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小田急江ノ島線 善行駅 地上2階建て 築31年
アパート- 善行駅/小田急江ノ島線 バス9分/バス停：駒寄小学校前 停歩2分 辻堂駅/東海道本線 バス11分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス14分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分 藤沢駅/小田急江ノ島線 バス24分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分
- 神奈川県藤沢市大庭
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティーズAOKI
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩11分 籠原駅/高崎線 徒歩52分 岡部駅/高崎線 徒歩72分
- 埼玉県深谷市寿町
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファランドール矢中
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩11分 高崎商科大学前駅/上信電鉄上信線 徒歩48分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩50分
- 群馬県高崎市矢中町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 辻堂駅 地上2階建て 築6年
アパート- 辻堂駅/東海道本線 徒歩11分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩41分 鵠沼海岸駅/小田急江ノ島線 徒歩49分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス39分/バス停：辻堂駅北口 停歩20分
- 神奈川県茅ヶ崎市浜竹3
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
さくらパークB棟
アパート- 本蓮沼駅/都営三田線 徒歩12分 ときわ台駅/東武東上線 徒歩13分 志村坂上駅/都営三田線 徒歩15分 池袋駅/山手線 バス29分/バス停：赤羽西口行 本蓮沼駅 停歩12分
- 東京都板橋区前野町003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセル壱番館
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 溝の口駅/東急田園都市線 バス22分/バス停：とどろきアリーナ前 停歩3分 新丸子駅/東急東横線 徒歩26分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵中原駅 地上2階建て 築34年
アパート- 武蔵中原駅/南武線 徒歩13分 新丸子駅/東急東横線 徒歩26分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩27分
- 神奈川県川崎市中原区宮内4
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベルメゾンC棟
アパート1.44
（評価9件）
コメント9件- 北上尾駅/高崎線 徒歩13分 桶川駅/高崎線 徒歩27分 上尾駅/高崎線 徒歩33分
- 埼玉県上尾市中妻3
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジルエット中浦和
マンション- 中浦和駅/埼京線 徒歩13分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩14分 浦和駅/京浜東北線 バス18分/バス停：浦和工業高校 停歩2分 南与野駅/埼京線 徒歩25分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩27分
- 埼玉県さいたま市桜区西堀003
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 戸塚駅 地上3階建て 築37年
マンション- 戸塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩13分 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩51分 湘南台駅/小田急江ノ島線 徒歩79分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上4階建て 築33年
マンション2.0
（評価18件）
コメント9件- 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩52分 平塚駅/東海道本線 徒歩54分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩84分 伊勢原駅/小田急小田原線 徒歩91分
- 神奈川県平塚市河内
- 築33年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネパレス平塚第21
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：浜岳 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩36分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩83分
- 神奈川県平塚市虹ケ浜
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 平塚駅 地上2階建て 築35年
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：浜岳 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩36分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩83分
- 神奈川県平塚市虹ケ浜
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 高津駅 地上3階建て 築38年
マンション- 高津駅/東急田園都市線 バス6分/バス停：下野毛 停歩8分 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス13分/バス停：下野毛 停歩7分 溝の口駅/東急田園都市線 バス13分/バス停：下野毛 停歩7分 武蔵新城駅/南武線 徒歩22分 武蔵小杉駅/南武線 バス17分/バス停：下野毛 停歩8分
- 神奈川県川崎市高津区下野毛1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーY・F
マンション- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩15分
- 神奈川県小田原市西酒匂2
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスRIVA
アパート- 国府津駅/東海道本線 バス13分/バス停：下中駐在所前 停歩3分
- 神奈川県小田原市小船
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィサージュ湘南
アパート- 辻堂駅/東海道本線 バス11分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分 湘南台駅/小田急江ノ島線 バス14分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分 藤沢駅/小田急江ノ島線 バス24分/バス停：二番講保健医療センター 停歩5分
- 神奈川県藤沢市大庭
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス小池
アパート- 与野本町駅/埼京線 徒歩17分 南与野駅/埼京線 徒歩21分 池袋駅/埼京線
- 埼玉県さいたま市中央区上峰1丁目
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 小田原駅 地上4階建て 築34年
マンション- 小田原駅/東海道本線 徒歩17分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩21分 足柄駅/小田急小田原線 徒歩22分 螢田駅/小田急小田原線 徒歩44分
- 神奈川県小田原市荻窪
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 東松山駅 地上2階建て 築29年
アパート- 東松山駅/東武東上線 バス10分/バス停：パークタウン五領 停歩8分 川越駅/東武東上線 バス45分/バス停：柏崎 停歩15分 高坂駅/東武東上線 徒歩60分 熊谷駅/高崎線 徒歩188分
- 埼玉県東松山市山崎町
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
寿ハイツ 大宮
アパート- バス停：慈寶院 停歩3分 大宮駅/京浜東北線 徒歩31分 北与野駅/埼京線 徒歩37分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩43分
- 埼玉県さいたま市大宮区三橋004
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルネス・ソレイユ
マンション- 上尾駅/高崎線 徒歩19分 宮原駅/高崎線 徒歩38分 北上尾駅/高崎線 徒歩41分
- 埼玉県上尾市西宮下3
- 築17年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスラピスライト
アパート3.0
（評価8件）
コメント3件- 深谷駅/高崎線 バス12分/バス停：原郷西部 停歩7分
- 埼玉県深谷市稲荷町北
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レトアフリーゼ
アパート- 高崎問屋町駅/上越線 徒歩15分 井野駅/上越線 徒歩23分 北高崎駅/信越本線 徒歩37分 高崎駅/高崎線 徒歩46分
- 群馬県高崎市貝沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 大磯駅 地上2階建て 築31年
アパート- 二宮駅/東海道本線 徒歩26分 大磯駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩49分
- 神奈川県中郡大磯町国府新宿
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミランダトーラス
アパート- 宮原駅/高崎線 徒歩20分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 日進駅/川越線 徒歩38分
- 埼玉県さいたま市北区宮原町4丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスプルミエ
アパート- 深谷駅/高崎線 徒歩20分
- 埼玉県深谷市西大沼
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東北本線 浦和駅 地上2階建て 築13年
アパート- 浦和駅/東北本線 バス17分/バス停：中尾陸橋 停歩5分
- 埼玉県さいたま市緑区大字中尾
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ネオ グレイス
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩25分 北高崎駅/信越本線 徒歩40分 高崎駅/高崎線 徒歩56分
- 群馬県高崎市中豊岡町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスリバーウェスト
アパート- 宮山駅/相模線 徒歩51分 倉見駅/相模線 徒歩62分 平塚駅/東海道本線 徒歩88分
- 神奈川県平塚市大神
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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