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エクセレント2
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩10分 吹上駅/高崎線 バス14分/バス停：市役所前 停歩6分 行田駅/高崎線 バス25分/バス停：忍城祉・郷土博物館 停歩8分
- 埼玉県行田市忍1
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リエス湘南戸塚
マンション- 神奈川中央交通 バス停：柏尾 停歩1分以内 東戸塚駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩23分 下永谷駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩24分 戸塚駅/東海道本線 徒歩34分 大船駅/東海道本線 徒歩80分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン
- 神奈川県横浜市戸塚区上柏尾町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション元住吉
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩11分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 元住吉駅 地上7階建て 築37年
マンション- 元住吉駅/東急東横線 徒歩10分 平間駅/南武線 徒歩11分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市中原区苅宿
- 築37年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武東上線 北池袋駅 地上5階建て 築7年
マンション- 北池袋駅/東武東上線 徒歩12分 下板橋駅/東武東上線 徒歩13分 池袋駅/東京メトロ副都心線 徒歩13分 要町駅/東京メトロ有楽町線 徒歩16分 板橋区役所前駅/都営三田線 徒歩18分
- 東京都豊島区池袋4
- 築7年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 茅ケ崎駅 地上2階建て 築13年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス7分/バス停：町屋 停歩5分
- 神奈川県茅ヶ崎市下町屋1
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマルスン
アパート- 弥生台駅/相模鉄道いずみ野線 バス8分/バス停：日の森 停歩4分 戸塚駅/東海道本線 バス20分/バス停：日の森 停歩4分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩30分 緑園都市駅/相模鉄道いずみ野線 徒歩30分 中田駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩32分
- 神奈川県横浜市戸塚区上矢部町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンテラス
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩24分 神保原駅/高崎線 徒歩34分 本庄早稲田駅/北陸新幹線 徒歩44分 児玉駅/八高線 徒歩98分
- 埼玉県本庄市小島1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックス下高井
アパート4.33
（評価9件）
コメント9件- 大宮駅/埼京線 バス10分/バス停：西中野 停歩2分
- 埼玉県さいたま市見沼区大字南中丸000
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
テスラ 都市ガス
テラスハウス- 石原(埼玉)駅/秩父鉄道 徒歩12分 熊谷駅/高崎線 徒歩35分
- 埼玉県熊谷市赤城町1丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Sereno
アパート- 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩13分 北戸田駅/埼京線 徒歩25分 西浦和駅/武蔵野線 徒歩27分 中浦和駅/埼京線 徒歩28分 大宮駅/川越線 徒歩118分 浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市南区曲本005
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール大磯III
アパート3.71
（評価7件）
コメント7件- 大磯駅/東海道本線 バス9分/バス停：国府新宿 停歩4分 二宮駅/東海道本線 徒歩26分 国府津駅/御殿場線
- 神奈川県中郡大磯町国府新宿
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド尾間木
マンション- 東浦和駅/武蔵野線 徒歩13分 浦和駅/東北本線 南浦和駅/京浜東北線
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和3
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクセレント三ツ沢A棟
アパート- 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩15分 星川駅/相模鉄道本線 徒歩23分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩23分 横浜駅/京浜東北線 バス17分/バス停：岡沢町 停歩7分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
石川グリーンハイツ
マンション- 世良田駅/東武伊勢崎線 徒歩17分 木崎駅/東武伊勢崎線 徒歩33分 籠原駅/高崎線
- 群馬県太田市新田中江田町
- 築41年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシティー2000
マンション- 籠原駅/高崎線 徒歩18分 熊谷駅/高崎線 ひろせ野鳥の森駅/秩父鉄道
- 埼玉県熊谷市高柳
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューシティ棚田弐番館
マンション- 行田駅/高崎線 徒歩18分
- 埼玉県行田市棚田町1
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ステップハイツ
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩23分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩36分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
八高線 群馬藤岡駅 地上2階建て 築24年
アパート- 群馬藤岡駅/八高線 徒歩19分 北藤岡駅/八高線 徒歩58分 新町駅/高崎線 徒歩62分
- 群馬県藤岡市藤岡
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩30分 指扇駅/川越線 徒歩33分 鉄道博物館駅/埼玉新都市交通伊奈線 徒歩56分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川000
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 東行田駅 地上2階建て 築24年
アパート- 東行田駅/秩父鉄道 徒歩22分 行田駅/高崎線 バス14分/バス停：富士見町1 停歩9分
- 埼玉県行田市藤原町3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 戸塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸塚駅/東海道本線 徒歩23分 舞岡駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩35分 踊場駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩36分
- 神奈川県横浜市戸塚区名瀬町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） バス15分/バス停：佐間団地 停歩9分 行田市駅/秩父鉄道 徒歩29分 熊谷駅/高崎線 吹上/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 車9分
- 埼玉県行田市佐間3
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
秩父鉄道 行田市駅 地上2階建て 築23年
アパート- 行田市駅/秩父鉄道 徒歩29分 吹上駅/湘南新宿ライン（前橋～小田原） 徒歩45分 熊谷駅/高崎線 徒歩110分
- 埼玉県行田市佐間3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 籠原駅 地上2階建て 築15年
アパート- 籠原駅/高崎線 徒歩53分 石原駅/秩父鉄道 徒歩53分 熊谷駅/高崎線 徒歩83分
- 埼玉県熊谷市中奈良
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツフレンド玉村V
アパート- 駒形駅/両毛線 徒歩60分 伊勢崎駅/東武伊勢崎線 徒歩80分 新町駅/高崎線 徒歩89分 駒形/両毛線 車10分
- 群馬県佐波郡玉村町大字樋越
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハウス
アパート- 群馬八幡駅/信越本線 徒歩63分 高崎駅/高崎線 バス72分/バス停：楽間団地入口 停歩7分
- 群馬県高崎市楽間町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ブランノーヴァ目黒
アパート- 祐天寺駅/東急東横線 徒歩7分 中目黒駅/東急東横線 徒歩7分 代官山駅/東急東横線 徒歩17分 池尻大橋駅/東急田園都市線 徒歩18分 恵比寿駅/東京メトロ日比谷線 徒歩20分
- 東京都目黒区上目黒4
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ丸ノ内線 池袋駅 地上4階建て 築4年
マンション- 池袋駅/東京メトロ丸ノ内線 徒歩8分 要町駅/東京メトロ副都心線 徒歩12分 北池袋駅/東武東上線 徒歩17分
- 東京都豊島区池袋3
- 築4年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラヴュール・ド・プリエ
アパート- 螢田駅/小田急小田原線 徒歩8分 富水駅/小田急小田原線 徒歩19分 小田原駅/東海道本線 徒歩52分
- 神奈川県小田原市蓮正寺
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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