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ジュヒロプラザ赤羽
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩4分
- 東京都北区赤羽1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・シャルマン
アパート- 上大井駅/御殿場線 徒歩5分 新松田駅/小田急小田原線 バス10分/バス停：上大井 停歩4分 小田原駅/東海道本線 バス40分/バス停：上大井 停歩4分
- 神奈川県足柄上郡大井町上大井000
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 武蔵小杉駅 地上3階建て 築13年
マンション- 武蔵小杉駅/横須賀線 徒歩10分 向河原駅/南武線 徒歩11分 元住吉駅/東急東横線 徒歩11分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ル・ボヌールA
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩11分 東行田駅/秩父鉄道 徒歩17分 持田駅/秩父鉄道 徒歩25分 行田駅/高崎線 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県行田市谷郷3
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイドMOGI
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩11分 南与野駅/埼京線 徒歩21分 浦和駅/京浜東北線 徒歩22分 与野駅/京浜東北線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市浦和区仲町004
- 築26年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サクラヒルズ
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩13分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩19分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩21分
- 東京都北区西が丘1
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
NOCE白楽
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩13分 白楽駅/東急東横線 徒歩13分 妙蓮寺駅/東急東横線 徒歩17分 横浜駅/京浜東北線 バス22分/バス停：白幡向町 停歩4分
- 神奈川県横浜市神奈川区白幡仲町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フルール湘南
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス12分/バス停：南河内 停歩2分 大磯駅/東海道本線 徒歩55分 東海大学前駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市万田1
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
CANDY WOOD
アパート- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 浦和駅/京浜東北線 バス13分/バス停：尾間木 停歩12分 浦和美園駅/埼玉高速鉄道 徒歩48分 東川口駅/武蔵野線 徒歩60分 南浦和駅/京浜東北線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和006
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イワコーパレス上郷
アパート- 港南台駅/根岸線 バス15分/バス停：中島 停歩2分 金沢八景駅/京急本線 バス23分/バス停：中島 停歩2分 大船駅/東海道本線 バス26分/バス停：中島 停歩2分
- 神奈川県横浜市栄区上郷町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築23年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩22分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩22分 本庄駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市昭和町
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス久
アパート- 北本駅/高崎線 徒歩25分
- 埼玉県鴻巣市小松1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピークリーブA
アパート- 北高崎駅/信越本線 徒歩28分 群馬八幡駅/信越本線 徒歩32分 高崎駅/高崎線 徒歩45分
- 群馬県高崎市下豊岡町000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン幸II
アパート- 神保原駅/高崎線 徒歩30分 本庄駅/高崎線 徒歩34分
- 埼玉県本庄市小島南3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築16年
アパート- 高崎駅/高崎線 徒歩34分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩42分 北高崎駅/信越本線 徒歩47分
- 群馬県高崎市八千代町3
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レア横濱中央
マンション3.82
（評価34件）
コメント25件- 戸部駅/京急本線 徒歩3分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩5分 横浜駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県横浜市西区中央1
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シルバーウェーブコート1
アパート- 柳小路駅/江ノ島電鉄 徒歩3分 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩8分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩11分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩15分 藤沢駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷4
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TRADIS西池袋
マンション- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩4分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩14分 目白駅/山手線 徒歩17分
- 東京都豊島区西池袋004
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Amboise指扇(アンボワーズ)
アパート- 指扇駅/川越線 徒歩4分 西大宮駅/川越線 徒歩21分 日進駅/川越線 バス30分/バス停：指扇駅 停歩2分 大宮駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市西区大字土屋000
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉高速鉄道 鳩ケ谷駅 地上3階建て 築19年
アパート- 鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩4分 新井宿駅/埼玉高速鉄道 徒歩14分 蕨駅/京浜東北線 バス18分/バス停：里・屋敷添 停歩9分 南鳩ケ谷駅/埼玉高速鉄道 徒歩27分 赤羽駅/京浜東北線 バス26分/バス停：鳩ケ谷本町二丁目 停歩7分 川口駅/京浜東北線 バス30分/バス停：鳩ケ谷駅 停歩4分
- 埼玉県川口市坂下町1
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 赤羽駅 地上11階建て 築33年
マンション- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩4分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩11分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽南1
- 築33年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート五反田
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 五反田駅/山手線 徒歩9分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分
- 東京都品川区大崎4
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急池上線 大崎広小路駅 地上5階建て 築34年
マンション- 大崎広小路駅/東急池上線 徒歩4分 五反田駅/東急池上線 徒歩9分 大崎駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 徒歩11分 戸越駅/都営浅草線 徒歩13分
- 東京都品川区大崎4丁目
- 築34年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
The Terrace 鵠沼藤ヶ谷
アパート- 鵠沼駅/江ノ島電鉄 徒歩5分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩19分 藤沢駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩22分
- 神奈川県藤沢市鵠沼藤が谷2
- 築3年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上4階建て 築34年
マンション- 熊谷駅/高崎線 徒歩5分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩14分 石原駅/秩父鉄道 徒歩29分
- 埼玉県熊谷市河原町2
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中目黒ハウス
アパート- 中目黒駅/東京メトロ日比谷線 徒歩5分 恵比寿駅/山手線 徒歩14分
- 東京都目黒区中目黒3
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 横浜駅 地上7階建て 築44年
マンション- 横浜駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩5分 神奈川駅/京急本線 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩8分
- 神奈川県横浜市神奈川区台町
- 築44年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エムズレジデンス
マンション4.25
（評価4件）
コメント4件- 本庄駅/高崎線 徒歩7分
- 埼玉県本庄市駅南1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩7分 平間駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステート中村
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県熊谷市中西3丁目
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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