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ユナイト小田ランカスターの杜
アパート- 小田栄駅/南武線 徒歩7分 川崎新町駅/南武線 徒歩14分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩15分 浜川崎駅/南武線 徒歩16分 川崎駅/東海道本線 バス15分/バス停：小田五丁目 停歩4分 鶴見市場駅/京急本線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市川崎区小田5
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グレイスみなとII
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩8分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩20分 中野島駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区生田5
- 築34年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 浜川崎駅 地上3階建て 築12年
マンション- 浜川崎駅/南武線 徒歩9分 川崎駅/京浜東北線 バス11分/バス停：臨港中学校前 停歩1分以内 小田栄駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市川崎区鋼管通2
- 築12年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
LCレジデンス川崎多摩
マンション- 久地駅/南武線 徒歩9分 津田山駅/南武線 徒歩20分 宿河原駅/南武線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築32年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
スカイコート宮崎台第2
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩9分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩14分 津田山駅/南武線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区下作延3
- 築34年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 久地駅 地上2階建て 築19年
アパート- 久地駅/南武線 徒歩12分 宿河原駅/南武線 徒歩18分 津田山駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区堰1
- 築19年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮崎台駅 地上3階建て 築6年
マンション- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩13分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩15分 宮前平駅/東急田園都市線 徒歩23分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩27分 津田山駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 拝島駅 地上2階建て 築38年
アパート- 拝島駅/西武拝島線 バス16分/バス停：田中 停歩7分 昭島駅/青梅線 徒歩25分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス20分/バス停：田中 停歩7分
- 東京都昭島市田中町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グランディールリベルテ
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩1分以内 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩15分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 東京都稲城市矢野口
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上6階建て 築16年
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩1分以内 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩15分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 東京都稲城市矢野口
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢野口駅 地上6階建て 築16年
マンション- 矢野口駅/南武線 徒歩1分以内 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩15分 京王よみうりランド駅/京王相模原線 徒歩15分
- 東京都稲城市矢野口
- 築16年/地上6階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アザーレきらら
アパート3.8
（評価5件）
コメント5件- 生田駅/小田急小田原線 徒歩2分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分 中野島駅/南武線 徒歩28分
- 神奈川県川崎市多摩区生田7
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
カーサプリマベーラ
マンション- 武蔵新城駅/南武線 徒歩2分 武蔵中原駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市中原区上新城2
- 築26年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
トーコープライム
マンション- 鹿島田駅/南武線 徒歩3分 新川崎駅/横須賀線 徒歩8分 平間駅/南武線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市幸区下平間
- 築37年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メゾン稲城
マンション- 稲城長沼駅/南武線 徒歩2分 南多摩駅/南武線 徒歩15分 稲城駅/京王相模原線 徒歩15分 是政駅/西武多摩川線 徒歩28分
- 東京都稲城市大丸
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲城長沼駅 地上3階建て 築38年
マンション- 稲城長沼駅/南武線 徒歩2分 南多摩駅/南武線 徒歩15分 稲城駅/京王相模原線 徒歩15分 是政駅/西武多摩川線 徒歩28分
- 東京都稲城市大丸
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
エステートピア多摩
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩4分 稲田堤駅/南武線 徒歩16分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市多摩区布田000
- 築32年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王線 中河原駅 地上2階建て 築7年
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩5分 西府駅/南武線 徒歩14分 分倍河原駅/京王線 徒歩18分
- 東京都府中市住吉町3
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト生田キッシンジャーの杜
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩17分 中野島駅/南武線 徒歩20分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩29分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 生田駅 地上2階建て 築6年
アパート- 生田駅/小田急小田原線 徒歩6分 読売ランド前駅/小田急小田原線 徒歩19分 中野島駅/南武線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市多摩区生田6
- 築6年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 矢向駅 地上3階建て 築6年
アパート- 矢向駅/南武線 徒歩6分 尻手駅/南武線 徒歩12分 川崎駅/東海道本線 徒歩20分 京急川崎駅/京急本線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市幸区戸手本町2
- 築6年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Mフラット
マンション- 八丁畷駅/南武線 徒歩6分 川崎駅/京浜東北線 徒歩10分 京急川崎駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区日進町
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上4階建て 築36年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩7分 西国立駅/南武線 徒歩8分 立川南駅/多摩モノレール 徒歩8分
- 東京都立川市錦町3
- 築36年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
横浜市営地下鉄グリーンライン 東山田駅 地上3階建て 築7年
マンション- 東山田駅/横浜市営地下鉄グリーンライン バス4分/バス停：久末 停歩4分 鷺沼駅/東急田園都市線 バス25分/バス停：久末 停歩4分 武蔵中原駅/南武線 バス25分/バス停：久末 停歩4分
- 神奈川県川崎市宮前区南野川2丁目
- 築7年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン川崎・西口シティプラザ
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩8分 尻手駅/南武線 徒歩12分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩13分
- 神奈川県川崎市幸区中幸町4
- 築18年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
アバンス
アパート- 港町駅/京急大師線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市川崎区大島1
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
西武拝島線 玉川上水駅 地上2階建て 築29年
アパート- 玉川上水駅/西武拝島線 徒歩9分 砂川七番駅/多摩モノレール 徒歩15分 立川駅/中央本線（JR東日本） バス17分/バス停：玉川上水駅南口 停歩5分
- 東京都立川市幸町6
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
Aifort.立川
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩9分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩14分 立川駅/青梅線 徒歩16分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市富士見町001
- 築30年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵新城駅 地上2階建て 築21年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩8分 溝の口駅/東急田園都市線 バス5分/バス停：新作 停歩4分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩22分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩23分
- 神奈川県川崎市高津区新作4
- 築21年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ファミール中野島
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩10分 稲田堤駅/南武線 徒歩18分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分 登戸駅/南武線 徒歩22分 生田駅/小田急小田原線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島2
- 築33年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
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- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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