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東北本線 蓮田駅 地上2階建て 築36年
アパート- 蓮田駅/東北本線 徒歩4分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩40分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩44分
- 埼玉県蓮田市東6
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リステージ湘南川名
マンション3.22
（評価9件）
コメント9件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩21分 大船駅/京浜東北線 バス20分/バス停：御霊神社前 停歩3分 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩27分 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩27分 西鎌倉駅/湘南モノレール江の島線 徒歩30分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩35分 湘南海岸公園駅/江ノ島電鉄 徒歩41分
- 神奈川県藤沢市川名
- 築33年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上3階建て 築45年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩5分 板橋駅/埼京線 徒歩13分 池袋駅/山手線 徒歩13分
- 東京都豊島区池袋本町1
- 築45年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 馬込駅 地上4階建て 築18年
マンション- 馬込駅/都営浅草線 徒歩6分 西大井駅/横須賀線 徒歩16分 西馬込駅/都営浅草線 徒歩16分 大森駅/京浜東北線 徒歩16分
- 東京都大田区東馬込2丁目
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ坂川
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩6分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩17分 保土ケ谷駅/横須賀線 徒歩23分 戸部駅/京急本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上3階建て 築34年
マンション- 武蔵中原駅/南武線 徒歩6分 武蔵新城駅/南武線 徒歩17分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩25分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中6
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 大塚駅 地上11階建て 築40年
マンション- 大塚駅/山手線 徒歩6分 東池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 池袋駅/山手線 徒歩14分
- 東京都豊島区東池袋2
- 築40年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MELDIA西浦和IV
アパート- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩7分 中浦和駅/埼京線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 バス23分/バス停：新開入口 停歩3分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市桜区田島9
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
J．GRAN Court 品川西大井WEST
マンション- 西大井駅/横須賀線 徒歩7分 馬込駅/都営浅草線 徒歩15分 中延駅/東急大井町線 徒歩21分
- 東京都品川区西大井2
- 築2年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト三ッ沢ベルガモ
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 反町駅/東急東横線 徒歩22分 横浜駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢南町
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
浦和サンコーポ
マンション- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩7分 浦和駅/東北本線 徒歩22分 与野駅/京浜東北線 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市浦和区元町002
- 築47年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 下板橋駅 地上7階建て 築2年
マンション- 下板橋駅/東武東上線 徒歩8分 北池袋駅/東武東上線 徒歩9分 板橋駅/埼京線 徒歩12分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩22分
- 東京都豊島区池袋本町002
- 築2年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
UVAS池袋
マンション- 池袋駅/山手線 徒歩6分 目白駅/山手線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩15分 鬼子母神前駅/都電荒川線 徒歩16分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラード千波
アパート- 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩8分 宇都宮駅東口駅/宇都宮ライトレール 徒歩12分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線 バス6分/バス停：上河原 停歩8分 東宿郷駅/宇都宮ライトレール 徒歩22分
- 栃木県宇都宮市千波町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩9分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩22分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ノアールブランシェ桜木
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩9分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区桜木町4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
こばやハイツ
アパート2.89
（評価9件）
コメント9件- 小金井駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県下野市小金井
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ末広
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩8分 赤羽駅/京浜東北線 バス16分/バス停：坂口 停歩3分 川口駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県川口市末広1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上2階建て 築10年
アパート- 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 目黒駅/山手線 徒歩10分 中目黒駅/東急東横線 徒歩20分
- 東京都目黒区三田2
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
キャメル蓮田
アパート- 蓮田駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分
- 埼玉県蓮田市緑町003
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミリーコーポ
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 バス10分/バス停：富士見橋東 停歩1分以内 星川駅/相模鉄道本線 バス8分/バス停：花見台 停歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 バス14分/バス停：花見台 停歩5分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 保土ケ谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 保土ケ谷駅/横須賀線 バス10分/バス停：富士見橋東 停歩1分以内 星川駅/相模鉄道本線 バス8分/バス停：花見台 停歩5分 天王町駅/相模鉄道本線 バス14分/バス停：花見台 停歩5分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区初音ケ丘
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レミューゼコトブキ
アパート- 江曽島駅/東武宇都宮線 徒歩11分 雀宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩60分
- 栃木県宇都宮市双葉2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パンシオン新川崎NO2
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩11分 新川崎駅/横須賀線 徒歩15分 下丸子駅/東急多摩川線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市幸区古市場2
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パルジェ大成
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩12分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町1
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 宇都宮駅 地上5階建て 築20年
マンション- 岡本駅/東北本線 バス15分/バス停：竹林保育園前 停歩2分 宇都宮駅/東北新幹線 徒歩42分 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市竹林町
- 築20年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーコーポ豊田
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：長沼 停歩3分 大船駅/東海道本線 バス15分/バス停：長沼 停歩3分 本郷台駅/根岸線 徒歩25分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩53分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーベストMIWA
アパート- 間々田駅/東北本線 徒歩13分
- 栃木県小山市大字乙女
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・クレアール A
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩13分 宇都宮駅/東北本線 東武宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロイヤルコーポ久喜
アパート- 久喜駅/東北本線 徒歩13分 新白岡駅/東北本線 東鷲宮駅/東北本線
- 埼玉県久喜市南4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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