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横浜市営地下鉄ブルーライン 横浜駅 地上11階建て 築22年
マンション- 横浜駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩16分 神奈川駅/京急本線 徒歩17分 反町駅/東急東横線 徒歩19分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩25分
- 神奈川県横浜市西区楠町
- 築22年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーミットクラブハウスヒルズ戸塚B
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩10分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩19分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築35年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩10分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩13分 北大宮駅/東武野田線 徒歩19分
- 埼玉県さいたま市大宮区大成町2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 丹荘駅 地上2階建て 築15年
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩12分 児玉駅/八高線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩399分
- 埼玉県児玉郡神川町大字植竹
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上2階建て 築35年
アパート- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩14分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市中原区木月3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩隈ハイツ
アパート- 戸塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：雪ノ下 停歩2分 本郷台駅/京浜東北線 徒歩21分
- 神奈川県横浜市栄区本郷台4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ストゥディオ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：永瀬停 停歩2分 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市長持
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築15年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス14分/バス停：永瀬停 停歩2分
- 神奈川県平塚市長持
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 日吉駅 地上2階建て 築9年
アパート3.44
（評価9件）
コメント9件- 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 バス12分/バス停：井田 停歩6分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩19分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区井田2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プライムテラス日吉
アパート- 日吉駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩17分 武蔵小杉駅/南武線 バス12分/バス停：井田 停歩6分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩19分 日吉本町駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩24分
- 神奈川県川崎市中原区井田2丁目
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 鷺沼駅 地上2階建て 築33年
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス15分/バス停：久末 停歩2分 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン 徒歩21分 武蔵小杉駅/東急東横線 バス25分/バス停： 久末 停歩2分
- 神奈川県川崎市高津区久末
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒルズマカベB
アパート- 大磯駅/東海道本線 徒歩46分 二宮駅/東海道本線 徒歩88分 平塚駅/東海道本線
- 神奈川県平塚市万田
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス三浦
アパート3.0
（評価3件）
コメント3件- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス12分/バス停：鶴嶺小学校前 停歩7分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩26分 香川駅/相模線 徒歩28分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜之郷
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TYハウス倉賀野
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩22分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩24分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩32分 根小屋駅/上信電鉄上信線 徒歩42分
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上3階建て 築36年
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩24分 熊谷駅/高崎線 徒歩25分 石原駅/秩父鉄道 徒歩36分
- 埼玉県熊谷市中央1
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
三田ハイツ
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩27分 本庄駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 神保原/高崎線 車8分
- 埼玉県児玉郡上里町大字七本木
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MIKIハイツIIーE
アパート- 高崎駅/高崎線 高崎問屋町駅/上越線 井野/上越線 車20分
- 群馬県高崎市保渡田町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コスモAoi三ツ沢
マンション3.39
（評価18件）
コメント9件- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩2分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩8分 反町駅/東急東横線 徒歩15分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢下町
- 築54年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築34年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩4分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩8分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区新丸子町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上7階建て 築36年
マンション3.5
（評価4件）
コメント4件- 平塚駅/東海道本線 徒歩4分
- 神奈川県平塚市錦町
- 築36年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
黒澤グリーンハイツ
マンション- 北本駅/高崎線 徒歩5分
- 埼玉県北本市東間1
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MKハイツ
マンション- 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩5分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分
- 東京都北区志茂5
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローリエ小杉
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩9分 向河原駅/南武線 徒歩17分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町1丁目
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築36年
マンション- 新丸子駅/東急東横線 徒歩5分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩9分 向河原駅/南武線 徒歩19分 多摩川駅/東急目黒線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市中原区小杉町1
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 丹荘駅 地上2階建て 築18年
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩6分 群馬藤岡駅/八高線 徒歩72分 熊谷駅/高崎線 徒歩473分
- 埼玉県児玉郡神川町大字植竹
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築9年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩7分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩16分 新丸子駅/東急東横線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市中原区上小田中7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 志木駅 地上2階建て 築40年
アパート- 志木駅/東武東上線 バス4分/バス停：市場坂上 停歩3分 浦和駅/京浜東北線 バス27分/バス停：市場坂上 停歩5分
- 埼玉県志木市柏町1
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 王子神谷駅 地上9階建て 築10年
マンション- 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩9分 東十条駅/京浜東北線 徒歩16分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区神谷3
- 築10年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビックオレンジ横浜西谷B棟
アパート- 西谷駅/相模鉄道本線 徒歩9分 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩13分 横浜駅/京浜東北線 バス24分/バス停：西谷妙福寺前 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区東川島町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築49年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス7分/バス停：神明中学校入口 停歩2分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス21分/バス停：第一三共前 停歩13分 本厚木駅/小田急小田原線 バス33分/バス停：泉蔵院前 停歩9分
- 神奈川県平塚市四之宮2
- 築49年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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