後石山駅/信越本線 徒歩4分
- 新潟県新潟市東区江南1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・フローレンスII
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩11分
- 群馬県高崎市剣崎町000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
永山ハイツ
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩13分 北高崎駅/信越本線 徒歩17分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩23分
- 群馬県高崎市山田町000
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
沼田ハイツ
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩20分 高崎問屋町駅/上越線 倉賀野駅/高崎線
- 群馬県高崎市双葉町
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
舞ハウス
アパート- 長岡駅/上越線 徒歩11分
- 新潟県長岡市神田町001
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスANNEX
アパート- 新潟駅/信越本線 バス8分/バス停：本町 停歩8分
- 新潟県新潟市中央区上大川前通9番町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上越新幹線 新潟駅 地上2階建て 築23年
アパート- 越後石山駅/信越本線 徒歩27分 新潟駅/上越新幹線 バス25分/バス停：竹尾 停歩5分 東新潟駅/白新線 徒歩34分
- 新潟県新潟市東区紫竹7
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モア・紫竹
アパート- 新潟交通 バス停：竹尾 停歩5分 越後石山駅/信越本線 徒歩26分 新潟駅/上越新幹線 徒歩40分 東新潟駅/白新線
- 新潟県新潟市東区紫竹007
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルネス21
アパート- 新潟交通 バス停：上木戸新町 停歩4分 大形駅/白新線 徒歩44分 新潟駅/信越本線 徒歩55分
- 新潟県新潟市東区中木戸000
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八木アパート
アパート- 長岡駅/信越本線 徒歩10分
- 新潟県長岡市弓町2
- 築42年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 新津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 新津駅/信越本線 徒歩28分
- 新潟県新潟市秋葉区中村
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルキーハイツ
アパート- 犀潟駅/信越本線 徒歩16分
- 新潟県上越市大潟区渋柿浜
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ナウハイツ
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩18分 井野駅/上越線 徒歩28分 北高崎駅/信越本線 徒歩41分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスオリエンタル
アパート- 燕三条駅/弥彦線 徒歩22分 北三条駅/弥彦線 徒歩25分 東三条駅/信越本線
- 新潟県三条市石上2丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サマックス・アプリーレ
アパート- 北高崎駅/信越本線 高崎問屋町駅/上越線 高崎/高崎線 車8分
- 群馬県高崎市八千代町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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