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横浜市営地下鉄ブルーライン 三ツ沢上町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩10分 羽沢横浜国大駅/相模鉄道新横浜線 徒歩19分 横浜駅/東海道本線 徒歩22分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩23分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区峰沢町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 横浜駅 地上2階建て 築4年
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 横浜駅/東海道本線 徒歩13分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩16分
- 神奈川県横浜市神奈川区沢渡
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレス本郷台II
アパート- 本郷台駅/京浜東北線 徒歩14分 上大岡駅/京急本線 バス21分/バス停：天神橋 停歩7分 大船駅/東海道本線 徒歩34分
- 神奈川県横浜市栄区公田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスメルスィーコリンヌ
アパート- 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 戸塚駅/東海道本線 徒歩18分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩28分 大船駅/京浜東北線 バス20分/バス停：表 停歩11分 東戸塚駅/横須賀線 徒歩70分
- 神奈川県横浜市戸塚区上倉田町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 北本駅 平屋建て 築49年
一戸建て- 北本駅/高崎線 徒歩15分
- 埼玉県鴻巣市松原4
- 築49年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八雲ハイツ
アパート3.5
（評価4件）
コメント3件- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：上平塚 停歩1分以内
- 神奈川県平塚市中里
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ボナールソフィア
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩20分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩20分
- 埼玉県熊谷市箱田7
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 高崎駅 地上2階建て 築17年
アパート- 倉賀野駅/高崎線 徒歩20分 佐野のわたし駅/上信電鉄上信線 徒歩35分 南高崎駅/上信電鉄上信線 徒歩35分 高崎駅/高崎線 徒歩40分
- 群馬県高崎市下中居町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アイダパレス行田六番館
マンション- 行田駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩2分 吹上駅/高崎線 徒歩35分
- 埼玉県行田市清水町
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
あすかパレス赤羽南
アパート3.0
（評価9件）
コメント9件- 赤羽駅/京浜東北線 徒歩3分 赤羽岩淵駅/東京メトロ南北線 徒歩12分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩13分
- 東京都北区赤羽南1
- 築64年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 宮原駅 地上3階建て 築24年
マンション- 宮原駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩4分 東宮原駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩8分 加茂宮駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩10分 日進駅/川越線 徒歩21分 上尾駅/高崎線
- 埼玉県さいたま市北区宮原町2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MZA
マンション- 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩4分 元住吉駅/東急目黒線 徒歩12分 新丸子駅/東急東横線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区市ノ坪
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ディライトマンション
マンション- 北高崎駅/信越本線 徒歩4分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩30分 高崎駅/高崎線 徒歩35分
- 群馬県高崎市大橋町
- 築35年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コレクト湘南
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 北茅ケ崎駅 地上2階建て 築13年
アパート- 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩6分 茅ケ崎駅/東海道本線 徒歩20分
- 神奈川県茅ヶ崎市円蔵2
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アムール K・ヤマムロ
アパート- 小田原駅/東海道本線 バス13分/バス停：大市場 停歩3分 鴨宮駅/東海道本線 徒歩20分 国府津駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩35分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩45分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩49分
- 神奈川県小田原市酒匂5
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジデンツ赤羽
アパート- 赤羽駅/埼京線 徒歩8分 赤羽岩淵駅/埼玉高速鉄道 徒歩16分 志茂駅/東京メトロ南北線 徒歩18分
- 東京都北区赤羽西4
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルズ反町B棟
アパート- 東白楽駅/東急東横線 徒歩9分 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩9分 反町駅/東急東横線 徒歩10分 白楽駅/東急東横線 徒歩10分 神奈川駅/京急本線 徒歩18分 東神奈川駅/京浜東北線 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 徒歩29分
- 神奈川県横浜市神奈川区斎藤分町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウインズKANDAIJI A棟
アパート- 三ツ沢下町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩11分 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩18分 横浜駅/東海道本線 バス18分/バス停：松本中学校前 停歩4分
- 神奈川県横浜市神奈川区神大寺1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
K1プレステージ
マンション- 大宮駅/京浜東北線 バス10分/バス停：櫛引中央 停歩2分 鉄道博物館(大成)駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩14分 日進駅/川越線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市北区櫛引町002
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ベネフィットきづき
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩12分 日吉駅/東急東横線 徒歩17分 平間駅/南武線 徒歩19分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩29分
- 神奈川県川崎市中原区木月4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上7階建て 築34年
マンション3.0
（評価3件）
コメント3件- 戸塚駅/横須賀線 バス9分/バス停：ヒルズ南戸塚 停歩4分 大船駅/東海道本線 バス16分/バス停：下郷 停歩6分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩38分
- 神奈川県横浜市戸塚区戸塚町
- 築34年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロンディネ夕陽ヶ丘
アパート- 平塚駅/東海道本線 徒歩14分
- 神奈川県平塚市夕陽ケ丘
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラプランシュ
アパート- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス9分/バス停：花水橋 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県平塚市黒部丘
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
湘南新宿ライン（前橋～小田原） 平塚駅 地上2階建て 築20年
アパート4.67
（評価3件）
コメント3件- 平塚駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス9分/バス停：花水橋 停歩5分 大磯駅/東海道本線 徒歩30分
- 神奈川県平塚市黒部丘
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メイゾン・チュトワイエ白旗
アパート- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市白旗2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急江ノ島線 藤沢本町駅 地上3階建て 築28年
マンション- 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩14分 善行駅/小田急江ノ島線 徒歩18分 藤沢駅/東海道本線 徒歩27分
- 神奈川県藤沢市白旗2
- 築28年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セイラBOX剣崎I
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩15分 高崎駅/高崎線 徒歩81分
- 群馬県高崎市剣崎町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 行田駅 地上2階建て 築34年
アパート- 行田駅/高崎線 徒歩15分 吹上駅/高崎線 徒歩21分 持田駅/秩父鉄道 徒歩29分 熊谷駅/高崎線 徒歩79分
- 埼玉県鴻巣市北新宿
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・ウンレーヴ
マンション- 藤沢駅/小田急江ノ島線 徒歩16分 大船駅/東海道本線 バス6分/バス停：公民館前 停歩16分 藤沢本町駅/小田急江ノ島線 徒歩22分 石上駅/江ノ島電鉄 徒歩25分
- 神奈川県藤沢市藤が岡2
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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