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内房線 本千葉駅 地上12階建て 築7年
マンション- 本千葉駅/内房線 徒歩1分以内 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市中央区長洲1
- 築7年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築9年
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩11分
- 千葉県木更津市朝日002
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルーヴル
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩11分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市朝日2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パークサイド・ウインド
マンション- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武本線 バス16分/バス停：貝塚中学校入口 停歩1分以内 都賀駅/総武本線 徒歩26分
- 千葉県千葉市若葉区桜木005
- 築20年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：南子安小学校 停歩3分
- 千葉県君津市南子安005
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築30年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：南子安小学校 停歩3分
- 千葉県君津市南子安5
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築24年
アパート- 八幡宿駅/内房線 バス12分/バス停：山田橋 停歩4分 五井駅/内房線 バス15分/バス停：山田橋(中央武道館行き) 停歩7分 海士有木駅/小湊鐵道 徒歩28分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩32分 鎌取駅/外房線
- 千葉県市原市山田橋
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上3階建て 築29年
アパート- 五井駅/内房線 バス13分/バス停：山田橋 停歩3分 八幡宿駅/内房線 ちはら台駅/京成千原線
- 千葉県市原市山田橋1
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パレ・ドール五井
マンション3.67
（評価6件）
コメント6件- 五井駅/内房線 徒歩16分 上総村上駅/小湊鐵道 徒歩36分 八幡宿駅/内房線 徒歩42分
- 千葉県市原市五井東3
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 稲毛駅 地上4階建て 築14年
マンション4.0
（評価3件）
コメント3件- 稲毛駅/総武線 徒歩3分 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩6分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩25分 みどり台駅/京成千葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩67分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東4
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジーメゾン五井中央西ゼファー
アパート- 五井駅/内房線 徒歩7分 八幡宿駅/内房線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市五井中央西1
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリーンハイツ大森
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：大森町 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩27分 浜野駅/内房線 徒歩49分
- 千葉県千葉市中央区大森町000
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築9年
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩11分 君津駅/内房線 巌根駅/内房線
- 千葉県木更津市朝日2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
モントワール長浦
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩13分
- 千葉県袖ケ浦市長浦駅前005
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上3階建て 築19年
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩13分 袖ケ浦駅/内房線 徒歩65分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩70分
- 千葉県袖ヶ浦市長浦駅前5
- 築19年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築38年
アパート- 木更津駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県木更津市清見台2
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
長柄山ハイツ
アパート- 茂原駅/外房線 バス25分/バス停：追分 停歩8分 浜野駅/内房線 バス28分/バス停：和楽の郷 停歩13分 五井駅/内房線
- 千葉県長生郡長柄町長柄山
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築2年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩2分 八幡宿駅/内房線 徒歩30分 京成千葉駅/京成千葉線 バス30分/バス停：浜野駅東口 停歩10分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Kohimari蘇我(コヒマリソガ)
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩6分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 千葉駅/総武線 バス20分/バス停：南電話局 停歩2分 本千葉駅/内房線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区南町003
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジリータD
アパート- 祇園駅/久留里線 バス3分/バス停：西山 停歩8分 巌根駅/内房線 徒歩28分 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：光明寺 停歩22分
- 千葉県木更津市高柳000
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築30年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩11分 千葉駅/総武本線 バス20分/バス停：大森町 停歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築30年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンスクエア
アパート- 木更津駅/内房線 バス10分/バス停：清見台東 停歩3分
- 千葉県木更津市清見台東1
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フィネス五井
マンション2.75
（評価8件）
コメント0件- 五井駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県市原市五井
- 築33年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレミールハイツ弐番館
アパート- 君津駅/内房線 バス9分/バス停：南子安 停歩6分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県君津市南子安5
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上3階建て 築34年
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分
- 千葉県君津市久保003
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
セブンラック
アパート- 木更津駅/内房線 バス21分/バス停：アピタ木更津店 停歩4分
- 千葉県木更津市ほたる野4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドアンジュ
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/外房線 徒歩17分 本千葉駅/外房線 徒歩17分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広003
- 築23年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プレジール1
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩9分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町3
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
久留里線 祇園駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 祇園駅/久留里線 バス3分/バス停：西山 停歩8分 巌根駅/内房線 徒歩29分 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：明光寺 停歩22分
- 千葉県木更津市高柳
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上3階建て 築7年
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩24分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩30分 千葉駅/総武本線 徒歩30分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚町
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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