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埼京線 与野本町駅 地上2階建て 築23年
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩11分 与野駅/京浜東北線 徒歩15分 南与野駅/埼京線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市中央区新中里004
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南モノレール江の島線 湘南深沢駅 地上2階建て 築29年
アパート- 湘南深沢駅/湘南モノレール江の島線 徒歩10分 藤沢駅/東海道本線 バス11分/バス停：梶原口 停歩1分以内 湘南町屋駅/湘南モノレール江の島線 徒歩15分 大船駅/東海道本線 バス15分/バス停：梶原口 停歩1分以内
- 神奈川県鎌倉市常盤
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 倉賀野駅 地上3階建て 築34年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩11分
- 群馬県高崎市矢中町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築56年
一戸建て- 大船駅/東海道本線 徒歩11分
- 神奈川県鎌倉市玉縄1
- 築56年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィレッジ新藤III
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 東川口駅/武蔵野線 バス22分/バス停：駒形 停歩6分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：中尾陸橋 停歩16分 浦和駅/京浜東北線 徒歩39分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
本町ハイツ 3号棟
一戸建て- 北高崎駅/信越本線 徒歩12分 高崎駅/上越新幹線 徒歩22分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩25分
- 群馬県高崎市本町
- 築43年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て（地下1階付き） 築1年未満
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 浦和駅/京浜東北線 徒歩18分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩20分
- 埼玉県さいたま市浦和区高砂4
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 恵比寿駅 地上3階建て 築19年
マンション- 白金台駅/都営三田線 徒歩11分 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩15分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィラ・アルタ
アパート- 大船駅/東海道本線 バス11分/バス停：鍛冶ヶ谷 停歩2分 本郷台駅/根岸線 徒歩18分 港南台駅/根岸線 徒歩24分
- 神奈川県横浜市栄区鍛冶ケ谷2
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三貴ハイム
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県平塚市見附町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上10階建て 築37年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩12分
- 神奈川県平塚市見附町
- 築37年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
戸塚区戸塚町テラスハウス
タウンハウス- 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス8分/バス停：長久保 停歩6分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 戸塚駅 地上3階建て 築30年
タウンハウス- 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス8分/バス停：長久保 停歩6分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 小田原駅 地上10階建て 築33年
マンション- 小田原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩18分
- 神奈川県小田原市本町3
- 築33年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 小田原駅 地上11階建て 築33年
マンション- 小田原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩14分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩17分 箱根板橋駅/箱根登山鉄道 徒歩17分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩54分
- 神奈川県小田原市本町3
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルメゾン比企
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩15分 森林公園駅/東武東上線 徒歩28分 高坂駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 徒歩167分
- 埼玉県東松山市松葉町2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドミール・テン
アパート- 小田原駅/東海道本線 徒歩15分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩15分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩31分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩50分
- 神奈川県小田原市中町3
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマリン・ブルー湘南
アパート- 寒川駅/相模線 バス13分/バス停：鶴嶺小学校前 停歩23分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩37分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩39分 平塚駅/東海道本線 徒歩48分
- 神奈川県茅ヶ崎市柳島1丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレステージ新沢
アパート- 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩17分 戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分 大船駅/京浜東北線
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルーム
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンベルテ菅沼II
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩18分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩25分 北大宮駅/東武野田線 徒歩31分 北与野駅/埼京線 徒歩40分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町001
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 羽生駅 地上2階建て 築39年
アパート- 羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩18分 西羽生駅/秩父鉄道 徒歩33分 南羽生駅/東武伊勢崎線 徒歩37分 熊谷駅/高崎線
- 埼玉県羽生市南5
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイムイヌヰ 4号
マンション- 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩18分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩19分 香川駅/相模線 徒歩29分
- 神奈川県茅ヶ崎市矢畑
- 築48年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 浦和駅 地上2階建て 築32年
アパート- 浦和駅/京浜東北線 バス15分/バス停：駒形 停歩4分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩23分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 バス16分/バス停：中尾陸橋 停歩16分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩75分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
信越本線 群馬八幡駅 地上2階建て 築36年
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩19分 北高崎駅/信越本線 徒歩43分 高崎駅/高崎線 徒歩59分
- 群馬県高崎市上豊岡町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小林アパート
一戸建て- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩19分 北藤岡駅/八高線 徒歩39分 新町駅/高崎線 徒歩48分
- 群馬県藤岡市中栗須
- 築38年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスティノ
アパート- 南浦和駅/京浜東北線 徒歩20分 浦和駅/京浜東北線 徒歩36分 東浦和駅/武蔵野線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市南区大字太田窪
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
デュー・カルム
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：公所 停歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市公所
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上3階建て 築23年
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス18分/バス停：公所 停歩3分 大磯駅/東海道本線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市公所
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイラBOX中豊岡I
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩21分 北高崎駅/信越本線 徒歩47分 高崎駅/高崎線 徒歩61分
- 群馬県高崎市中豊岡町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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