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川崎ダイヤモンドパレス
マンション- 川崎駅/京浜東北線 バス12分/バス停：臨港警察署前 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市川崎区池上新町1
- 築36年/地上8階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リブリ・国立
アパート3.67
（評価3件）
コメント3件- 西国立駅/南武線 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 矢川駅/南武線 徒歩19分
- 東京都国立市西1
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 東大和市駅 地上2階建て 築20年
アパート- 東大和市駅/西武拝島線 徒歩17分 上北台駅/多摩モノレール 徒歩19分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス22分/バス停：中央二丁目 停歩1分以内
- 東京都東大和市中央4丁目
- 築20年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
コーポ・ルグラン
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩14分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩14分 矢川駅/南武線 徒歩16分
- 東京都国立市西2丁目
- 築31年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト宮前平セルシウスの輝き
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩18分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 バス11分/バス停：神木天満宮 停歩8分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩20分 鷺沼駅/東急田園都市線 徒歩30分 津田山駅/南武線 徒歩34分
- 神奈川県川崎市宮前区神木2
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築25年
アパート- 宮前平駅/東急田園都市線 バス18分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス19分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内 溝の口駅/東急田園都市線 バス19分/バス停：菅生三丁目 停歩1分以内
- 神奈川県川崎市宮前区菅生3丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 国立駅 地上3階建て 築38年
マンション- 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩4分 谷保駅/南武線 徒歩24分 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩28分
- 東京都国立市東1
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上2階建て 築34年
アパート- 西立川駅/青梅線 徒歩6分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩23分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩24分
- 東京都立川市富士見町1
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 谷保駅 地上3階建て 築18年
マンション- 谷保駅/南武線 徒歩9分 矢川駅/南武線 徒歩18分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩23分
- 東京都国立市富士見台2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アパートメント石原
マンション- 西国立駅/南武線 徒歩10分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市錦町1丁目
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレスマリアンナベルグ
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス24分/バス停：聖マリアンナ医大入口 停歩2分 たまプラーザ駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：元石川町 停歩14分 生田駅/小田急小田原線 徒歩28分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩40分 登戸駅/南武線 徒歩48分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生2丁目
- 築16年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンドズー
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩15分 宿河原駅/南武線 徒歩15分 久地駅/南武線 徒歩26分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 向ケ丘遊園駅 地上3階建て 築24年
マンション- 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩12分 宿河原駅/南武線 徒歩14分 登戸駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区長尾2
- 築24年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
リバーマウンテンシティー
アパート- 立川駅/中央本線（JR東日本） バス10分/バス停：幸町3丁目 停歩2分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩18分
- 東京都立川市幸町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上2階建て 築32年
アパート- 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 泉体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス15分/バス停：砂川9番 停歩4分 東大和市駅/西武拝島線 徒歩20分
- 東京都立川市幸町3
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランドソレイユヒラマ
アパート- 鹿島田駅/南武線 徒歩13分 平間駅/南武線 徒歩16分 新川崎駅/横須賀線 徒歩17分 武蔵新田駅/東急多摩川線 バス15分/バス停：小杉駅前 停歩6分
- 神奈川県川崎市中原区上平間000
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 西国分寺駅 地上3階建て 築27年
アパート- 西国分寺駅/中央本線（JR東日本） 徒歩16分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩17分 谷保駅/南武線 徒歩28分
- 東京都国分寺市内藤1
- 築27年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 西武立川駅 地上2階建て 築15年
アパート- 西武立川駅/西武拝島線 バス15分/バス停：グリーンタウン武蔵村山 停歩7分 箱根ケ崎駅/八高線 徒歩27分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス30分/バス停：新道 停歩8分
- 東京都西多摩郡瑞穂町大字殿ケ谷
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築25年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩31分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩37分 登戸駅/小田急小田原線 徒歩46分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生1丁目
- 築25年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾンド飛鳥
アパート- 立川駅/青梅線 徒歩8分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩10分
- 東京都立川市曙町1丁目
- 築39年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
レオパレス谷保第三公園
アパート- 谷保駅/南武線 徒歩9分 矢川駅/南武線 徒歩17分 国立駅/中央本線（JR東日本） 徒歩22分
- 東京都国立市富士見台2丁目
- 築18年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
武蔵野線 府中本町駅 地上2階建て 築2年
アパート- 府中本町駅/武蔵野線 徒歩7分
- 東京都府中市矢崎町2
- 築2年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ティアラ溝の口弐番館
アパート- 武蔵溝ノ口駅/南武線 バス5分/バス停：末長 停歩2分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市高津区末長2
- 築15年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築22年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩16分 矢川駅/南武線 徒歩22分
- 東京都立川市錦町3
- 築22年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 西国立駅 地上2階建て 築45年
アパート- 西国立駅/南武線 徒歩9分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩12分 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩13分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩15分
- 東京都立川市錦町3
- 築45年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アルス・ビレッジ
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩10分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩11分 西国立駅/南武線 徒歩16分
- 東京都立川市曙町3丁目
- 築26年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築36年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/南武線 徒歩20分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島3
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ジュネスPartII
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 登戸駅/南武線 徒歩21分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩21分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島3丁目
- 築36年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
フレクション川崎
マンション- 川崎駅/東海道本線 バス4分/バス停：観音2丁目 停歩10分 京急川崎駅/京急本線 バス4分/バス停：観音2丁目 停歩10分 川崎大師駅/京急大師線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区観音2
- 築35年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドム登戸
マンション- 登戸駅/南武線 徒歩3分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩11分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築37年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
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