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信越本線 群馬八幡駅 地上2階建て 築21年
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩18分 北高崎駅/信越本線 徒歩44分 高崎駅/高崎線 徒歩62分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリベェール
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県鴻巣市前砂
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーユーパレス下大久保
マンション- 南与野駅/埼京線 バス17分/バス停：下大久保 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 バス17分/バス停：中島 停歩1分以内
- 埼玉県さいたま市桜区大字下大久保000
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジハイツ
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩18分 国府津駅/東海道本線 徒歩39分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩87分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 二宮駅 地上2階建て 築46年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩18分 国府津駅/東海道本線 徒歩39分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩87分
- 神奈川県中郡二宮町山西
- 築46年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイハイツA
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩19分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩61分 北本駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県鴻巣市宮地5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 深谷駅 地上2階建て 築37年
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩19分 籠原駅/高崎線 徒歩51分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩80分
- 埼玉県深谷市上柴町西1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
はなみずき(女性専用)
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩20分 北藤岡駅/八高線 徒歩45分 神保原駅/高崎線 徒歩66分
- 群馬県高崎市新町
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上4階建て 築24年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩20分 深谷駅/高崎線 徒歩54分 熊谷駅/高崎線 徒歩103分
- 埼玉県熊谷市美土里町3丁目
- 築24年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リハウスI
タウンハウス- 籠原駅/高崎線 徒歩20分 深谷駅/高崎線 徒歩49分 大麻生駅/秩父鉄道 徒歩61分
- 埼玉県深谷市東方
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LSY－35 パークサイド・キャビン
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩50分
- 神奈川県平塚市西真土3
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築32年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市大宮区櫛引町1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンブルドン21
マンション- 新町駅/高崎線 徒歩20分 北藤岡駅/八高線 徒歩27分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩59分
- 群馬県藤岡市立石新田
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスかなめ2
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- バス停：水判土 停歩7分 大宮駅/京浜東北線 バス17分/バス停：水判土 停歩7分 西大宮駅/川越線 徒歩37分 上尾駅/高崎線 徒歩120分 赤羽駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市西区三橋5丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
上信電鉄上信線 南高崎駅 地上2階建て 築38年
アパート- 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩25分 高崎駅/高崎線 徒歩28分
- 群馬県高崎市上中居町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 大宮駅 地上3階建て 築15年
マンション- 大宮駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩31分 与野本町駅/埼京線 徒歩34分 与野駅/京浜東北線 徒歩53分
- 埼玉県さいたま市中央区円阿弥7丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サニーパレス
マンション- 高崎駅/高崎線 徒歩35分 高崎/高崎線 車5分
- 群馬県高崎市八千代町004
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
平塚ハイツ
マンション2.44
（評価9件）
コメント21件- 平塚駅/東海道本線 徒歩48分 寒川駅/相模線 徒歩54分
- 神奈川県平塚市東真土4
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 前橋駅 地上2階建て 築30年
アパート- 前橋駅/両毛線 高崎駅/高崎線 新前橋/両毛線 車12分
- 群馬県前橋市大利根町1
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 原市駅 地上2階建て 築27年
アパート- 原市駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩4分 沼南駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 上尾駅/高崎線 徒歩55分
- 埼玉県上尾市原市中3丁目
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 目黒駅 地上7階建て 築26年
マンション- 目黒駅/山手線 徒歩5分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩11分 不動前駅/東急目黒線 徒歩13分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分
- 東京都品川区上大崎2丁目
- 築26年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 赤羽岩淵駅 地上12階建て 築13年
マンション- 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩6分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩10分 赤羽駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分
- 東京都北区岩淵町
- 築13年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アーバンヒルズ湘南平塚第2
マンション3.67
（評価3件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 徒歩6分
- 神奈川県平塚市宮の前
- 築34年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 戸越銀座駅 地上13階建て 築43年
マンション- 戸越銀座駅/東急池上線 徒歩6分 五反田駅/山手線 徒歩11分 大崎駅/埼京線 徒歩15分
- 東京都品川区西五反田6
- 築43年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフローラI
アパート- 藤沢駅/東海道本線 徒歩16分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩25分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩29分
- 神奈川県藤沢市弥勒寺3丁目
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩田ハイツIII
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シェソワ湘南
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩23分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩23分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩38分
- 神奈川県茅ヶ崎市南湖6
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 戸塚駅 地上3階建て 築34年
マンション- 本郷台駅/根岸線 徒歩27分 戸塚駅/東海道本線 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区下倉田町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上4階建て 築52年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩10分 代官山駅/東急東横線 徒歩10分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築52年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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