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上谷メイプルハウス
タウンハウス- 鴻巣駅/高崎線 徒歩25分 北本駅/高崎線 徒歩42分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩74分
- 埼玉県鴻巣市上谷
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわグリーンコート
マンション4.22
（評価9件）
コメント5件- 北浦和駅/京浜東北線 徒歩4分 南与野駅/埼京線 徒歩19分 浦和駅/京浜東北線 徒歩23分
- 埼玉県さいたま市浦和区常盤9丁目
- 築31年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメントハウスELM(エルム)
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩5分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横須賀線 戸塚駅 地上2階建て 築34年
アパート- 戸塚駅/横須賀線 徒歩4分
- 神奈川県横浜市戸塚区矢部町
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ウィル
アパート- 井野駅/上越線 徒歩6分 高崎問屋町駅/上越線 徒歩27分 高崎駅/高崎線
- 群馬県高崎市井野町
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサ・リスボア
アパート- 鴻巣駅/高崎線 徒歩7分 北鴻巣駅/高崎線 徒歩53分 北本駅/高崎線 徒歩59分
- 埼玉県鴻巣市雷電001
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GARDEN HILLS
アパート- 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上4階建て 築18年
アパート- 新丸子駅/東急東横線 徒歩7分 多摩川駅/東急東横線 徒歩13分 武蔵小杉駅/東急東横線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市中原区丸子通001
- 築18年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ときわ荘
アパート- 北上尾駅/高崎線 徒歩8分 上尾駅/高崎線 徒歩19分 桶川駅/高崎線 徒歩30分
- 埼玉県上尾市緑丘002
- 築50年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
埼京線 中浦和駅 地上2階建て 築33年
アパート- 中浦和駅/埼京線 徒歩9分 武蔵浦和駅/埼京線 徒歩9分 浦和駅/京浜東北線 徒歩21分
- 埼玉県さいたま市南区別所2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポゆり
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩8分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩32分 井細田駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分 緑町駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩33分 国府津駅/東海道本線 小田原駅/小田急小田原線
- 神奈川県小田原市南鴨宮2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズ上之
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩25分 上熊谷駅/秩父鉄道 行田駅/高崎線
- 埼玉県熊谷市上之000
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
高崎線 熊谷駅 地上3階建て 築11年
アパート- 熊谷駅/高崎線 徒歩25分 上熊谷駅/秩父鉄道 徒歩42分 石原駅/秩父鉄道 徒歩50分 行田駅/高崎線 徒歩75分 籠原駅/高崎線 徒歩115分
- 埼玉県熊谷市上之
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模線 北茅ケ崎駅 地上2階建て 築37年
アパート- 茅ケ崎駅/東海道本線 バス8分/バス停：市立病院 停歩2分 北茅ケ崎駅/相模線 徒歩10分 辻堂駅/東海道本線 バス7分/バス停：赤羽根 停歩17分
- 神奈川県茅ヶ崎市高田4
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄ブルーライン 片倉町駅 地上2階建て 築10年
アパート- 片倉町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩13分 岸根公園駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩21分 新横浜駅/横浜線 徒歩25分 横浜駅/東海道本線 バス36分/バス停：菅田町入口 停歩3分
- 神奈川県横浜市神奈川区菅田町
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エトワールB
アパート- 鴨宮駅/東海道本線 徒歩14分 五百羅漢駅/伊豆箱根鉄道大雄山線 徒歩25分
- 神奈川県小田原市上新田
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
相模鉄道本線 星川駅 地上2階建て 築9年
アパート- 星川駅/相模鉄道本線 徒歩15分 和田町駅/相模鉄道本線 徒歩18分 三ツ沢上町駅/横浜市営地下鉄ブルーライン 徒歩20分 横浜駅/京浜東北線 徒歩31分
- 神奈川県横浜市保土ヶ谷区岡沢町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東武伊勢崎線 境町駅 地上2階建て 築20年
アパート- 境町駅/東武伊勢崎線 徒歩16分 世良田駅/東武伊勢崎線 岡部駅/高崎線
- 群馬県伊勢崎市境三ツ木
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ小林
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス9分/バス停：神明中学校入口 停歩7分
- 神奈川県平塚市四之宮1
- 築47年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
笹尾第10ハイツ
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス16分/バス停：長瀬 停歩2分 秦野駅/小田急小田原線 バス24分/バス停：長瀬 停歩2分
- 神奈川県平塚市南原4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイツ中野
アパート- 平塚駅/東海道本線 バス15分/バス停：小向 停歩3分
- 神奈川県平塚市出縄
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 北浦和駅 地上2階建て 築23年
アパート- 北浦和駅/京浜東北線 バス8分/バス停：栄和北町 停歩11分 南与野駅/埼京線 徒歩23分 浦和駅/京浜東北線 バス26分/バス停：町谷3丁目 停歩7分
- 埼玉県さいたま市桜区栄和1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レインボーハイツ
アパート- 上尾駅/高崎線 徒歩19分 北上尾駅/高崎線 徒歩24分 桶川駅/高崎線 徒歩46分
- 埼玉県上尾市浅間台3
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京浜東北線 大宮駅 地上2階建て 築31年
アパート- 大宮駅/京浜東北線 バス15分/バス停：市営住宅前 停歩6分 西大宮駅/川越線 徒歩29分 指扇駅/川越線 徒歩29分
- 埼玉県さいたま市西区大字佐知川
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス羽沢第2
アパート- 横浜駅/京浜東北線 バス20分/バス停：釈迦堂前 停歩1分以内
- 神奈川県横浜市神奈川区羽沢町
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GPメゾン
アパート- 本庄駅/高崎線 徒歩22分 神保原駅/高崎線 徒歩34分 本庄早稲田駅/上越新幹線 徒歩42分
- 埼玉県本庄市千代田2
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスアムール3
アパート- 吹上駅/高崎線 バス15分/バス停：佐間団地 停歩9分
- 埼玉県行田市佐間3丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レジェン笠原壱番館
マンション- 武蔵嵐山駅/東武東上線 徒歩5分 つきのわ駅/東武東上線 徒歩24分 森林公園駅/東武東上線 徒歩66分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県比企郡嵐山町大字菅谷
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャルマンコーポ川口
マンション3.93
（評価15件）
コメント15件- 川口元郷駅/埼玉高速鉄道 徒歩5分 赤羽駅/埼京線 バス12分/バス停：エルザタワー 停歩6分 川口駅/京浜東北線 徒歩22分
- 埼玉県川口市元郷001
- 築38年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴィクトールIII
アパート- 東松山駅/東武東上線 徒歩6分 高坂駅/東武東上線 徒歩63分 熊谷駅/高崎線 徒歩187分
- 埼玉県東松山市幸町
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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