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長洲 comfort house
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩5分 本千葉駅/内房線 徒歩5分 葭川公園駅/千葉都市モノレール 徒歩14分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩15分 千葉駅/総武線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩34分
- 千葉県千葉市中央区長洲2
- 築2年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
パーリッシィ稲毛
アパート- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩7分 稲毛駅/総武本線 徒歩13分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩23分 新検見川駅/総武線 徒歩27分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛東6
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上2階建て 築24年
アパート- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 市川塩浜駅/京葉線 浦安駅/東京メトロ東西線
- 千葉県市川市塩焼2
- 築24年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
クリアル門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩8分 越中島駅/京葉線 徒歩12分 水天宮前駅/東京メトロ半蔵門線 徒歩14分 茅場町駅/東京メトロ東西線 徒歩15分
- 東京都江東区永代1丁目
- 築5年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソフィア本郷参番館
アパート- 幕張本郷駅/総武線 徒歩8分 京成幕張本郷駅/京成千葉線 徒歩8分 海浜幕張駅/京葉線 バス15分/バス停：幕張本郷駅 停歩8分
- 千葉県習志野市鷺沼台4丁目
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン伊東
アパート- 県庁前駅/千葉都市モノレール 徒歩8分 本千葉駅/内房線 徒歩9分 千葉中央駅/京成千葉線 徒歩16分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩19分 千葉駅/総武線 徒歩25分 蘇我駅/京葉線 徒歩36分
- 千葉県千葉市中央区亥鼻002
- 築28年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンシティコスモ A
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩12分 八幡宿駅/内房線 徒歩28分 蘇我駅/京葉線 徒歩51分 おゆみ野駅/京成千原線 徒歩55分
- 千葉県千葉市中央区村田町000
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
内房線 八幡宿駅 地上2階建て 築36年
アパート- 浜野駅/内房線 徒歩12分 八幡宿駅/内房線 徒歩24分 蘇我駅/京葉線 徒歩51分
- 千葉県千葉市中央区村田町
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
S－RESIDENCE東陽町feliz
マンション- 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩9分 潮見駅/京葉線 徒歩25分
- 東京都江東区東陽001
- 築3年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス17分/バス停：今井町 停歩1分以内 千葉寺駅/京成千原線 徒歩27分
- 千葉県千葉市中央区今井3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
MAXIV CROS 門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 越中島駅/京葉線 徒歩10分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩11分
- 東京都江東区古石場2
- 築1年未満/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
HALE KAI
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 千葉駅/総武線 バス9分/バス停：寒川三丁目 停歩3分 蘇我駅/京葉線 徒歩17分 本千葉駅/内房線 徒歩17分
- 千葉県千葉市中央区稲荷町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千原線 千葉寺駅 地上2階建て 築8年
アパート5.0
（評価9件）
コメント9件- 千葉寺駅/京成千原線 徒歩10分 本千葉駅/外房線 徒歩17分 蘇我駅/京葉線 徒歩19分 鎌取駅/外房線
- 千葉県千葉市中央区稲荷町1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東京メトロ東西線 妙典駅 地上4階建て 築26年
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩10分 市川塩浜駅/京葉線 徒歩25分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩29分
- 千葉県市川市妙典2丁目
- 築26年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アンビシャス
マンション- 海浜幕張駅/京葉線 バス10分/バス停：５丁目１９街区 停歩1分以内 検見川浜駅/京葉線 徒歩18分 新検見川駅/総武線 徒歩19分
- 千葉県千葉市美浜区真砂5
- 築1年未満/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンライズFMファーストマンション
マンション- 妙典駅/東京メトロ東西線 徒歩12分 市川塩浜駅/京葉線 バス20分/バス停：塩焼四丁目 停歩6分 行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩28分 原木中山駅/東京メトロ東西線 徒歩32分 瑞江駅/都営新宿線 徒歩35分
- 千葉県市川市塩焼4
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ロフティ太陽
アパート- 西船橋駅/総武線 徒歩12分 京成西船駅/京成本線 徒歩18分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
総武線 西船橋駅 地上2階建て 築39年
アパート- 西船橋駅/東葉高速鉄道 徒歩10分 京成西船駅/京成本線 徒歩18分 二俣新町駅/京葉線 徒歩22分
- 千葉県市川市二俣2
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上3階建て 築9年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩14分 大森台駅/京成千原線 徒歩30分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩30分
- 千葉県千葉市中央区蘇我1
- 築9年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムオーランド
アパート3.78
（評価9件）
コメント9件- 舞浜駅/京葉線 徒歩18分 新浦安駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県浦安市富士見003
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京葉線 蘇我駅 地上2階建て 築48年
アパート- 蘇我駅/京葉線 徒歩18分 千葉寺駅/京成千原線 徒歩33分 浜野駅/内房線 徒歩33分
- 千葉県千葉市中央区蘇我2
- 築48年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ラペール・サトー
マンション- 幕張駅/総武線 徒歩3分 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩6分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩30分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町5丁目
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ローズマンション南行徳
マンション- 南行徳駅/東京メトロ東西線 徒歩3分 浦安駅/東京メトロ東西線 徒歩13分 新浦安駅/京葉線 バス23分/バス停：相の川三丁目 停歩3分
- 千葉県市川市新井3
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ms.I(エムエスワン)
アパート- 大森台駅/京成千原線 徒歩5分 蘇我駅/京葉線 徒歩25分 浜野駅/内房線 徒歩53分 千葉駅/総武線
- 千葉県千葉市中央区大森町
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成本線 東中山駅 地上2階建て 築22年
アパート- 東中山駅/京成本線 徒歩3分 下総中山駅/総武線 徒歩5分 西船橋駅/総武線 徒歩15分 京成西船駅/京成本線 徒歩16分
- 千葉県船橋市東中山2
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Avenir潮見
アパート- 潮見駅/京葉線 徒歩6分 東雲駅/東京臨海高速鉄道りんかい線 バス12分/バス停：潮見一丁目 停歩5分 辰巳駅/東京メトロ有楽町線 徒歩20分 豊洲駅/ゆりかもめ 徒歩29分 東陽町駅/東京メトロ東西線 徒歩32分
- 東京都江東区潮見001
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 西登戸駅 地上2階建て 築9年
アパート- 西登戸駅/京成千葉線 徒歩6分 西千葉駅/総武線 徒歩9分 千葉みなと駅/京葉線 徒歩20分 千葉駅/総武線 徒歩25分
- 千葉県千葉市中央区登戸5
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コンフォーリア門前仲町
マンション- 門前仲町駅/東京メトロ東西線 徒歩7分 越中島駅/京葉線 徒歩7分 木場駅/東京メトロ東西線 徒歩13分
- 東京都江東区古石場2
- 築3年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
INSURANCE BLDG.XVIII
マンション- 京成稲毛駅/京成千葉線 徒歩8分 稲毛海岸駅/京葉線 徒歩15分 稲毛駅/総武線 徒歩17分
- 千葉県千葉市稲毛区稲毛2
- 築3年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京成千葉線 京成幕張駅 地上3階建て 築8年
アパート- 京成幕張駅/京成千葉線 徒歩5分 幕張駅/総武線 徒歩7分 海浜幕張駅/京葉線 徒歩20分 検見川駅/京成千葉線 徒歩25分
- 千葉県千葉市花見川区幕張町4
- 築8年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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