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山手線 目白駅 地上4階建て 築42年
マンション- 目白駅/山手線 徒歩6分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩8分 雑司が谷駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分
- 東京都豊島区西池袋2
- 築42年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ17号館
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩6分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩12分 赤羽駅/埼京線 バス9分/バス停：本蓮沼駅 停歩7分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩18分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都板橋区大原町
- 築44年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ踊場
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 大船駅/京浜東北線 バス21分/バス停：東電前 停歩23分
- 神奈川県横浜市戸塚区汲沢8
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップ広尾
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩7分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩13分
- 東京都渋谷区広尾1
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武池袋線 椎名町駅 地上3階建て 築4年
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 池袋駅/東京メトロ有楽町線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩11分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
チェスナッツ戸越
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩10分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 下神明駅/東急大井町線 徒歩11分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区豊町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラスターポイントPartII
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩13分 小田林駅/水戸線 徒歩62分 思川駅/両毛線 徒歩79分 小金井駅/東北本線 徒歩89分 結城駅/水戸線
- 栃木県小山市駅東通り3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上3階建て 築31年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩8分 浦和駅/京浜東北線 バス20分/バス停：東谷 停歩3分 西川口駅/京浜東北線 バス26分/バス停：柳崎県営住宅 停歩3分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和2
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築34年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩8分
- 神奈川県鎌倉市大船2
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上4階建て 築2年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩10分 下板橋駅/東武東上線 徒歩12分 池袋駅/山手線 徒歩15分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩17分 板橋駅/埼京線 徒歩19分
- 東京都豊島区池袋本町2
- 築2年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラフレシール大宮
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 さいたま新都心駅/京浜東北線 バス25分/バス停：中並木（西武バス） 停歩3分 北与野駅/埼京線 徒歩37分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋2
- 築3年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イマージュハイツA
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩21分 小田林駅/水戸線 徒歩50分 結城駅/水戸線 徒歩68分 間々田駅/東北本線 思川駅/両毛線
- 栃木県小山市城東7
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・ローマB
アパート- 小山駅/東北本線 徒歩24分 思川駅/両毛線 徒歩53分 小田林駅/水戸線 徒歩84分 小金井駅/東北本線 徒歩87分 結城駅/水戸線
- 栃木県小山市若木町1
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上5階建て（地下1階付き） 築7年
マンション- 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩10分 恵比寿駅/山手線 徒歩10分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩19分
- 東京都渋谷区恵比寿2
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ダグラス中原
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩12分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩20分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 元住吉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区下小田中6
- 築20年/地上2階建て
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東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：長沼 停歩3分 大船駅/東海道本線 バス15分/バス停：長沼 停歩3分 本郷台駅/根岸線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スター2
マンション- 北与野駅/埼京線 徒歩13分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市中央区本町東7
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
うらわイーストシティかつら街2号棟
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：イーストシティ 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジェントルリビング北浦和
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 徒歩27分 与野駅/京浜東北線 徒歩28分
- 埼玉県さいたま市浦和区領家001
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスOOHARA
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 大宮駅/埼京線 徒歩24分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩30分 大船駅/京浜東北線 徒歩45分
- 神奈川県横浜市栄区長沼町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 大和田駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩14分 七里駅/東武野田線 徒歩17分 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩26分
- 埼玉県さいたま市見沼区堀崎町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
一戸建て- 岩槻駅/東武野田線 徒歩14分 蓮田駅/東北本線 東岩槻駅/東武野田線
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武野田線 岩槻駅 地上2階建て 築32年
テラスハウス- 岩槻駅/東武野田線 徒歩14分 東岩槻駅/東武野田線 徒歩47分 蓮田駅/東北本線 徒歩60分
- 埼玉県さいたま市岩槻区西町4丁目
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセルハイツ蓮田
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩14分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分
- 埼玉県蓮田市関山002
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東武日光線 徒歩15分 南栗橋駅/東武日光線 徒歩53分
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武日光線 栗橋駅 地上2階建て 築18年
アパート- 栗橋駅/東武日光線 徒歩15分 南栗橋駅/東武日光線
- 埼玉県加須市旗井
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
前田ハイツ
タウンハウス- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） バス17分/バス停：狩場町 停歩5分 井土ケ谷駅/京急本線 バス17分/バス停：狩場町 停歩5分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩24分 弘明寺駅/京急本線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 東戸塚駅 地上2階建て 築54年
タウンハウス- 東戸塚駅/横須賀線 徒歩24分 弘明寺駅/京急本線 徒歩39分
- 神奈川県横浜市戸塚区平戸2
- 築54年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 西川田駅 地上3階建て 築21年
マンション- 西川田駅/東武宇都宮線 徒歩16分 宇都宮駅/東北本線 バス30分/バス停：西川田東 停歩8分 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市緑5
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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