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東北本線 土呂駅 地上3階建て 築9年
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 土呂駅/東北本線 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 上尾駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1丁目
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 土呂駅 地上3階建て 築9年
アパート- 土呂駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩21分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩22分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区土呂町1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トップヒルズ III
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩10分 天王町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩16分 横浜駅/京浜東北線 バス16分/バス停：峰岡上 停歩2分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰岡町2
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プチメゾン
アパート- 桶川駅/高崎線 徒歩10分 北上尾駅/高崎線 徒歩30分 内宿駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩47分
- 埼玉県桶川市寿002
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プリムローズ
アパート- 大磯駅/東海道本線 バス6分/バス停：中丸 停歩4分
- 神奈川県中郡大磯町国府本郷
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上3階建て 築12年
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩11分 深谷駅/高崎線 徒歩55分 熊谷駅/高崎線 徒歩118分
- 埼玉県深谷市東方
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 十条駅 地上4階建て 築13年
マンション- 十条駅/埼京線 徒歩12分 王子神谷駅/東京メトロ南北線 徒歩19分 赤羽駅/京浜東北線 徒歩19分
- 東京都北区中十条4
- 築13年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムールハイデルII
アパート- 東大宮駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩12分 吉野原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩20分 大和田駅/東武野田線 徒歩43分 大宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩82分 土呂駅/東北本線
- 埼玉県さいたま市見沼区東大宮3
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼玉新都市交通伊奈線 東宮原駅 地上2階建て 築19年
アパート- 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩12分 今羽駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩16分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩19分 東大宮駅/東北本線 徒歩24分 大宮駅/京浜東北線 徒歩67分
- 埼玉県さいたま市北区本郷町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 藤沢駅 地上2階建て 築38年
アパート3.33
（評価3件）
コメント3件- 藤沢駅/東海道本線 徒歩12分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 本鵠沼駅/小田急江ノ島線 徒歩32分
- 神奈川県藤沢市藤が岡1
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩35分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩40分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩50分 寒川駅/相模線 徒歩62分
- 神奈川県茅ヶ崎市中島
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上4階建て 築21年
マンション- 平塚駅/東海道本線 徒歩36分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩40分 寒川駅/相模線 徒歩62分
- 神奈川県茅ヶ崎市中島
- 築21年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンプルール フェール グランデール
マンション3.25
（評価12件）
コメント10件- 南与野駅/埼京線 徒歩13分 北浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：日向 停歩1分以内 浦和駅/京浜東北線 バス12分/バス停：日向 停歩1分以内 中浦和駅/埼京線 徒歩16分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 大宮駅/川越線 徒歩92分
- 埼玉県さいたま市桜区南元宿1
- 築22年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハピネスII
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩13分 神保原駅/高崎線 徒歩61分
- 埼玉県本庄市見福3
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブルック メゾンB
アパート- 武川駅/秩父鉄道 徒歩14分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩22分 永田駅/秩父鉄道 徒歩44分 籠原駅/高崎線 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県深谷市長在家
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 武川駅 地上2階建て 築19年
アパート- 武川駅/秩父鉄道 徒歩14分 明戸駅/秩父鉄道 徒歩22分 籠原駅/高崎線 深谷駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原）
- 埼玉県深谷市長在家
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テンダーソフィア天沼
アパート4.0
（評価4件）
コメント4件- 大宮駅/京浜東北線 徒歩15分 さいたま新都心駅/京浜東北線 徒歩23分 北大宮駅/東武野田線 徒歩30分
- 埼玉県さいたま市大宮区天沼町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
イスタナ・リア
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩34分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 宮原駅/高崎線 徒歩45分 指扇駅/川越線 徒歩62分
- 埼玉県さいたま市西区三橋006
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
川越線 西大宮駅 地上2階建て 築19年
アパート- 西大宮駅/川越線 徒歩15分 大宮駅/京浜東北線 バス11分/バス停：宮の前 停歩9分 日進駅/川越線 徒歩23分 指扇駅/川越線 徒歩35分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 宮原駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市西区三橋6
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シンフォニーハイム
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩15分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩27分
- 埼玉県鴻巣市前砂000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 吹上駅 地上2階建て 築31年
アパート- 吹上駅/高崎線 徒歩15分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩26分 行田駅/高崎線 徒歩53分 熊谷駅/高崎線 徒歩118分
- 埼玉県鴻巣市前砂
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ安西I
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩50分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークハイツ安西II
アパート- 戸塚駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩50分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築37年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩35分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩50分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレアード武蔵浦和
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分 北戸田駅/埼京線 徒歩35分 浦和駅/京浜東北線 徒歩45分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 西浦和駅 地上3階建て 築19年
マンション- 西浦和駅/武蔵野線 徒歩17分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩22分 中浦和駅/埼京線 徒歩30分 浦和駅/京浜東北線 徒歩55分
- 埼玉県さいたま市南区曲本3
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築24年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩18分 平沼橋駅/相模鉄道本線 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築35年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区鎌谷町
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マリッチ大舘II号館
マンション- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：河内 停歩4分 伊勢原駅/小田急小田原線 バス30分/バス停：大町 停歩10分 大磯駅/東海道本線 徒歩57分 東海大学前駅/小田急小田原線 徒歩80分
- 神奈川県平塚市河内000
- 築29年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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