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京成千葉線 西登戸駅 地上3階建て 築2年
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩1分以内 西千葉駅/総武線 徒歩11分 千葉駅/総武線 徒歩13分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩15分
- 千葉県千葉市中央区登戸004
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築12年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩15分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/外房線 徒歩31分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区南町3
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築2年
アパート- 木更津駅/内房線 バス6分/バス停：清見台南 停歩2分 祇園駅/久留里線 徒歩17分
- 千葉県木更津市清見台南2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンセゾン
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 蘇我駅/内房線 徒歩13分 本千葉駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県千葉市中央区末広4
- 築31年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築16年
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩12分 本千葉駅/内房線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区末広3丁目
- 築16年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シャトーキエ
マンション- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩13分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区葛城002
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン新川田
アパート- 五井駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県市原市五井
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 青堀駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 青堀駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県富津市大堀
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上3階建て 築8年
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分 大森台駅/京成千原線 徒歩25分 本千葉駅/外房線 徒歩28分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 巌根駅 地上2階建て 築21年
アパート- 巌根駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県木更津市江川
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイパレスE
アパート- 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：貝渕南 停歩4分
- 千葉県木更津市貝渕4
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エコガーデン A棟
マンション- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩20分 作草部駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 都賀駅/総武本線 徒歩28分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築8年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/京葉線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区宮崎町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヴェルメゾンおゆみ野 C
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩13分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩27分 蘇我駅/京葉線 徒歩77分
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築23年
アパート- 木更津駅/内房線 バス8分/バス停：自動車専門学校入口 停歩6分
- 千葉県木更津市請西東2
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ山田D棟
アパート- 君津駅/内房線 徒歩22分
- 千葉県木更津市畑沢南1
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイス・パティオ 2
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩27分 学園前駅/京成千原線 徒歩31分
- 千葉県千葉市中央区蘇我4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上2階建て 築36年
アパート- 鎌取駅/外房線 徒歩12分 学園前駅/京成千原線 徒歩27分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩27分 蘇我駅/京葉線
- 千葉県千葉市緑区おゆみ野4
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
宮崎町グランドハウス
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/内房線 徒歩15分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩20分 本千葉駅/内房線 徒歩44分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区宮崎町000
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン雅II
アパート- 都賀駅/総武本線 徒歩28分 東千葉駅/総武本線 徒歩30分 千葉駅/総武線 徒歩43分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン・ド・ルミエール D
アパート- 五井駅/内房線 バス15分/バス停：山田橋(中央武道館行き) 停歩7分
- 千葉県市原市山田橋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 千葉みなと駅 地上10階建て 築20年
マンション- 千葉みなと駅/京葉線 徒歩9分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 千葉駅/総武線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区問屋町
- 築20年/地上10階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンコート
アパート- 土気駅/外房線 徒歩11分 蘇我駅/京葉線 徒歩273分 千葉駅/総武線 徒歩283分
- 千葉県千葉市緑区あすみが丘4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラームヒルA
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩35分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線
- 千葉県木更津市請西東002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファルセティ
マンション- 木更津駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県木更津市朝日3
- 築30年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンフォーレA
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩16分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 本千葉駅/内房線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区葛城3
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上12階建て 築7年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区長洲1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンあき
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩9分 巌根駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市長須賀
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築9年
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩11分
- 千葉県木更津市朝日002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーヴル
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩11分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市朝日2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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