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総武線 千葉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千葉駅/総武線 バス8分/バス停：寒川町3丁目 停歩1分以内 本千葉駅/内房線 徒歩11分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ミルフィーユ
マンション- 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩47分
- 千葉県千葉市中央区新宿1丁目
- 築31年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築6年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区祐光4丁目
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 千葉みなと駅 地上10階建て 築16年
マンション4.0
（評価18件）
コメント18件- 千葉みなと駅/京葉線 徒歩10分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区問屋町
- 築16年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エミグラント君塚
アパート- 五井駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県市原市君塚003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRANDTIC KRS(グランティック ケーアールエス)
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩12分 千葉駅/総武線 徒歩16分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区道場南1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築27年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩12分 蘇我駅/外房線 徒歩26分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上3階建て 築29年
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上3階建て 築2年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
TacCourt(タックコート)
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 東千葉駅/総武本線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 バス13分/バス停：鶴沢町 停歩1分以内 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区道場南2丁目
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 本千葉駅 地上3階建て 築8年
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩14分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩16分 蘇我駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区寒川町3丁目
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：高品坂下 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩21分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築32年
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：高品坂下 停歩4分 東千葉駅/総武本線 徒歩19分
- 千葉県千葉市若葉区高品町
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築27年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩25分 八幡宿駅/内房線 徒歩27分 姉ケ崎駅/内房線 バス29分/バス停：白金町三丁目 停歩5分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩49分 浜野駅/内房線 徒歩57分
- 千葉県市原市君塚003
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩18分 蘇我駅/京葉線 バス20分/バス停：星久喜坂上 停歩7分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：星久喜坂上 停歩7分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ワイズコート港南台
アパート- 君津駅/内房線 バス15分/バス停：港南台1丁目 停歩4分 木更津駅/内房線 バス26分/バス停：港南台1丁目 停歩4分
- 千葉県木更津市港南台1
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築35年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩21分 千葉駅/総武本線 バス21分/バス停：三又路 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町000
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローマ・アリエスC
アパート- 木更津駅/内房線 バス25分/バス停：羽鳥野6丁目 停歩5分
- 千葉県木更津市羽鳥野005
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セロエステ
アパート- 木更津駅/内房線 バス30分/バス停：イオンタウン木更津 停歩9分
- 千葉県木更津市請西南4
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上15階建て 築16年
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩2分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 本千葉駅/外房線 徒歩8分 千葉駅/総武線 徒歩10分
- 千葉県千葉市中央区本千葉町
- 築16年/地上15階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築22年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩4分 ちはら台駅/京成千原線 バス10分/バス停：浜野新田 停歩7分 八幡宿駅/内房線 徒歩31分 学園前駅/京成千原線 徒歩43分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上2階建て 築14年
アパート- 千葉駅/総武線 バス4分/バス停：病院下 停歩1分以内 本千葉駅/外房線 徒歩15分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区亀岡町000
- 築14年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上13階建て 築1年未満
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩6分 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区新町
- 築1年未満/地上13階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 東千葉駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩8分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 千葉駅/総武本線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区椿森6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
C・FLATS
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩10分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区道場北1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GRAND千葉中央
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 千葉中央駅 地上8階建て 築1年未満
マンション- 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区中央4
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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