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GENOVIA赤羽
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 赤羽岩淵駅 地上7階建て 築1年未満
マンション- 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩8分 北赤羽駅/埼京線 徒歩16分 赤羽駅/埼京線 徒歩17分
- 東京都北区赤羽北3
- 築1年未満/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルナクレイシア池袋
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩8分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩9分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩11分
- 東京都豊島区西池袋4
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営浅草線 戸越駅 地上3階建て 築8年
アパート- 戸越駅/都営浅草線 徒歩8分 戸越公園駅/東急大井町線 徒歩10分 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩12分 大崎駅/山手線 徒歩13分
- 東京都品川区豊町1
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト平間D．カーネギーの杜
アパート- 平間駅/南武線 徒歩8分 元住吉駅/東急東横線 徒歩15分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト保土ヶ谷フィリップの丘
アパート- 西横浜駅/相模鉄道本線 徒歩8分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩11分 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩13分 戸部駅/京急本線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市西区東久保町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンワードヴィラ B
アパート4.75
（評価4件）
コメント4件- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武宇都宮線 南宇都宮駅 地上2階建て 築18年
アパート- 南宇都宮駅/東武宇都宮線 徒歩8分 宇都宮駅/東北本線 鶴田駅/日光線
- 栃木県宇都宮市不動前3
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウス踊場
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 戸塚駅/東海道本線 徒歩13分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セントラル舞岡A棟
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 戸塚駅/東海道本線 徒歩15分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩22分
- 神奈川県横浜市戸塚区舞岡町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアネモス
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩9分 大船駅/京浜東北線 バス19分/バス停：東橋 停歩1分以内 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩20分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市大鋸1丁目
- 築21年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン横浜・ピュア
マンション- 横浜駅/東急東横線 徒歩9分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩12分 高島町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区浅間町1
- 築27年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン城山
マンション- 小山駅/東北本線 徒歩9分
- 栃木県小山市中央町1
- 築40年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヴィーゲ
アパート- 大和田駅/東武野田線 徒歩10分 七里駅/東武野田線 徒歩23分 土呂駅/東北本線 徒歩23分 上尾駅/高崎線 徒歩108分
- 埼玉県さいたま市見沼区大和田町2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
醸す家
アパート- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩11分 川口駅/京浜東北線 徒歩12分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩30分
- 埼玉県川口市本町1
- 築53年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
KIZAHASHI
アパート- 保土ケ谷駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 南太田駅/京急本線 徒歩14分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分
- 神奈川県横浜市南区清水ケ丘
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス守道館
アパート- 雀宮駅/東北本線 バス9分/バス停：航空学校前 停歩3分
- 栃木県宇都宮市横田新町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エルパンセ南与野
アパート- 南与野駅/埼京線 徒歩12分 北浦和駅/京浜東北線 徒歩12分 中浦和駅/埼京線 徒歩15分 浦和駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市中央区大戸003
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2丁目
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 新川崎駅 地上2階建て 築5年
アパート- 新川崎駅/横須賀線 徒歩13分 鹿島田駅/南武線 徒歩15分 日吉駅/東急東横線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市幸区南加瀬2
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・コーワハイム
マンション- 大船駅/東海道本線 徒歩13分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩26分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩28分
- 神奈川県横浜市栄区笠間3
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 東大宮駅 地上2階建て 築36年
アパート- 東大宮駅/東北本線 徒歩13分 大和田駅/東武野田線 徒歩44分 大宮駅/京浜東北線 徒歩89分
- 埼玉県さいたま市見沼区丸ヶ崎町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 東浦和駅 地上5階建て 築36年
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：イーストシティ 停歩1分以内 南浦和駅/京浜東北線 徒歩42分
- 埼玉県さいたま市南区大字大谷口
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上3階建て 築16年
マンション- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩14分 北与野駅/埼京線 徒歩22分 大宮駅/埼京線 徒歩24分 与野駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区大原6丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローテンブルク
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：西中野 停歩4分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中野000
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 蓮田駅 地上3階建て 築35年
マンション- 蓮田駅/東北本線 徒歩14分 志久駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス19分/バス停：関山(埼玉県) 停歩3分 丸山駅/埼玉新都市交通伊奈線 バス25分/バス停：関山(埼玉県) 停歩3分 上尾駅/高崎線 徒歩83分 北上尾駅/高崎線 徒歩97分
- 埼玉県蓮田市関山2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
日光線 鶴田駅 地上2階建て 築5年
アパート- 鶴田駅/日光線 徒歩15分 宇都宮駅/東北本線 南宇都宮駅/東武宇都宮線
- 栃木県宇都宮市鶴田町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストモリシゲ
アパート3.33
（評価9件）
コメント3件- 東戸塚駅/横須賀線 バス12分/バス停：般若寺橋 停歩3分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 上永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分
- 神奈川県横浜市港南区下永谷6丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・クロシェットA
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩32分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩39分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 石橋駅/東北本線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
真岡鐵道 真岡駅 地上2階建て 築23年
アパート- 真岡駅/真岡鐵道 徒歩32分 北真岡駅/真岡鐵道 徒歩39分 寺内駅/真岡鐵道 徒歩61分 おもちゃのまち駅/東武宇都宮線 石橋駅/東北本線 雀宮駅/東北本線
- 栃木県真岡市亀山1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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