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堀の内ハウス
アパート- 大宮駅/埼京線 徒歩18分 北大宮駅/東武野田線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区堀の内町1
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーハイツ松本2
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：三橋公園通り 停歩4分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール東大宮
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩19分 蓮田駅/東北本線 七里駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上5階建て 築53年
マンション- 古河駅/東北本線 バス10分/バス停：朝日自動車 磯部 停歩9分
- 茨城県古河市磯部
- 築53年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 栗橋駅 地上2階建て 築27年
アパート- 栗橋駅/東北本線 徒歩20分 花崎駅/東武伊勢崎線 徒歩110分 熊谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩378分
- 埼玉県加須市旗井
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こうやま
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩28分 浦和駅/京浜東北線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 与野本町駅 地上3階建て 築35年
マンション- 与野本町駅/埼京線 徒歩20分 南与野駅/埼京線 徒歩27分 北与野駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩73分
- 埼玉県さいたま市桜区大字神田
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
陽光ハイツ
アパート- 白岡駅/東北本線 徒歩20分
- 埼玉県蓮田市西新宿5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
泉町テラスハウス
タウンハウス- 北鹿沼駅/東武日光線 徒歩21分 鹿沼駅/日光線 徒歩24分 宇都宮駅/東北本線
- 栃木県鹿沼市泉町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩12分 七里駅/東武野田線 徒歩12分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩30分 上尾/高崎線 車29分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上3階建て 築2年
アパート- 七里駅/東武野田線 徒歩12分 大和田駅/東武野田線 徒歩13分 東大宮駅/東北本線 徒歩33分 上尾駅/高崎線 徒歩119分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築11年
アパート- 上大岡駅/京急本線 バス15分/バス停：国道平戸 停歩4分 戸塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：国道平戸 停歩4分 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市港南区下永谷006
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ・宇都宮
マンション- 宇都宮駅/東北新幹線 バス12分/バス停：宇商高校前 停歩9分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス18分/バス停：宇商高校前 停歩9分
- 栃木県宇都宮市錦2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルテール・ヒルズ B
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩21分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩3分 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩37分 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩50分 宇都宮駅/東北新幹線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 雀宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 雀宮駅/東北本線 徒歩22分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス20分/バス停：宮の内交差点 停歩3分 宇都宮駅/東北新幹線 西川田駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市宮の内3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンパレスA
アパート- 宇都宮駅/東北本線 バス17分/バス停：平松宿 停歩5分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県宇都宮市平松本町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アメニティハイツサイトー西館
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩22分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩29分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩30分
- 埼玉県北足立郡伊奈町栄6
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上4階建て 築14年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩22分 日進駅/川越線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 白岡駅 地上2階建て 築28年
アパート- 蓮田駅/東北本線 バス11分/バス停：西白３ 停歩13分 白岡駅/東北本線 徒歩24分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県蓮田市西新宿4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木
マンション- 大宮駅/東北本線 徒歩24分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルハイツ川田
マンション- 宇都宮駅/東北本線 バス20分/バス停：川田北口 停歩5分
- 栃木県宇都宮市川田町
- 築23年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント
アパート- 蓮田駅/東北本線 バス11分/バス停：西城３ 停歩14分 白岡駅/東北本線 徒歩25分 伊奈中央駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩61分 大宮駅/高崎線 徒歩184分
- 埼玉県蓮田市西新宿4
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ六本木弐番館
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 大宮駅/東北本線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築29年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 古河駅 地上2階建て 築22年
アパート- 古河駅/東北本線 バス23分/バス停：明神下 停歩6分 新古河駅/東武日光線 野木駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 茨城県古河市諸川
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 蓮田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩40分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩42分
- 埼玉県蓮田市西城2丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築35年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩29分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 白岡駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県蓮田市西城2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
晋
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩30分 北浦和駅/京浜東北線 大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 埼玉県さいたま市桜区大字上大久保
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエールヤナセ B
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩30分
- 栃木県宇都宮市簗瀬町
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエプラザ上三川B
アパート- 石橋駅/東北本線 バス9分/バス停：上三川小学校前 停歩21分 宇都宮駅/東北新幹線 真岡駅/真岡鐵道
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マロニエプラザ上三川A
アパート- 石橋駅/東北本線 バス9分/バス停：上三川小学校前 停歩24分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）
- 栃木県河内郡上三川町しらさぎ3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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