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シンエンライト立川
アパート- 立川駅/南武線 徒歩7分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩8分 西立川駅/青梅線 徒歩20分 柴崎体育館駅/多摩モノレール 徒歩20分 高松駅/多摩モノレール 徒歩23分
- 東京都立川市曙町001
- 築4年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 稲城長沼駅 地上2階建て 築18年
アパート- 稲城長沼駅/南武線 徒歩7分 稲城駅/京王相模原線 徒歩12分 矢野口駅/南武線 徒歩20分
- 東京都稲城市東長沼
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 元住吉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩7分 平間駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急目黒線 元住吉駅 地上3階建て 築34年
マンション- 元住吉駅/東急目黒線 徒歩7分 平間駅/南武線 徒歩17分 武蔵小杉駅/東急目黒線 徒歩19分 日吉駅/東急東横線 徒歩20分
- 神奈川県川崎市中原区木月住吉町
- 築34年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハーモニーレジデンス川崎
マンション- 京急川崎駅/京急大師線 徒歩9分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩12分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急本線 京急川崎駅 地上11階建て 築11年
マンション- 京急川崎駅/京急本線 徒歩9分 港町駅/京急大師線 徒歩10分 川崎駅/京浜東北線 徒歩12分 六郷土手駅/京急本線 徒歩14分
- 神奈川県川崎市川崎区本町2
- 築11年/地上11階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ATCコート横浜
アパート- 尻手駅/南武線 徒歩10分 川崎駅/東海道本線 徒歩15分 京急川崎駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区尻手1丁目
- 築10年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト小田グランベリーズ
アパート2.56
（評価9件）
コメント3件- 小田栄駅/南武線 徒歩11分 川崎新町駅/南武線 徒歩15分 武蔵白石駅/鶴見線 徒歩17分
- 神奈川県川崎市川崎区小田4
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ハイムヴェルデ
アパート- 登戸駅/南武線 徒歩11分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
小田急小田原線 登戸駅 地上2階建て 築27年
アパート- 登戸駅/小田急小田原線 徒歩11分 和泉多摩川駅/小田急小田原線 徒歩13分 向ケ丘遊園駅/小田急小田原線 徒歩15分
- 神奈川県川崎市多摩区登戸新町
- 築27年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急東横線 新丸子駅 地上2階建て 築29年
一戸建て- 新丸子駅/東急東横線 徒歩11分 武蔵小杉駅/南武線 徒歩16分 多摩川駅/東急多摩川線 徒歩22分
- 神奈川県川崎市中原区小杉陣屋町1
- 築29年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東海道本線 川崎駅 地上5階建て 築36年
マンション- 矢向駅/南武線 徒歩13分 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市幸区紺屋町
- 築36年/地上5階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
青梅線 西立川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 西立川駅/青梅線 徒歩11分 東中神駅/青梅線 徒歩19分 立川駅/南武線 バス16分/バス停：西郷地 停歩4分
- 東京都昭島市郷地町1丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ユナイト上末吉ゴルトベルガー
アパート- 京急鶴見駅/京急本線 バス10分/バス停：行定庵前 停歩2分 鶴見駅/京浜東北線 バス11分/バス停：行定庵前 停歩2分 川崎駅/東海道本線 バス17分/バス停：末吉橋西詰 停歩9分 尻手駅/南武線 徒歩31分 矢向駅/南武線 徒歩32分
- 神奈川県横浜市鶴見区上末吉4丁目
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ライオンズマンション宮崎台第10
マンション2.67
（評価3件）
コメント3件- 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩12分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩18分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩30分
- 神奈川県川崎市宮前区宮崎
- 築38年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
中央本線（JR東日本） 立川駅 地上3階建て 築38年
マンション- 立川駅/中央本線（JR東日本） 徒歩15分 高松駅/多摩モノレール 徒歩16分 立川北駅/多摩モノレール 徒歩17分 立飛駅/多摩モノレール 徒歩19分
- 東京都立川市高松町2丁目
- 築38年/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ピュアーハイム
アパート- 鷺沼駅/東急田園都市線 バス7分/バス停：犬蔵公民館前 停歩9分 溝の口駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：緑地 停歩8分 登戸駅/小田急小田原線 バス16分/バス停：緑地 停歩8分
- 神奈川県川崎市宮前区菅生6
- 築35年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 武蔵溝ノ口駅 地上3階建て 築1年未満
アパート- 川崎市 バス停：末長 停歩1分以内 武蔵新城駅/南武線 徒歩16分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩17分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩18分
- 神奈川県川崎市高津区新作3
- 築1年未満/地上3階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
サンヒル野川
