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外房線 茂原駅 地上2階建て 築12年
アパート- 茂原駅/外房線 バス11分/バス停：大芝 停歩11分
- 千葉県茂原市東茂原
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上6階建て 築37年
マンション- 蘇我駅/京葉線 徒歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩36分
- 千葉県千葉市中央区南町2
- 築37年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・リベルテ
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩15分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区道場南1丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 葭川公園駅 地上3階建て 築25年
アパート3.63
（評価8件）
コメント8件- 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩18分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築12年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩30分 八積駅/外房線 徒歩36分 新茂原駅/外房線 徒歩64分 大網駅/外房線
- 千葉県茂原市東茂原
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 栄町駅 地上8階建て 築14年
マンション- 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区院内001
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥ セードル
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区院内1
- 築14年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンルミエール
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 バス20分/バス停：塩田 停歩1分以内 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：塩田 停歩1分以内 学園前駅/京成千原線 徒歩29分 蘇我駅/京葉線 徒歩30分 大森台駅/京成千原線 徒歩37分
- 千葉県千葉市中央区塩田町
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 千葉公園駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 東千葉駅/総武本線 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩8分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩12分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区弁天3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 千葉駅/総武線 徒歩11分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 東千葉駅/総武本線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区弁天3丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 新茂原駅 地上2階建て 築27年
アパート- 新茂原駅/外房線 徒歩15分 茂原駅/外房線 徒歩41分 本納駅/外房線 徒歩53分
- 千葉県茂原市長尾
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築18年
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 鎌取駅/外房線 バス7分/バス停：千葉南高校 停歩11分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区花輪町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
PARK HILLS MIYAKO G
アパート- 蘇我駅/京葉線 バス15分/バス停：立合橋 停歩11分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩30分 東千葉駅/総武本線 徒歩35分 都賀駅/総武本線 徒歩42分 千葉駅/総武線 徒歩45分
- 千葉県千葉市中央区都町005
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築17年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプラシードB
アパート- 茂原駅/外房線 バス9分/バス停：五郷 停歩2分
- 千葉県茂原市早野000
- 築17年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Fコート東千葉
マンション- 東千葉駅/総武本線 徒歩11分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区祐光4
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 おゆみ野駅 地上2階建て 築33年
アパート- おゆみ野駅/京成千原線 徒歩13分 鎌取駅/外房線 徒歩20分 学園前駅/京成千原線 徒歩25分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野中央4
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ガーデンハウス茂原IV
アパート- 茂原駅/外房線 バス10分/バス停：中の島公園入口 停歩5分
- 千葉県茂原市下永吉000
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 小倉台駅 地上3階建て 築15年
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千城台北駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：西小倉 停歩4分 都賀駅/総武本線
- 千葉県千葉市若葉区小倉町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 小倉台駅 地上3階建て 築15年
アパート- 小倉台駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：西小倉 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩65分
- 千葉県千葉市若葉区小倉町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 茂原駅 地上2階建て 築16年
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩18分
- 千葉県茂原市茂原
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスバンビーノ花輪
アパート3.33
（評価9件）
コメント9件- 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 鎌取駅/外房線 徒歩35分 学園前駅/京成千原線 徒歩44分
- 千葉県千葉市中央区花輪町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築9年
アパート- 千城台駅/千葉都市モノレール バス18分/バス停：後撰都町 停歩4分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩34分 東千葉駅/総武本線 徒歩36分 千葉駅/総武線 徒歩43分 都賀駅/総武本線 千葉中央駅/京成千葉線
- 千葉県千葉市中央区都町5
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フォルトゥーナA
アパート- 茂原駅/外房線 徒歩30分 八積駅/外房線 徒歩36分 新茂原駅/外房線 徒歩66分
- 千葉県茂原市東茂原000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フラッツ100
マンション2.11
（評価9件）
コメント9件- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩13分
- 千葉県千葉市中央区院内1
- 築37年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 蘇我駅 地上4階建て 築34年
マンション- 蘇我駅/内房線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1丁目
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五井駅/内房線 バス20分/バス停：藤井 停歩6分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩43分 蘇我駅/京葉線 徒歩138分
- 千葉県市原市北国分寺台1丁目
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築34年
アパート- 五井駅/内房線 バス20分/バス停：藤井 停歩6分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩43分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県市原市北国分寺台1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 西登戸駅 地上2階建て 築21年
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩4分 西千葉駅/総武線 徒歩7分 千葉駅/千葉都市モノレール 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区春日1丁目
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルドミール II
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩5分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区椿森5
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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