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東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築19年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス10分/バス停：中原御殿 停歩2分 大磯駅/東海道本線 伊勢原駅/小田急小田原線
- 神奈川県平塚市中原1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 本蓮沼駅 地上2階建て 築31年
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩16分 池袋駅/山手線 バス29分/バス停：赤羽西口行 本蓮沼駅 停歩12分
- 東京都板橋区前野町3
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上3階建て 築33年
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩24分 北与野駅/埼京線 徒歩29分 さいたま新都心駅/東北本線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋3
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストナトーラ玉縄
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩30分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩40分
- 神奈川県鎌倉市関谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パナ スクエア
アパート- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩10分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分 十条駅/埼京線 徒歩27分 東十条駅/京浜東北線 徒歩27分
- 東京都北区西が丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ホワイトハイツ
アパート- 丹荘駅/八高線 徒歩13分 神保原駅/高崎線 徒歩73分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩88分
- 埼玉県児玉郡神川町大字元阿保
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ南北線 白金台駅 地上4階建て（地下1階付き） 築39年
マンション- 恵比寿駅/山手線 徒歩13分 広尾駅/東京メトロ日比谷線 徒歩14分 白金台駅/東京メトロ南北線 徒歩15分 目黒駅/山手線 徒歩20分
- 東京都渋谷区恵比寿3
- 築39年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィールド
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス11分/バス停：遺跡公園前 停歩3分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス25分/バス停：遺跡公園前 停歩3分 寒川駅/相模線
- 神奈川県平塚市中原2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスタラセア
アパート- 武蔵小杉駅/東急東横線 バス8分/バス停：上宮内 停歩8分 武蔵新城駅/南武線 徒歩20分 武蔵中原駅/南武線 徒歩21分 二子新地駅/東急田園都市線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市中原区宮内1丁目
- 築14年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウェルスフィールド湘南 B棟
アパート- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス11分/バス停：八間通り 停歩7分 平塚駅/東海道本線 徒歩19分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：追分 停歩8分
- 神奈川県平塚市豊原町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 大磯駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス11分/バス停：八間通り 停歩7分 平塚駅/東海道本線 徒歩19分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：追分 停歩8分
- 神奈川県平塚市豊原町
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築8年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩18分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分 北与野駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 さいたま新都心駅 地上2階建て 築8年
アパート- さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩15分 北与野駅/埼京線 徒歩17分 大宮駅/京浜東北線 徒歩25分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町2
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
岩隈ハイツ2号
アパート- 港南台駅/京浜東北線 バス11分/バス停：西谷戸 停歩8分 本郷台駅/根岸線 徒歩20分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩41分 戸塚駅/東海道本線 徒歩44分
- 神奈川県横浜市栄区本郷台4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル大磯A棟
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩26分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩49分
- 神奈川県中郡大磯町国府新宿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 上熊谷駅 地上2階建て 築33年
アパート- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩19分 熊谷駅/高崎線 徒歩23分 石原駅/秩父鉄道 徒歩27分
- 埼玉県熊谷市箱田6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスイン連取
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩23分 神保原駅/高崎線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上3階建て 築27年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩23分 神保原駅/高崎線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市連取町
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築23年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 徒歩27分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩37分 日進駅/川越線 徒歩39分 北大宮駅/東武野田線 徒歩42分 北与野駅/埼京線 徒歩49分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋1丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エスコネクト肥塚
マンション- 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩31分 熊谷駅/高崎線 徒歩37分 石原駅/秩父鉄道 徒歩40分
- 埼玉県熊谷市肥塚3丁目
- 築51年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
みどり荘(児玉)
一戸建て- 児玉駅/八高線 徒歩39分 丹荘駅/八高線 徒歩43分 神保原駅/高崎線 徒歩68分
- 埼玉県本庄市児玉町共栄
- 築29年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上6階建て 築17年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩56分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩69分
- 神奈川県平塚市宮の前
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モンシャトー宮原H棟
アパート- 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩5分 宮原駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町002
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセリア池袋WEST2
マンション- 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩6分 池袋駅/山手線 徒歩22分
- 東京都豊島区要町1
- 築19年/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
山手線 渋谷駅 地上3階建て（地下1階付き） 築4年
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分 神泉駅/京王井の頭線 徒歩16分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中野ハイツA
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩7分 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩11分 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩55分 神保原駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市平和町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築18年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩9分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 大船駅/東海道本線 徒歩78分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
両毛線 伊勢崎駅 地上2階建て 築40年
アパート- 伊勢崎駅/両毛線 徒歩9分 神保原駅/高崎線 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線
- 群馬県伊勢崎市平和町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Innotate渋谷
マンション- 渋谷駅/山手線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩11分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩13分
- 東京都渋谷区鶯谷町
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クロノスディオ
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩10分 渋沢駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：上今川町 停歩1分以内 東海大学前駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：大川橋 停歩10分 平塚駅/東海道本線 バス39分/バス停：上今川 停歩10分
- 神奈川県秦野市清水町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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