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京成千原線 学園前駅 地上2階建て 築12年
アパート- 学園前駅/京成千原線 徒歩8分 鎌取駅/外房線 徒歩29分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩30分 蘇我駅/京葉線 徒歩48分
- 千葉県千葉市中央区生実町000
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 動物公園駅 地上2階建て 築15年
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩18分 稲毛駅/総武線 徒歩50分 千葉駅/総武本線 徒歩50分
- 千葉県千葉市稲毛区萩台町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武本線 都賀駅 地上2階建て 築19年
アパート- 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 都賀駅/総武本線 徒歩12分 千葉駅/総武線 バス21分/バス停：北貝塚 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区貝塚2
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 君津駅/内房線 バス10分/バス停：八重原 停歩3分
- 千葉県君津市北子安6
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青柳1丁目貸家
一戸建て- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩32分 上総村上駅/小湊鐵道 五井駅/内房線
- 千葉県市原市青柳1
- 築51年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 穴川駅 地上3階建て 築10年
アパート- 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 稲毛駅/総武線 バス10分/バス停：第二あやめ入口 停歩4分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市稲毛区園生町
- 築10年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール スポーツセンター駅 地上2階建て 築15年
アパート- スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩10分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩15分 西千葉駅/総武線 バス22分/バス停：スポーツセンター駅 停歩11分 都賀駅/総武本線 稲毛駅/総武線 千葉駅/総武本線
- 千葉県千葉市稲毛区萩台町
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
GAW－BASE
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩11分
- 千葉県袖ケ浦市袖ケ浦駅前002
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アールグレイ B
アパート- 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩11分 穴川駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 西千葉駅/総武線 バス22分/バス停：スポーツセンター駅 停歩11分 稲毛駅/総武線 徒歩50分 千葉駅/総武本線 徒歩50分
- 千葉県千葉市稲毛区萩台町000
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 大森台駅 地上2階建て 築36年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩7分 蘇我駅/内房線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区松ケ丘町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ヒルトップ木更津
アパート- 木更津駅/内房線 バス11分/バス停：幼稚園入口 停歩1分以内 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市清見台東1
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラポールIII
アパート- 木更津駅/内房線 バス9分/バス停：紅陵高校下 停歩4分
- 千葉県木更津市真舟5丁目
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレール・ヒロA
アパート- 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：鶴沢町 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩17分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩18分
- 千葉県千葉市中央区道場南2
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上3階建て 築12年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 バス11分/バス停：金田中島 停歩5分 木更津駅/久留里線 バス18分/バス停：金田中島 停歩5分
- 千葉県木更津市金田東006
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築22年
アパート- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：清見台団地 停歩8分
- 千葉県木更津市ほたる野002
- 築22年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レノンパレスD棟
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩26分
- 千葉県市原市白塚
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築22年
マンション- 蘇我駅/京葉線 バス8分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉駅/総武線 バス12分/バス停：北星久喜 停歩3分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩32分
- 千葉県千葉市中央区星久喜町
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 木更津駅/内房線 バス9分/バス停：紅陵高校下 停歩4分
- 千葉県木更津市真舟5
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
葛城ハイリビング壱番館
アパート4.44
（評価9件）
コメント9件- 本千葉駅/外房線 徒歩15分 京成千葉駅/京成千葉線 バス9分/バス停：千葉大学薬学部前 停歩7分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩17分 千葉駅/総武線 バス10分/バス停：医学部入口 停歩8分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 千葉中央駅/京成千原線 徒歩27分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区葛城2
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
福道見ハイツ
マンション- 木更津駅/内房線 バス15分/バス停：木更津自動車学校 停歩3分 祇園駅/久留里線 徒歩24分 上総清川駅/久留里線 徒歩39分
- 千葉県木更津市請西3
- 築41年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上3階建て 築55年
マンション- 八幡宿駅/内房線 バス9分/バス停：辰巳坂上 停歩9分 ちはら台駅/京成千原線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市大厩
- 築55年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン21
マンション- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩19分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩21分 本千葉駅/外房線 徒歩22分
- 千葉県千葉市中央区旭町
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス昴555B
アパート- 蘇我駅/内房線 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区蘇我5丁目
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスフォンターナ
アパート- 姉ヶ崎駅/内房線 徒歩18分
- 千葉県市原市姉崎
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築31年
アパート- 木更津駅/内房線 バス12分/バス停：請西小前 停歩5分
- 千葉県木更津市請西2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築12年
アパート- 木更津駅/内房線 バス14分/バス停：請西東7丁目 停歩6分
- 千葉県木更津市請西東4
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上3階建て 築11年
アパート- 木更津駅/内房線 バス20分/バス停：真舟団地 停歩15分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市請西南004
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上3階建て 築29年
アパート- 五井駅/内房線 バス10分/バス停：市原市役所前/山倉こどもの国行 停歩3分
- 千葉県市原市国分寺台中央001
- 築29年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドメゾン緑町
マンション- みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩11分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩23分 千葉駅/総武線 徒歩30分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂1丁目
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 みどり台駅 地上3階建て 築30年
マンション- みどり台駅/京成千葉線 徒歩3分 西千葉駅/総武線 徒歩11分 西登戸駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武本線 徒歩32分
- 千葉県千葉市稲毛区黒砂001
- 築30年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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