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レオパレスクローバー
アパート- 東千葉駅/総武本線 徒歩6分 栄町駅/千葉都市モノレール 徒歩12分 千葉公園駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 千葉駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区祐光2丁目
- 築16年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムセリーナ
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩11分 五井駅/内房線 長浦駅/内房線
- 千葉県市原市姉崎
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フェニーチェハイツ
アパート- 君津駅/内房線 徒歩14分
- 千葉県君津市陽光台2
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
プルミエ
アパート- 袖ケ浦駅/内房線 徒歩16分 巌根駅/内房線 徒歩47分 上総清川駅/久留里線 徒歩52分
- 千葉県袖ケ浦市神納002
- 築23年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 長浦駅 地上3階建て 築26年
マンション- 長浦駅/内房線 徒歩13分 姉ケ崎駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県袖ケ浦市蔵波台003
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレセント君塚 B
アパート- 八幡宿駅/内房線 徒歩26分 五井駅/内房線 徒歩27分
- 千葉県市原市君塚3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
バードピア金田東
マンション- 袖ケ浦駅/内房線 バス15分/バス停：金田中島南 停歩2分
- 千葉県木更津市金田東6
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 君津駅 地上2階建て 築33年
アパート- 君津駅/内房線 徒歩24分
- 千葉県君津市北子安2
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィアヒルズ
アパート- 祇園駅/久留里線 徒歩44分 上総清川駅/久留里線 徒歩48分 木更津駅/内房線 徒歩49分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線 木更津/内房線 車13分
- 千葉県木更津市請西東8
- 築13年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
峰正ハイツ
マンション4.0
（評価6件）
コメント6件- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩9分 蘇我駅/京葉線 徒歩13分 本千葉駅/外房線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区宮崎1
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ルミエール B
アパート- 君津駅/内房線 徒歩15分
- 千葉県君津市北子安003
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 千葉駅 地上9階建て 築8年
マンション- 千葉駅/総武線 徒歩1分以内 京成千葉駅/京成千葉線 徒歩7分 新千葉駅/京成千葉線 徒歩9分 東千葉駅/総武本線 徒歩13分 市役所前駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 西千葉駅/総武線 徒歩15分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区弁天001
- 築8年/地上9階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 浜野駅 地上2階建て 築19年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩8分
- 千葉県千葉市中央区浜野町
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aハイム
アパート- 木更津駅/内房線 バス13分/バス停：祇園3丁目 停歩6分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市祇園4
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クレアールB
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩25分 大森台駅/京成千原線 徒歩35分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グラン・シャリオ
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩6分 動物公園駅/千葉都市モノレール 徒歩7分 都賀駅/総武本線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩48分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台004
- 築32年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 蘇我駅 地上2階建て 築24年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 千葉駅/総武線 徒歩75分
- 千葉県千葉市中央区蘇我3丁目
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉都市モノレール みつわ台駅 地上2階建て 築19年
アパート- みつわ台駅/千葉都市モノレール 徒歩13分 都賀駅/総武本線 徒歩29分 千葉駅/総武線 徒歩58分
- 千葉県千葉市若葉区みつわ台1丁目
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
清見東ハイツ
アパート- 祇園駅/久留里線 徒歩9分 木更津駅/内房線 バス7分/バス停：清見台組合事務所 停歩6分 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市清見台東1
- 築41年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
タウンハウス長須賀
タウンハウス- 木更津駅/内房線 徒歩17分 君津駅/内房線 袖ケ浦駅/内房線
- 千葉県木更津市長須賀
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 平屋建て 築50年
一戸建て- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランモア大巌寺
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩20分 蘇我駅/京葉線 徒歩24分 学園前駅/京成千原線 徒歩34分 浜野駅/内房線 徒歩42分 千葉駅/総武線 徒歩79分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築18年
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩22分 蘇我駅/京葉線 徒歩26分 学園前駅/京成千原線 徒歩34分 浜野駅/内房線 徒歩40分 千葉駅/総武線 徒歩79分
- 千葉県千葉市中央区大巌寺町
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンニトナ
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩13分 蘇我駅/内房線 バス12分/バス停：仁戸名局前 停歩3分 千葉駅/総武線 バス25分/バス停：仁戸名局前 停歩3分
- 千葉県千葉市中央区仁戸名町000
- 築33年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソレイユ畑沢南
アパート- 君津駅/内房線 徒歩16分 木更津駅/内房線 徒歩79分
- 千葉県木更津市畑沢南5
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
外房線 鎌取駅 地上3階建て 築18年
アパート- 誉田駅/外房線 徒歩24分 ちはら台駅/京成千原線 徒歩25分 鎌取駅/外房線 徒歩45分 浜野駅/内房線 徒歩86分
- 千葉県市原市ちはら台東9
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディール 壱番館
アパート- 君津駅/内房線 徒歩25分 青堀駅/内房線 徒歩67分 木更津駅/内房線 徒歩95分
- 千葉県君津市杢師001
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
La Mer KANEDA
アパート- 木更津駅/内房線 バス18分/バス停：キサラピア 停歩4分 袖ケ浦駅/内房線 徒歩44分 巌根駅/内房線 徒歩45分 祇園駅/久留里線 徒歩86分
- 千葉県木更津市金田東001
- 築11年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
千葉寺町戸建て
一戸建て- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩8分 本千葉駅/外房線 徒歩15分 蘇我駅/京葉線 徒歩20分
- 千葉県千葉市中央区千葉寺町
- 築50年/地上1階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
第2カワマコーポ
アパート- 姉ケ崎駅/内房線 徒歩13分
- 千葉県市原市姉崎
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
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