アパート- 溝の口駅/東急田園都市線 バス10分/バス停：橘出張所前 停歩8分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 宮前平駅 地上2階建て 築38年
アパート- 武蔵新城駅/南武線 徒歩23分 宮前平駅/東急田園都市線 バス14分/バス停：野川 停歩12分 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩34分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩35分
- 神奈川県川崎市宮前区野川本町3
- 築38年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京急大師線 港町駅 地上2階建て 築9年
アパート- 港町駅/京急大師線 徒歩2分 京急川崎駅/京急本線 徒歩16分 川崎駅/京浜東北線 徒歩19分
- 神奈川県川崎市川崎区旭町1
- 築9年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ドゥーエ新川崎
マンション4.67
（評価3件）
コメント3件- 鹿島田駅/南武線 徒歩2分 新川崎駅/横須賀線 徒歩8分 平間駅/南武線 徒歩16分
- 神奈川県川崎市幸区鹿島田1
- 築14年/地上7階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
南武線 中野島駅 地上2階建て 築37年
アパート- 中野島駅/南武線 徒歩3分 稲田堤駅/南武線 徒歩13分 京王稲田堤駅/京王相模原線 徒歩20分 生田駅/小田急小田原線 徒歩25分
- 神奈川県川崎市多摩区中野島1
- 築37年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
グリフィン川崎・西口弐番館
マンション- 川崎駅/京浜東北線 徒歩4分 尻手駅/南武線 徒歩10分 京急川崎駅/京急大師線 徒歩10分 八丁畷駅/南武線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市幸区大宮町000
- 築22年/地上12階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
ソルティ武蔵小杉
アパート- 向河原駅/南武線 徒歩5分 武蔵小杉駅/湘南新宿ライン（宇都宮～逗子） 徒歩10分 新丸子駅/東急目黒線 徒歩11分
- 神奈川県川崎市中原区上丸子山王町2
- 築4年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
メルパレス中河原
アパート- 中河原駅/京王線 徒歩6分 西府駅/南武線 徒歩18分 分倍河原駅/南武線 徒歩20分
- 東京都府中市住吉町3丁目
- 築7年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
市場アーサーハーモン
アパート- 鶴見市場駅/京急本線 徒歩6分 八丁畷駅/南武線 徒歩14分 川崎新町駅/南武線 徒歩16分 京急鶴見駅/京急本線 徒歩18分
- 神奈川県横浜市鶴見区市場富士見町
- 築8年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
東急田園都市線 梶が谷駅 地上4階建て 築14年
マンション- 梶が谷駅/東急田園都市線 徒歩6分 溝の口駅/東急田園都市線 徒歩16分 宮崎台駅/東急田園都市線 徒歩17分 武蔵溝ノ口駅/南武線 徒歩19分 津田山駅/南武線 徒歩24分
- 神奈川県川崎市高津区末長1丁目
- 築14年/地上4階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩6分 矢野口駅/南武線 徒歩20分 調布駅/京王線 徒歩22分
- 東京都調布市多摩川4丁目
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積 -
京王相模原線 京王多摩川駅 地上2階建て 築18年
アパート- 京王多摩川駅/京王相模原線 徒歩6分 矢野口駅/南武線 徒歩20分 調布駅/京王線 徒歩22分
- 東京都調布市多摩川4
- 築18年/地上2階建て
チェック 階 賃料/管理費等 敷金/礼金 間取り/専有面積
このテーマのチェックポイント
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1 敷金礼金ゼロの物件のメリットとデメリット
一番のメリットは、初期費用が少なくて済むというところにあります。費用を抑えられるのは大きな魅力ですが、注意しなければいけないことも。礼金は、謝礼の意味合いで支払われるものなので、最近では入居者を早く決めるため、不要とする物件も増えています。しかし、原状回復のための保証金の役割を果たす敷金がゼロの場合は、家主側には大きなリスクとなります。そのため、敷金がゼロでも、実際には退去時にクリーニング代が別途必要になったり、家賃が相場より高めに設定されていたりする場合もあります。
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2 トラブルにならないために注意すること
契約前に、細かな条件についてもしっかり確認しておくことが大切です。物件によっては、敷金礼金がかからない分、鍵の交換費を請求されたり、保証金などとして敷金と同等程度の金額を請求されたりすることもあるようです。また、退去時にクリーニング代や修繕費を別途請求するという物件も。こうした契約の場合には、余分な修繕費を請求されないよう、入居したらすぐに既存の傷や汚れを確認しておくとよいでしょう。また、通常は家賃滞納時に敷金から家賃が支払われますが、敷金ゼロ物件では、少しでも滞納すると退去させられるなど、厳しい対応をされることもあるので注意しましょう。
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3 敷金礼金なしの場合、初期費用はどれくらい？
敷金礼金が不要な物件でも、いざ入居となると、初期費用はある程度かかってきます。物件によっても異なるため、一概には言えませんが、参考までに一般的に必要となる項目をご紹介します。まず、前家賃として、入居する月の翌月１カ月分の家賃。ここに、契約日から月末までの日割り計算分の家賃が追加されます。さらに、不動産屋などに支払う仲介手数料が家賃の１カ月分。火災保険料として、1.5〜2万円ぐらいが追加されます。場合によっては事前にクリーニング代などとして一定額の支払いを求められることもあります。
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便利機能について
初期費用を抑えたい方に。敷金礼金なしの賃貸物件を探せます。住み替えの時、敷金礼金なしなら引っ越し費用や家具の買い替えの出費も助かります。東京、神奈川、埼玉などの首都圏をはじめ、大阪や名古屋、福岡などに多くあります。なお、敷金、礼金、保証金の考え方は地域によってさまざまなので事前によく調べましょう。
- 消費税および地方消費税の対象となる場合は税込み価格が表示されています。
- 敷金、礼金は独自の計算に基づき自動計算し算出しております。
- 敷金、礼金の詳細、およびこのほかの必要となる費用については、各物件の詳細ページでご確認ください。
- 不動産の貸借などの検討、契約にあたってはお客様ご自身が情報を確認し、各企業より十分な説明を受け判断してください。
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