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クレスティーユ
アパート- 君津駅/内房線 徒歩30分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県君津市南子安003
- 築13年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ビューラーIII
アパート- 君津駅/内房線 徒歩22分 青堀駅/内房線 徒歩63分 木更津駅/内房線 徒歩99分
- 千葉県君津市杢師001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
マ・メール
アパート- 千葉駅/総武本線 バス10分/バス停：鶴沢小学校前 停歩2分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩17分 東千葉駅/総武本線 徒歩20分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩21分 県庁前(千葉)駅/千葉都市モノレール 徒歩21分
- 千葉県千葉市中央区鶴沢町
- 築40年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築20年
アパート- 木更津駅/内房線 バス25分/バス停：羽鳥野6丁目 停歩5分
- 千葉県木更津市羽鳥野5
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プラザナイル(2階)
アパート- 君津駅/内房線 徒歩9分 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線
- 千葉県君津市久保2
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポクリエイト
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩23分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分 浜野駅/内房線 徒歩54分
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エクレール平川A棟
マンション3.0
（評価4件）
コメント3件- 上総清川駅/久留里線 徒歩33分 祇園駅/久留里線 徒歩35分 木更津駅/内房線 徒歩39分
- 千葉県木更津市請西4
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンハイツ柴崎
アパート- 木更津駅/内房線 青堀駅/内房線 君津/内房線 車11分
- 千葉県君津市北子安5
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エーデルハイム
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 千葉駅/総武線 バス18分/バス停：二丁目中央 停歩2分 都賀駅/総武本線 徒歩28分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台2丁目
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール 都賀駅 地上6階建て 築30年
マンション- 都賀駅/千葉都市モノレール 徒歩9分 みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 桜木駅/千葉都市モノレール 徒歩25分 千葉駅/総武線 バス26分/バス停：西都賀一丁目 停歩5分
- 千葉県千葉市若葉区原町000
- 築30年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローマ・アリエスE
アパート- 木更津駅/内房線 バス25分/バス停：羽鳥野6丁目 停歩5分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市羽鳥野005
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムフリージア
アパート- 千葉駅/総武本線 バス7分/バス停：祐光四丁目 停歩3分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 都賀駅/総武本線 バス14分/バス停：祐光 停歩3分
- 千葉県千葉市若葉区高品町000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 本千葉駅 地上2階建て 築20年
アパート- 本千葉駅/内房線 徒歩4分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩23分
- 千葉県千葉市中央区長洲2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
オーシャンヒルズ FG
アパート- 長浦駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県袖ケ浦市蔵波台001
- 築25年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サザンクロス
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 西千葉駅/総武線 バス16分/バス停：西寺山 停歩3分 千葉駅/総武線 バス15分/バス停：みつわ台4 停歩4分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 スポーツセンター駅/千葉都市モノレール 徒歩27分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台4
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築36年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩27分 八幡宿駅/内房線 浜野駅/内房線
- 千葉県市原市君塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ケーエムツー
アパート- 君津駅/内房線 徒歩13分
- 千葉県君津市久保4
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築25年
アパート- 五井駅/内房線 バス7分/バス停：出津バス停 停歩8分
- 千葉県市原市五井西2
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 五井駅 地上2階建て 築38年
アパート- 五井駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県市原市君塚5
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
シティハイムアーバン
アパート- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩19分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区末広3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユーミー蔵波台
マンション- 長浦駅/内房線 徒歩13分 袖ケ浦駅/内房線 徒歩52分 姉ケ崎駅/内房線 徒歩81分
- 千葉県袖ヶ浦市蔵波台3
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 袖ケ浦駅 地上2階建て 築12年
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 バス11分/バス停：金田中島 停歩4分 木更津駅/内房線 バス18分/バス停：金田中島 停歩4分
- 千葉県木更津市金田東5
- 築12年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築15年
アパート- 木更津駅/内房線 バス5分/バス停：太田 停歩14分 祇園駅/久留里線 徒歩37分
- 千葉県木更津市請西東3
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 木更津駅 地上2階建て 築13年
アパート- 木更津駅/内房線 バス20分/バス停：真舟団地 停歩22分
- 千葉県木更津市請西東8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アネックスガーデン本千葉
アパート- 本千葉駅/外房線 徒歩4分 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩23分 蘇我駅/京葉線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区長洲2丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 青堀駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 青堀駅/内房線 バス3分/バス停：富津中入口 停歩4分
- 千葉県富津市下飯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 青堀駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 青堀駅/内房線 バス3分/バス停：富津中入口 停歩4分
- 千葉県富津市上飯野
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上3階建て 築15年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩7分 蘇我駅/京葉線 徒歩73分 千葉駅/総武線 徒歩93分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築15年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 青堀駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 青堀駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県富津市二間塚
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 館山駅 地上2階建て 築1年未満
アパート- 館山駅/内房線 バス5分/バス停：城山公園前 停歩3分
- 千葉県館山市館山
- 築1年未満/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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