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小田急小田原線 秦野駅 地上2階建て 築5年
アパート- 秦野駅/小田急小田原線 徒歩10分 渋沢駅/小田急小田原線 バス12分/バス停：上今川町 停歩1分以内 東海大学前駅/小田急小田原線 バス26分/バス停：大川橋 停歩10分 平塚駅/東海道本線 バス39分/バス停：上今川 停歩10分
- 神奈川県秦野市清水町
- 築5年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カメリアII
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩12分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩34分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩39分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹2
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 赤羽駅 地上2階建て 築24年
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩13分 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩15分
- 東京都北区西が丘1
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
美住ハイム
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩20分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩29分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩35分
- 神奈川県茅ヶ崎市美住町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスエスポワール江東
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：公所 停歩4分
- 神奈川県平塚市公所
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 新伊勢崎駅 地上2階建て 築41年
アパート- 新伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市山王町
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 剛志駅 地上2階建て 築36年
アパート- 剛志駅/東武伊勢崎線 徒歩47分 神保原駅/高崎線 伊勢崎駅/両毛線
- 群馬県伊勢崎市除ケ町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランツコート目白
アパート- 椎名町駅/西武池袋線 徒歩3分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩10分 池袋駅/山手線 徒歩18分
- 東京都豊島区目白5
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Y＆H平塚
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩4分 大磯駅/東海道本線 徒歩55分 茅ケ崎駅/相模線 徒歩72分
- 神奈川県平塚市宮の前
- 築17年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステラ平塚
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩5分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩49分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩75分 寒川駅/相模線 徒歩93分
- 神奈川県平塚市明石町
- 築2年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
櫻井ハイツ
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩5分 高崎駅/高崎線 新町駅/高崎線
- 群馬県高崎市倉賀野町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢下町駅 地上2階建て 築11年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩6分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩7分 反町駅/東急東横線 徒歩19分 横浜駅/東急東横線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市神奈川区三ツ沢中町
- 築11年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
都営三田線 蓮根駅 地上4階建て 築1年未満
マンション- 蓮根駅/都営三田線 徒歩7分 西台駅/都営三田線 徒歩10分 浮間舟渡駅/埼京線 徒歩19分 池袋駅/西武池袋線 徒歩28分 大手町駅/都営三田線 徒歩29分
- 東京都板橋区坂下3
- 築1年未満/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大船駅 地上2階建て 築2年
アパート- 大船駅/東海道本線 徒歩7分 富士見町駅/湘南モノレール江の島線 徒歩22分 本郷台駅/根岸線 徒歩25分
- 神奈川県横浜市栄区笠間2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上3階建て 築11年
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩7分 指扇駅/川越線 徒歩23分 日進駅/川越線 徒歩43分 大宮駅/京浜東北線 徒歩68分
- 埼玉県さいたま市西区大字指扇
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィンベルソロ大宮第15
マンション- 大宮駅/京浜東北線 徒歩23分 北与野駅/埼京線 徒歩27分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋003
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K＆Mコーポラス
アパート- 上星川駅/相模鉄道本線 徒歩8分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩10分 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：釜台住宅第三 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区釜台町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スパシエトラッド川口
マンション- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩9分 川口駅/京浜東北線 徒歩14分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩20分 赤羽駅/埼京線 徒歩25分
- 埼玉県川口市本町001
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズアベニュー
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩9分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 大船駅/東海道本線 徒歩78分
- 神奈川県横浜市戸塚区吉田町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築20年
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩9分
- 神奈川県平塚市宮松町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズシティ浦和常盤
マンション3.73
（評価15件）
コメント14件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩10分 浦和駅/京浜東北線 徒歩13分 南与野駅/埼京線 徒歩25分 大宮駅/京浜東北線 徒歩65分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤3丁目
- 築31年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレールハウス
アパート- 大船駅/横須賀線 徒歩11分
- 神奈川県横浜市栄区長尾台町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミーユI
アパート- 北藤岡駅/八高線 徒歩11分 新町駅/高崎線 徒歩42分 倉賀野駅/高崎線 徒歩55分
- 群馬県藤岡市森000
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベストハイツ
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩32分 北上尾駅/高崎線 徒歩58分
- 埼玉県桶川市上日出谷南2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーサイド滝頭A棟
アパート- 根岸駅/根岸線 徒歩13分 吉野町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩26分 蒔田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩29分 横浜駅/京浜東北線 バス30分/バス停：滝頭 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市磯子区滝頭3
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォレストバード
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩13分
- 埼玉県鴻巣市大間2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオネクストタウンコートII
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 西大宮駅/川越線 徒歩14分 大宮駅/京浜東北線 徒歩57分 上尾駅/高崎線 徒歩98分
- 埼玉県さいたま市西区三橋6丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハミング寺尾台A棟
アパート- 生麦駅/京急本線 徒歩14分 鶴見駅/京浜東北線 バス14分/バス停：荒立 停歩1分以内 横浜駅/東海道本線 バス24分/バス停：荒立 停歩1分以内 国道駅/鶴見線 徒歩26分
- 神奈川県横浜市鶴見区東寺尾6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フジタハイツ
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩11分 赤羽駅/埼京線 徒歩15分 板橋本町駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都北区西が丘1
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミエールI
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス8分/バス停：導守 停歩6分 大和田駅/東武野田線 徒歩19分 さいたま新都心駅/高崎線 徒歩69分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸
- 築36年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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